El Informe Predial de Regulaciones de Uso de Suelo (IPRUS) es el instrumento de información básica que especifica las regulaciones urbanísticas aplicables a un predio en particular dentro del Cantón Mejía.
Los beneficiarios del trámite son aquellas personas que tenga un predio dentro del cantón Mejía y que requiera certificar el cumplimiento a nivel predial las regulaciones mínimas urbanísticas y de uso del suelo las mis que serán atendidas por los técnicos de la unidad designada.
Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
Informe Predial de Regulaciones de Usos de Suelo (IPRUS)
1. Formulario de Emisión del Informe Predial de Regulaciones de Uso de Suelo (IPRUS)
2. Certificado de no adeudar al municipio (formulario -TM-1). 3. Tasa por Servicios Técnicos y Administrativos.
4. Certificado de adeudar a la EPAAGE-Mejía.
5. Formulario DIPLAT-7. (Línea de Fábrica).
6. Copia de pago del impuesto predial.
7. Copia de las escrituras del dominio del predio (poder notariado, posesión efectiva), deberá contar con el registro de inscripción. 8. Copia de la Cédula de Identidad del solicitante.
1) Acercarse a balcón de servicios para obtener la información de proceso del trámite.
2) Realizar los pagos de valores pendientes y de formularios y certificados en ventanilla.
3) Llenar los correspondientes formularios en balcón de servicios.
4) Revisión de documentación y asignación de técnico de la Dirección de Planificación Territorial.
5) Emisión del Informe y generación del titulo de crédito.
6) Pago de del la tasa administrativa ( tesorería ) y retiro de informe de la Dirección de Planificación Territorial.
Canales de atención: Presencial.
1) $ 2,05 - Certificado de no adeudar al Municipio - Formulario-TM-1.
2) $ 2,00 - Certificado de no adeudar a la EPAAGE Mejía).
3) $ 4,07 - Formulario DIPLAT-7 (línea de fábrica).
4) $2,00 Generación del Titulo de Crédito.
Nota:
Para la determinación de Informe Predial de Regulaciones de Uso de Suelo corresponderá el 3% del salario básico unificado.
El Gad Municipal de Mejía ubicado en la calle José Mejía E-50 y Simón Bolívar
Lunes a viernes entre las 8h00 a 16h30
Balcón de servicios ubicado en la primera planta del edificio municipal.
La respuesta será emitida por las dependencias municipales en horarios laborales:
Lunes a viernes entre las 8h00 a 17h00
Contacto: Dirección de Planificación Territorial
Email: e.almachiv@municipiodemejia.gob.ec
Teléfono: 3819-250 ext. 102
Artículo 214.- Informe Predial de Regulaciones de Uso de Suelo (“IPRUS”): El Informe Predial de Regulaciones de Uso de Suelo (IPRUS) es un documento informativo emitido por la Dirección de Planificación Territorial, el cual contiene regulaciones mínimas urbanísticas a nivel predial establecidos en el Plan de Uso y Gestión del Suelo.
El Informe Predial de Regulaciones de Uso de Suelo contendrá al menos los siguientes datos:
Clave Catastral de acuerdo con la normativa nacional pertinente;
Nombre del Propietario, ubicación, superficie y áreas construidas del predio;
Clasificación y subclasificación de suelo;
Tratamiento;
Uso del suelo general y específicos;
Disposiciones contenidas en el Código de Edificabilidad, como:
Forma de ocupación,
Coeficientes de ocupación,
Área mínima del lote y frente mínimo,
Código de Edificabilidad básica,
Código de Edificabilidad general máxima y
Retiros obligatorios;
Afectaciones:
a. Vial (de ser el caso);
b. Riesgos Naturales (de ser el caso);
c. Hídrica (de ser el caso);
d. Ambiental (de ser el caso);
e. Servidumbres de paso (infraestructura eléctrica, petrolera, minera, de telecomunicaciones, entre otras – de ser el caso);
f. Afectaciones determinadas por la aplicación de los instrumentos de gestión de suelo previstos en la presente ordenanza; y,
g. Afectaciones, observaciones o notas que se originen de las determinaciones del Plan de Uso y Gestión del Suelo, planes urbanísticos complementarios y demás instrumentos de suelo.
Todos los predios que se encuentren dentro de la circunscripción del Cantón Mejía, estarán sujetos a cumplir las regulaciones mínimas urbanísticas que contiene el Informe Predial de Regulaciones de Uso de Suelo.
Fecha de última actualización: 2026/01/12