Fraccionamiento de predio residencial

 A través de este trámite el ciudadano puede aprobar su proyecto de fraccionamiento de predio residencial alineado a lo que dice la planificación del cantón Durán (PDOT) y lo que establecido en la ley.

¿A quién está dirigido?

Los beneficiarios son las personas naturales y las personas jurídicas que deseen verificar si su proyecto de fraccionamiento de predio residencial se encuentra alineado a lo que indica el Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del cantón.

Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.

¿Qué obtendré si completo satisfactoriamente el trámite?

Fraccionamiento de predio residencial

¿Qué necesito para hacer el trámite?

Requisitos Obligatorios:

  • Oficio dirigido a la máxima autoridad del GADMCD solicitando el Fraccionamiento de predio residencial, en la que debe constar el correo electrónico y teléfono.    
  • Certificado de no Adeudar al GADMCD.    
  • Copia de la escritura catastrada y registrada.    
  • Historia de dominio (vigencia de 3 meses a partir de su fecha de expedición).    
  • Archivo físico y digital en formato DWG (Autocad) de la propuesta de fraccionamiento georreferenciado en coordenadas planas UTM sistema WGS84 para zonas consolidadas y no consolidadas en formato INEN (A0-A1-A2) a escala legible, siete juegos.   
  • Copia de registro de solar o licencia urbanística vigente. 
  • Regularización de construcciones existentes, de ser el caso.    
  • Cédula de identidad del propietario y del responsable técnico.    
  • Copia del pago del impuesto predial del año en curso.    
  • Copia de la escritura del predio.  
  • Informe de factibilidad de fraccionamiento residencial. 

Personas Jurídicas:

  • Copia del Nombramiento de Representante Legal.
  • Copia del Ruc.

Requisitos Especiales:

  • Carta de autorización, en caso de que el trámite lo realice una tercera persona.    
  • Posesión efectiva catastrada y registrada, en caso de herederos.
  • Poder notarizado en caso de ser apoderado.    

¿Cómo hago el trámite?

  • El ciudadano se acerca de manera presencial al Palacio Municipal y se dirige a las ventanillas del Servicio de Atención Ciudadana.
  • Realiza la entrega de los requisitos obligatorios y especiales de ser el caso.
  • El Servicio de Atención Ciudadana procede a crear el código del trámite, con el cual el usuario puede hacer seguimiento a su trámite.
  • El trámite se reasignado a la Dirección General de Planeamiento Territorial y Terrenos a la jefatura de Proyectos, Construcciones, Urbanizaciones y Uso de Suelo.
  • El trámite es asignado al técnico.
  • El técnico procede a revisar que la documentación se encuentre completa.
  • El técnico reasigna el informe técnico al Jefe del área y este a su vez al director general de la Dirección General de Planeamiento Territorial y Terrenos para su posterior traslado a Dirección General de Asesoría Jurídica y Patrocinio la cual revisa el informe emitido.
  • La Dirección General de Asesoría Jurídica y Patrocinio, procede a emitir un informe jurídico para Fraccionamiento de predio residencial.
  • El usuario se acerca a la ventanilla del Servicio de Atención Ciudadana a retirar su informe y/o resolución de Fraccionamiento de predio residencial.

Canales de atención: Presencial.

¿Cuál es el costo del trámite?

Fraccionamiento de solar propio de 1.00 a 500.00 m2 $25.00 por cada solar.

Fraccionamiento de solar propio de 501.00 a 1000.00 m2 $30.00 por cada solar.

Fraccionamiento de solar propio de 1001.00 a 5000.00 m2 $100.00 por cada solar.

Fraccionamiento de solar propio de más 5000.00 m2 $150.00 por cada solar.

¿Dónde y cuál es el horario de atención?

Servicio de Atención Ciudadana

Dirección: Loja entre Manabí y Quito

De lunes a viernes de 8h00 a 16h30

Contacto para atención ciudadana

Contacto: Patricia Torres Arroyo

Email: ptorres@duran.gob.ec

# Año-Mes Volumen de Quejas Volumen de Atenciones
1 2025-01 0 0
2 2025-02 0 0
3 2025-03 0 1
4 2025-04 0 2
5 2025-05 0 2
6 2025-06 0 1
7 2025-07 0 0
8 2025-08 0 0
9 2025-09 0 1

Fecha de última actualización: 2025/10/27

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