Aprobación del permiso de reestructuración o integración parcelaria (GADM del cantón Latacunga)

GADMCL

Información proporcionada por: Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Latacunga (GADMCL)

Permite unir o redefinir terrenos en su forma o distribución, creando nuevos predios. Si este procedimiento es impulsado por iniciativa privada (natural o jurídico), debe cumplir con los requisitos, condiciones técnicas y procedimientos establecidos para las subdivisiones, conforme a lo que establece el Plan de Uso y Gestión del Suelo.

¿A quién está dirigido?

Propietarios de terrenos, promotores inmobiliarios y personas interesadas en reorganizar, rediseñar o ajustar los límites de sus propiedades, así como quienes deseen adaptar sus predios a nuevos proyectos, desarrollos urbanísticos o planes de ordenamiento territorial del cantón Latacunga.

Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.

¿Qué obtendré si completo satisfactoriamente el trámite?

Resolución administrativa

¿Qué necesito para hacer el trámite?

Requisitos Obligatorios:

CERTIFICADO DE GRAVÁMEN debe incluir linderos y superficies.
ESTAR AL DÍA EN LOS PAGOS DE EPAGAL, BOMBEROS Y GADMCL, el funcionario revisa en el sistema.
CERTIFICADO DE NO ADEUDAR AL GAD MUNICIPAL DEL CANTÓN LATACUNGA tiene una vigencia de 60 días contados a partir de la fecha de su expedición.
Solicitud en ESPECIE VALORADA dirigida al Director/a de Gestión Territorial debe especificar claramente la dirección del predio (calle principal, calle de intersección, número y color de la casa, barrio o sector, parroquia), la clave catastral. Además, deberá incluir los datos del propietario y del profesional: nombres completos, número de cédula, número de contacto y correo electrónico.
INFORME PREDIAL DE REGULACIONES DE USO DEL SUELO (IPRUS).
PLANOS de la propuesta de reestructuración o integración (1 juego).

Requisitos Especiales:

Para reestructuraciones que proponen desbanques y/o estabilización del terreno:

MEMORIA Técnica elaborada por un Ingeniero Civil.
PLANOS de estabilización suscritos por un Ingeniero Civil (1 juego).

Para reestructuraciones que proponen vías nuevas:

MEMORIA Técnica elaborada por un Ingeniero Eléctrico.
PLANOS de diseño de vías suscritos por un Ingeniero Civil (1 juego).
PLANOS eléctricos y de redes suscritos por un Ingeniero Eléctrico y aprobado por ELEPCO (1 juego).
PLANOS hidrosanitarios suscritos por un Ingeniero Civil o Hidrosanitario (1 juego).
PRESUPUESTO Y CRONOGRAMA DE OBRAS.

Para reestructuraciones producto de sucesión por causa de muerte:

Sentencia o acta de POSESIÓN EFECTIVA, notariada e inscrita en el Registro de la Propiedad.

En caso de proyectos rurales que resulten en mas lotes que los actuales:

FACTIBILIDAD DE SERVICIO DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO: Para todos los lotes resultantes, emitido por el ente administrador del Agua correspondiente.

En caso de trámites para Bienes Patrimoniales:

Los predios ubicados en el área de primer orden (área patrimonial) del Centro Histórico de Latacunga, y/o con ficha de inventario o registro patrimonial dentro del cantón, deberán ingresar su trámite en la Dirección de Cultura y Patrimonio.

¿Cómo hago el trámite?

Presencial

1. INGRESAR LOS REQUISITOS: Diríjase a la ventanilla de atención ciudadana de la Dirección de Gestión Territorial, entregue los requisitos del trámite y solicite su ingreso. Recibirá un comprobante con un código para consultar el estado de su trámite en el siguiente enlace: 👉 https://servltga.latacunga.gob.ec/gestor_doc_procesos/consul_expe_web.php

2. ESPERAR LA REVISIÓN Y VALIDACIÓN TÉCNICA: Una vez presentada la solicitud y los documentos requeridos, el equipo técnico realizará la revisión para verificar el cumplimiento de las normas urbanísticas, las disposiciones del Plan de Uso y Gestión del Suelo y demás normativa aplicable para coordinar la inspección en el sitio. En caso de existir observaciones se le notificará para que subsane las observaciones o continúe con el proceso correspondiente.

3. REALIZAR EL PAGO: Si la solicitud es favorable, cancele en los canales de pago habilitados el valor correspondiente al trámite.

4. RETIRAR LA RESPUESTA: Diríjase a la ventanilla de atención ciudadana de la Dirección de Gestión Territorial, para obtener la resolución administrativa.

Canales de atención: Presencial.

¿Cuál es el costo del trámite?

Especie valorada (solicitud): 0.25% de la Remuneración Básica Unificada
Certificado de Gravamen: 8,00 USD (valor fijo establecido en la ordenanza)
Certificado de No Adeudar al GAD Municipal del Cantón Latacunga: 0.50% de la Remuneración Básica Unificada
Garantía: En caso de proponer infraestructura, se deberá entregar una póliza o pago que cubrirá el costo total de la misma, con vigencia de acuerdo al cronograma, de ser pago se emitirá más el valor del 0.50% de la Remuneración Básica Unificada, por Servicios Técnicos Administrativos.
Pago por el trámite: Una vez que se aprueba el informe técnico final se calculará el pago correspondiente, de acuerdo a los parámetros establecidos en la Ordenanza de Actualización Del Plan De Desarrollo y Ordenamiento Territorial y Actualización del Componente Urbanístico del Plan de Uso y Gestión, sumado el valor por Servicios Técnicos Administrativos.