Actualización Catastral para Ingreso de Nuevas Construcciones-(GAD Rumiñahui)

Catastro

Información proporcionada por: Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Rumiñahui (GADMUR)

Trámite orientado a la actualización de la base catastral mediante el registro de nuevas construcciones. Este proceso permite incorporar al sistema catastral municipal las nuevas edificaciones, garantizando la actualización del avalúo del predio y la correcta información para efectos tributarios y administrativos.

¿A quién está dirigido?

El presente trámite está orientado a todos los ciudadanos del cantón Rumiñahui que requieran realizar la Actualización Catastral por concepto de ingreso de nuevas construcciones, con el objetivo de registrar formalmente las edificaciones ejecutadas sobre un bien inmueble y mantener actualizada la información física, jurídica y tributaria del predio en el catastro municipal. Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera

Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.

¿Qué obtendré si completo satisfactoriamente el trámite?

Actualización Catastral

Certificación Catastral

¿Qué necesito para hacer el trámite?

Requisitos Obligatorios:

Virtual:

Registro fotográfico (exterior e interior).
Planos del proyecto arquitectónicos (.pdf y .dwg) aprobados por GADMUR.
Licencia urbanística / permiso de construcción (provisional o definitivo), regularización de construcción informal o permiso de habitabilidad aprobados por GADMUR.

Requisitos Especiales:

Nota: La clave catastral no debe encontrarse en estado de transferencia de dominio; en caso de estarlo, se rechazará el trámite y requerirá un nuevo ingreso.

Formatos y anexos

¿Cómo hago el trámite?

PROCEDIMIENTO VIRTUAL

1. Completar información:

Ingrese en el siguiente enlace https://geoide.ruminahui.gob.ec/tramites/
Seleccione el trámite Ingreso de Nuevas Construcciones
Complete la información correspondiente a su trámite
Una vez completada y enviada la solicitud, podrá descargar el número de trámite asignado. Además, recibirá una notificación en el correo electrónico registrado.
Imprimir el documento, fírmelo, escanéelo y cárguelo en el sistema. También puede insertar su firma en el documento y convertirlo a PDF antes de cargarlo.
Una vez que tenga el formulario firmado y escaneado adjuntar con los requisitos y remitir al correo electrónico: tramites.ciudadanos@ruminahui.gob.ec
Ingrese en el siguiente enlace
Seleccione el trámite a gestionar
Complete la información correspondiente a su trámite
Una vez completada y enviada la solicitud, podrá descargar el número de trámite asignado. Además, recibirá una notificación en el correo electrónico registrado.
Imprimir el documento, fírmelo, escanéelo y cárguelo en el sistema. También puede insertar su firma en el documento y convertirlo a PDF antes de cargarlo.

2. Recepción de documento:

Recibirá en su correo electrónico las notificaciones sobre las interacciones y avances del trámite, para realizar el seguimiento correspondiente.

3. Seguimiento de trámite:

Puede ser consultado en el siguiente enlace: https://ide.ruminahui.gob.ec/gadmur/chatbot/

4. Respuesta del trámite:

Una vez atendido su requerimiento, recibirá un correo electrónico el sistema eDoc Manager la notificación respuesta adjunta.
Los documentos emitidos pueden ser descargados directamente desde eDoc Manager. https://gestiondocumental.ruminahui.gob.ec

PROCEDIMIENTO PRESENCIAL

1. Completar información:

Ingrese en el siguiente enlace https://geoide.ruminahui.gob.ec/tramites/
Seleccione el trámite Ingreso de Nuevas Construcciones
Complete la información correspondiente a su trámite
Una vez completada y enviada la solicitud, podrá descargar el número de trámite asignado. Además, recibirá una notificación en el correo electrónico registrado.
Imprimir el documento, fírmelo, escanéelo y cárguelo en el sistema. También puede insertar su firma en el documento y convertirlo a PDF antes de cargarlo.
Una vez que tenga el formulario firmado y escaneado adjuntar con los requisitos y remitir al correo electrónico: tramites.ciudadanos@ruminahui.gob.ec

2. Ingreso de documentos y requisitos

Ingresar la solicitud y demás requisitos en el Balcón de Servicios del GAD Municipal.
El Balcón de Servicios entregará el número de trámite asignado; adicionalmente, el solicitante recibirá un correo electrónico con el número de documento para realizar el seguimiento en el Sistema de Gestión Documental eDoc Manager.

