Trámite orientado a la subdivisión de terrenos, proceso mediante el cual una parcela o predio original se divide en dos o más lotes independientes (máximo diez (10) lotes incluido el lote municipal), con el fin de facilitar su distribución, venta, desarrollo urbanístico o adecuación a planes de ordenamiento territorial....
La Dirección de Planificación una vez que cumpla con todos los requisitos y aspectos técnicos, emitirá el correspondiente informe técnico que incluirá el informe de Pronunciamiento Técnico Ambiental emitido por la Unidad de Gestión Ambiental Áridos Pétreos y Gestión de Riesgos Municipal sobre la prevención de la contaminación ambiental que pudiera ocasionar el proyecto definitivo , así como las recomendaciones, solo de ser necesario por el tipo d...
Art. 136.- “Construcciones sismo resistentes. Los proyectos estructurales observarán las normas y recomendaciones de la Norma Ecuatoriana de la Construcción, elaborado por el Instituto Ecuatoriano de Normalización (INEN) y las Normas de Arquitectura y Urbanismo”.Art. 182 (Reforma)9.- “Requisitos para el permiso de construcción. Para obtener el permiso de construcción de edificaciones, que tendrá una vigencia máxima de cuatro (4) años, se presenta...
A través de este trámite el ciudadano puede consultar de manera previa si el proyecto de fraccionamiento está alineado a lo que dice la planificación del cantón (PDOT) y lo que establecido en la ley....
A través de este trámite el ciudadano puede aprobar su proyecto de fraccionamiento de predio residencial alineado a lo que dice la planificación del cantón Durán (PDOT) y lo que establecido en la ley....
A través de este trámite el ciudadano puede aprobar su proyecto de unificación de predio residencial está alineado a lo que dice la planificación del cantón Durán (PDOT) y lo que establecido en la ley....
A través de este trámite el ciudadano puede aprobar su proyecto de unificación de predio industrial alineado a lo que dice la planificación del cantón Durán (PDOT) y lo que establecido en la ley....
Los conceptos de uso de suelo y las licencias de construcción son documentos de frecuente consulta y solicitud para efectos de conocer y consolidar la situación urbanística de los inmuebles. El Certificado de uso de suelo es un documento donde se informa qué uso se le podría dar a un inmueble según su ubicación geográfica, de conformidad con lo establecido en la norma vigente correspondiente (PDOT)....
El Certificado de uso de suelo es un documento donde se informa qué uso se le podría dar a un inmueble según su ubicación geográfica, de conformidad con lo establecido en la norma vigente correspondiente (PDOT)....
A través de este trámite de servicio de información territorial, el ciudadano puede obtener la información relacionados con temas de ordenamiento territorial y mapas temáticos de la provincia del Guayas, conforme a las competencias del Gobierno Provincial del Guayas, correspondiente a: Desarrollo provincial, Sistema vial de ámbito provincial (excepto zonas urbanas), Obras en cuencas y microcuencas, Gestión ambiental provincial, Sistemas de riego,...
Trámite orientado a la generación y emisión de cartografía georreferenciada que contiene información espacial precisa sobre la ubicación y delimitación territorial, con el propósito de apoyar procesos de planificación urbana, formulación de proyectos de desarrollo, ordenamiento del territorio y toma de decisiones técnicas o administrativas. ...
La Dirección de Gestión de Planificación y Ordenamiento Territorial, bajo informe del Jefe de la Unidad de Gestión de Proyectos, y Desarrollo y Control Territorial, podrá autorizar la construcción de obras de reparación o construcción menores a 50m2, entendiéndose como tales: viviendas sociales, cerramientos, reparaciones y adecuaciones externas y/o internas que no afecten la parte formal ni estructural de la edificación....
Es la autorización para dividir el suelo y ejecutar las obras de infraestructura necesarias para generar inmuebles susceptibles de enajenación individual, este permiso lo emite la Dirección de Gestión de Planificación y Ordenamiento Territorial, bajo el informe de la o el Jefe de la Unidad de Gestión de Proyectos, Desarrollo y Control Territorial, y cuando el lote a fraccionar supere los 3000m se emitirá la resolución administrativa por parte del...
