Se entiende por anteproyecto de urbanización la propuesta preliminar de subdivisión de un predio ubicado en suelo urbano en más de diez lotes, destinados a uso público y privado, dotados de infraestructura básica y aptos para la edificación, conforme a la normativa urbanística vigente. Dicho anteproyecto no comprende los estudios técnicos hidrosanitarios, eléctricos ni demás documentos exigidos por la municipalidad para la obtención de la aprobac...
Trámite orientado a la conexión o reconexión de acometidas domiciliarias de alcantarillado sanitario, con el fin de asegurar el adecuado manejo de las aguas residuales generadas en viviendas, establecimientos comerciales, industriales o predios....
Trámite orientado a la subdivisión de terrenos, proceso mediante el cual una parcela o predio original se divide en dos o más lotes independientes (máximo diez (10) lotes incluido el lote municipal), con el fin de facilitar su distribución, venta, desarrollo urbanístico o adecuación a planes de ordenamiento territorial....
Permite unir o redefinir terrenos en su forma o distribución, creando nuevos predios. Si este procedimiento es impulsado por iniciativa privada (natural o jurídico), debe cumplir con los requisitos, condiciones técnicas y procedimientos establecidos para las subdivisiones, conforme a lo que establece el Plan de Uso y Gestión del Suelo....
Permite saber qué normas urbanísticas y usos de suelo aplican a un predio especifico, según el Plan de Uso y Gestión del Suelo. Este informe no otorga ni extingue derechos, es netamente informativo....
Permite certificar si un predio se encuentra dentro de la jurisdicción del cantón Latacunga y determinar si se encuentra afectado por los planes del PDOT o PUGS, proporcionando información oficial sobre su situación territorial y su alineación con la planificación urbana vigente....
Procedimiento mediante el cual se autoriza la modificación del uso establecido de un predio urbano en zona residencial, siempre que existan condiciones justificadas, según condiciones técnicas establecidas en la Ordenanza de Actualización Del Plan De Desarrollo y Ordenamiento Territorial 2024-2040 y Actualización del Componente Urbanístico del Plan de Uso y Gestión....
El certificado de avalúos y catastros es un documento oficial que contiene información detallada sobre un bien inmueble. Este certificado incluye datos como el valor catastral del predio, su ubicación, área del terreno, así como información del propietario registrado. ...
Es un proceso que se realiza para autorización para poder realizar ciertas actividades, construcción en un predio o edificación específica. Está permitida en un terreno específico, según la zonificación municipal. Es esencial para obtener la patente municipal, ya que demuestra la legalidad de la actividad comercial, y es un requisito previo para obtener permisos de construcción o para operar negocios de manera legal. ...
Un permiso de construcción de obra menor se solicita para intervenciones de pequeña escala que no afectan la estructura principal, como ampliaciones menores o remodelaciones. Por otro lado, el permiso de obra mayor es necesario para proyectos de gran envergadura, como edificios de varios pisos o centros comerciales, que implican mayor complejidad técnica y de planificación. Ambos permisos se obtienen en la municipalidad de cada can...
El certificado sirve para validar, certificar que dicho predio: NO SE ENCUENTRA AFECTADO por obra Pública local, no está dentro del interés de expropiación municipal, declaratoria de utilidad pública o declaración de Conservación y Preservación de Bienes Patrimoniales. Esta condición puede cambiar si las necesidades Institucionales así lo requieren. ...
La Partición Extrajudicial es el trámite mediante el cual los propietarios o herederos de un bien inmueble, ubicado en zona urbana o rural, solicitan la división del predio de común acuerdo, sin intervención judicial. Este procedimiento permite individualizar las áreas resultantes conforme al levantamiento planimétrico aprobado, con el fin de actualizar la información catastral y registral, y obtener los certificados correspondientes, de acuerdo ...