3. Recepción de documento:

Recibirá un correo electrónico de la ventanilla virtual del Balcón de Servicios con el número de trámite, la fecha de ingreso y el enlace para el seguimiento en el Sistema de Gestión Documental eDoc Manager: https://gestiondocumental.ruminahui.gob.ec

4. Seguimiento de trámite:

• Puede ser consultado en el siguiente enlace: https://ide.ruminahui.gob.ec/gadmur/chatbot/

5. Respuesta del trámite:

Una vez atendido su requerimiento, recibirá un correo electrónico el sistema eDoc Manager la notificación respuesta adjunta.
Los documentos emitidos pueden ser descargados directamente desde eDoc Manager. https://gestiondocumental.ruminahui.gob.ec

Fecha de entrega: 10 días laborables

Revise el estado de su trámite:

Puede ser consultado en el siguiente enlace: https://ide.ruminahui.gob.ec/gadmur/chatbot/

Canales de atención: En línea (Sitio / Portal Web / Aplicación web).

¿Cuál es el costo del trámite?

El trámite no tiene costo

¿Dónde y cuál es el horario de atención?

Balcón de Servicios

Dirección: Calle Montúfar 251 y Espejo, cabecera Cantonal del GADMUR

Ubicación: https://maps.app.goo.gl/LMsrHu7EpBfLBMwW8

Horario de atención: De lunes a viernes de 07:30 a 16:00 horas

¿Cuál es la vigencia de lo emitido al completar el trámite?

Año fiscal

Contacto para atención ciudadana

Contacto: Balcón de Servicios

Email: tramites.ciudadanos@ruminahui.gob.ec

Teléfono: 2998-300 ext. 2065

Base Legal

CODIGO ORGANICO DE ORGANIZACION TERRITORIAL,COOTAD - Art(s). 142, 479 y 496
Art. 142.- Ejercicio de la competencia de registro de la propiedad. - La administración de los registros de la propiedad de cada cantón corresponde a los gobiernos autónomos descentralizados municipales. El sistema público nacional de registro de la propiedad corresponde al gobierno central, y su administración se ejercerá de manera concurrente con los gobiernos autónomos descentralizados municipales de acuerdo con lo que disponga la ley que organice este registro. Los parámetros y tarifas de los servicios se fijarán por parte de los respectivos gobiernos municipales.

Art. 479.- Transferencias de dominio de áreas de uso público a favor de las municipalidades. - Las autorizaciones y aprobaciones de nuevas urbanizaciones en área urbana o urbanizable, se protocolizarán en una notaría y se inscribirán en el correspondiente registro de la propiedad. Tales documentos constituirán títulos de transferencia de dominio de las áreas de uso público, verdes y comunales, a favor de la municipalidad, incluidas todas las instalaciones de servicios públicos, a excepción del servicio de energía eléctrica. Dichas áreas no podrán enajenarse. En caso de que los beneficiarios de las autorizaciones de fraccionamiento y urbanización no procedieren conforme a lo previsto en el inciso anterior, en el término de sesenta días contados desde la entrega de tales documentos, lo hará la municipalidad. El costo, más un recargo del veinte por ciento (20%), será cobrado por el gobierno metropolitano o municipal. Nota: Inciso primero reformado por Ley No. 0, publicada en Registro Oficial Suplemento 418 de 16 de enero del 2015.

Art. 496.- Actualización del avalúo y de los catastros. - Las municipalidades y distritos metropolitanos realizarán, en forma obligatoria, actualizaciones generales de catastros y de la valoración de la propiedad urbana y rural cada bienio. A este efecto, la dirección financiera o quien haga sus veces notificará por la prensa a los propietarios, haciéndoles conocer la realización del avalúo. Concluido este proceso, notificará por la prensa a la ciudadanía, para que los interesados puedan acercarse a la entidad o acceder por medios digitales al conocimiento de la nueva valorización; procedimiento que deberán implementar y reglamentar las municipalidades. Encontrándose en desacuerdo el contribuyente podrá presentar el correspondiente reclamo administrativo de conformidad con este Código.