Proceso mediante el cual se otorga un certificado de uso de suelo a las personas naturales o jurídicas que desarrollan una actividad económica, con el fin de acreditar la compatibilidad del uso previsto con la normativa urbanística y de ordenamiento territorial vigente. Este certificado es un requisito indispensable para el funcionamiento legal de establecimientos comerciales, industriales o de servicios....
Es el permiso de funcionamiento que otorga el GAD del Distrito Metropolitano de Quito, para el desarrollo de actividades económicas en un establecimiento ubicado en el Distrito Metropolitano de Quito, el cual contiene un código QR que permite a las Entidades de Control comprobar la veracidad del documento....
Permite unir o redefinir terrenos en su forma o distribución, creando nuevos predios. Si este procedimiento es impulsado por iniciativa privada (natural o jurídico), debe cumplir con los requisitos, condiciones técnicas y procedimientos establecidos para las subdivisiones, conforme a lo que establece el Plan de Uso y Gestión del Suelo....
Este trámite permite obtener la certificación oficial que acredita el uso del suelo en zonas rurales, conforme a la normativa de ordenamiento territorial vigente. La autorización es necesaria para actividades agrícolas, ganaderas, forestales u otros usos permitidos en áreas rurales, garantizando el cumplimiento de los lineamientos ambientales y de desarrollo territorial....
El Gobierno Autónomo Descentralizado Provincial de Napo, en cumplimiento de las atribuciones establecidas en la Constitución de la República del Ecuador, el Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización (COOTAD) y demás normativa legal aplicable, pone a disposición de la ciudadanía el presente trámite, el cual se encuentra debidamente regulado mediante la Ordenanza QUE REGLAMENTA LA APLICACIÓN Y COBRO DEL IMPUESTO DE ...
Es un proceso de revisión y aprobación de integración que tiene como finalidad la consolidación de dos o más lotes de terreno en una sola unidad de mayor superficie, garantizando el cumplimiento de la normativa vigente y los instrumentos técnicos de planificación y ordenamiento territorial. Para su aprobación, se verifica que la unificación cumpla con los requisitos legales, urbanísticos y catastrales establecidos, asegurando así la adecuada inte...
El trámite de Donación de Áreas Verdes tiene como finalidad regularizar la entrega obligatoria del área correspondiente al 15% del predio, conforme a lo establecido en el artículo 424 del COOTAD, a favor del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Jama. Este proceso es requerido para garantizar el ordenamiento territorial y la dotación de espacios verdes de uso público....
El Certificado de Regulación Municipal (Línea de Fábrica) es un documento técnico emitido por el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal que establece las alineaciones, retiros, afectaciones y condiciones urbanísticas que debe cumplir un predio frente al espacio público, de conformidad con la normativa de ordenamiento territorial y uso y gestión del suelo vigente....
El Certificado de Uso de Suelo es un documento oficial emitido por el gobierno municipal o la entidad de planificación urbana. Su función principal es confirmar legalmente qué tipo de actividades (comerciales, industriales o residenciales) están permitidas en un terreno o inmueble específico, garantizando que cumplan con el Plan de Ordenamiento Territorial (POT)...
Este trámite corresponde a la autorización municipal otorgada para la ejecución de una obra que contempla el desarrollo de una edificación de tipo residencial bifamiliar, la cual podrá incluir además espacios destinados a locales comerciales....
El trámite de alcabala corresponde al impuesto que grava la transferencia de dominio de bienes inmuebles ubicados dentro de la jurisdicción cantonal, ya sea a título oneroso o gratuito, conforme a lo establecido en la normativa vigente. Su recaudación constituye una obligación tributaria para los involucrados en dichos actos, y se destina al financiamiento de obras y servicios públicos orientados al desarrollo territorial....
Trámite orientado a la emisión de un informe que detalla el estado actual del predio y determina si dicho inmueble se encuentra o no afectado por proyectos viales planificados, conforme a la normativa de ordenamiento territorial vigente....