El trámite de Donación de Áreas Verdes tiene como finalidad regularizar la entrega obligatoria del área correspondiente al 15% del predio, conforme a lo establecido en el artículo 424 del COOTAD, a favor del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Jama. Este proceso es requerido para garantizar el ordenamiento territorial y la dotación de espacios verdes de uso público....
La Solicitud de Certificado de Jurisdicción es el trámite administrativo mediante el cual la unidad municipal competente emite un documento oficial que certifica si un bien inmueble, predio o dirección determinada se encuentra dentro de la jurisdicción territorial del cantón, parroquia o área administrativa correspondiente. Este certificado se emite con base en los registros catastrales y cartográficos municipales, y es utilizado para fines legal...
El trámite de Autorización de Fraccionamiento o Desmembración de Lotes es el procedimiento administrativo mediante el cual la unidad municipal competente analiza y aprueba la división de un predio o terreno en dos o más lotes independientes, cumpliendo con la normativa urbana, catastral y ambiental vigente. Este proceso garantiza que la subdivisión se realice de manera legal, respetando los linderos, medidas, zonas verdes, vías de acceso y otras ...
Trámite dirigido Instituciones Gubernamentales, Gobiernos Autónomos Descentralizados, personas naturales y personas jurídicas, que requieren la prevención y control de asentamientos humanos irregulares en predios a nivel nacional....
Trámite orientado a los profesionales en ingeniería civil y arquitectura ecuatorianos y/o extranjeros que requieran la acreditación y/o renovación de peritos para procesos de expropiación de los predios que se afectan por la ejecución de la infraestructura vial en la Red Vial Estatal, a cargo de este portafolio....
El Ministerio de Infraestructura y Transporte, a través de la Subsecretaría de Puertos, Transporte Marítimo y Fluvial, realiza la delimitación de la zona de playa y bahía colindante con los predios ribereños de los propietarios, o arrendatarios(debidamente legalizados) que requieran recibir esa certificación para los diferentes trámites que realicen....
Trámite en el que la Agencia de Regulación y Control Fito y Zoosanitario, emite una decisión sobre el reconocimiento de reducción del periodo de transición. El objetivo es determinar lo siguiente: 1. El predio tiene aptitud para certificarse como orgánico y el manejo dado por el agricultor cumple con la normativa de producción orgánica vigente en el país. 2. Evidenciar que no existe residuos de contaminantes prohibidos según la pertinencia (suelo...
Se registran los predios de los productores ubicados en frontera a través del Sistema de Registro de Productor y Comerciante, sirve como requisito para la movilización de los productos (papa, mora, cebolla y arroz) en las provincias de Loja, El Oro, Carchi y Sucumbios mediante la entrega de un documento que autoriza la movilización. ...
Tramite orientado a emitir al ciudadano un documento que le permita certificar y dar a conocer información precisa y veraz de la dirección de su predio que se encuentra ubicado en el Distrito Metropolitano de Quito....
Tramite orientado a toda persona natural o jurídica que requiere: El análisis, justificación o rectificación del avalúo del bien inmueble. Conocer el estudio del valor del suelo Nota: Previo al ingreso de revisión de avalúo, es necesario que su predio se encuentre actualizado, en el caso de no estarlo deberá realizar el trámite correspondiente de actualización....
Es la determinación del eje de la vía y las afectaciones reales en territorio, a través de la medición de distancias, ángulos, y demás elementos que constituyen la vía, para lo cual se observarán los procedimientos, grado de precisión y tolerancia de errores indicados en la normativa vigente....
El informe de compatibilidad de usos de suelo (ICUS) es el instrumento de información básica sobre los usos de suelo para la implantación de actividades económicas en los predios de la circunscripción territorial del Distrito Metropolitano de Quito. Nota:...
Este trámite permite mantener actualizado el catastro municipal en base al valor del terreno y edificación y se lo inicia a petición del propietario del predio que, por cualquier motivo, considera que el catastro actual no se ha considerado todos los parámetros de evaluación...