El Informe Predial de Regulaciones de Uso de Suelo (IPRUS) es el instrumento de información básica que especifica las regulaciones urbanísticas aplicables a un predio en particular dentro del Cantón Mejía.
Los beneficiarios del trámite son aquellas personas que tenga un predio dentro del cantón Mejía y que requiera certificar el cumplimiento a nivel predial las regulaciones mínimas urbanísticas y de uso del suelo las mis que serán atendidas por los técnicos de la unidad designada.
Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
Informe Predial de Regulaciones de Usos de Suelo (IPRUS)
1) Acercarse a balcón de servicios para obtener la información de proceso del trámite.
2) Realizar los pagos de valores pendientes y de formularios y certificados en ventanilla.
3) Llenar los correspondientes formularios en balcón de servicios.
4) Revisión de documentación y asignación de técnico de la Dirección de Planificación Territorial.
5) Emisión del Informe y generación del titulo de crédito.
6) Pago de del la tasa administrativa ( tesorería ) y retiro de informe de la Dirección de Planificación Territorial.
Canales de atención: Presencial.
1) $ 2,05 - Certificado de no adeudar al Municipio - Formulario-TM-1.
2) $ 2,00 - Certificado de no adeudar a la EPAAGE Mejía).
3) $ 4,07 - Formulario DIPLAT-7 (línea de fábrica).
4) $2,00 Generación del Titulo de Crédito.
Nota:
Para la determinación de Informe Predial de Regulaciones de Uso de Suelo corresponderá el 3% del salario básico unificado.
El Gad Municipal de Mejía ubicado en la calle José Mejía E-50 y Simón Bolívar
Lunes a viernes entre las 8h00 a 16h30
Balcón de servicios ubicado en la primera planta del edificio municipal.
La respuesta será emitida por las dependencias municipales en horarios laborales:
Lunes a viernes entre las 8h00 a 17h00
Contacto: Dirección de Planificación Territorial
Email: e.almachiv@municipiodemejia.gob.ec
Teléfono: 3819-250 ext. 102
Artículo 214.- Informe Predial de Regulaciones de Uso de Suelo (“IPRUS”): El Informe Predial de Regulaciones de Uso de Suelo (IPRUS) es un documento informativo emitido por la Dirección de Planificación Territorial, el cual contiene regulaciones mínimas urbanísticas a nivel predial establecidos en el Plan de Uso y Gestión del Suelo.
El Informe Predial de Regulaciones de Uso de Suelo contendrá al menos los siguientes datos:
Clave Catastral de acuerdo con la normativa nacional pertinente;
Nombre del Propietario, ubicación, superficie y áreas construidas del predio;
Clasificación y subclasificación de suelo;
Tratamiento;
Uso del suelo general y específicos;
Disposiciones contenidas en el Código de Edificabilidad, como:
Forma de ocupación,
Coeficientes de ocupación,
Área mínima del lote y frente mínimo,
Código de Edificabilidad básica,
Código de Edificabilidad general máxima y
Retiros obligatorios;
Afectaciones:
a. Vial (de ser el caso);
b. Riesgos Naturales (de ser el caso);
c. Hídrica (de ser el caso);
d. Ambiental (de ser el caso);
e. Servidumbres de paso (infraestructura eléctrica, petrolera, minera, de telecomunicaciones, entre otras – de ser el caso);
f. Afectaciones determinadas por la aplicación de los instrumentos de gestión de suelo previstos en la presente ordenanza; y,
g. Afectaciones, observaciones o notas que se originen de las determinaciones del Plan de Uso y Gestión del Suelo, planes urbanísticos complementarios y demás instrumentos de suelo.
Todos los predios que se encuentren dentro de la circunscripción del Cantón Mejía, estarán sujetos a cumplir las regulaciones mínimas urbanísticas que contiene el Informe Predial de Regulaciones de Uso de Suelo.
| # | Año-Mes | Volumen de Quejas | Volumen de Atenciones |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01 | 0 | 79 |
| 2 | 2026-02 | 0 | 78 |
Fecha de última actualización: 2026/01/12