Emitir la aprobación del Programa de Corta Árboles PlantadosTiene por objeto regular el aprovechamiento de madera y fomentar el manejo de bosques cultivados, de árboles en sistemas agroforestales y de árboles plantados.Los árboles plantados: son aquellos árboles plantados en forma aislada o dispersos, que no constituyen plantaciones forestales y que generalmente se encuentran formando parte de sistemas agroforestales, pasturas, linderos, cortinas...
Emitir la aprobación del Programa de Corta de Árboles de la Regeneración Natural.Tiene por objeto regular el aprovechamiento de madera y fomentar el manejo de bosques cultivados, de árboles en sistemas agroforestales y de árboles en las formaciones pioneras....
Con el fin de estimular, compensar y reconocer acciones humanas que directa y indirectamente beneficien la conservacion, restauracion y preservacion de los ecosistemas y los servicios ambientales relacionados, el Gad Munciaipal del Canton Jama exonerara del pago correspondiente al impuesto predial rural a los bienes inmuebles que se encuentren al interior del ACUS Municipal de manera proporcional el area conservada siempre y cuando en ellos se ha...
Proceso administrativo para la actualización o aprobación de levantamientos planimétricos presentados por los propietarios, garantizando que la información técnica y cartográfica del predio se ajuste a la normativa vigente y refleje su realidad física actual....
La creación de la clave catastral es el trámite mediante el cual un predio obtiene un código único que lo identifica dentro del catastro municipal, funcionando como su “cédula” y permitiendo su registro oficial para efectos legales, tributarios y administrativos; este proceso es indispensable para realizar transferencias de dominio, acceder a servicios básicos, cumplir con obligaciones municipales y garantizar la seguridad jurídica de la propieda...
Permite obtener la licencia para la edificación mausoleos dentro de los cementerios, de acuerdo con lo establecido en la Ordenanza Sustitutiva para el Uso, Administración y Control de los cementerios municipales....
El permiso de vallas publicitarias es la autorización formal que otorga un Gobierno Autónomo Descentralizado (GAD) municipal para instalar y mantener estructuras de gran tamaño, conocidas como vallas, destinadas a la publicidad exterior. Esta regulación es crucial para controlar el impacto visual y urbanístico en el cantón, garantizando el orden, la seguridad y la estética de la ciudad....
El GAD municipal con el fin de atender una necesidad local presta sus servicio a sus habitantes del levantamiento planimétrico y topográfico, requisito para la actualización del catastro o como requisito de otros tramites, como es obtener la línea de fábrica o un certificado de afección....
El trámite de excedentes de área es el procedimiento administrativo mediante el cual una persona propietaria de un bien inmueble solicita al gobierno municipal el reconocimiento, valoración, legalización y posterior adjudicación de la superficie adicional que aparece en el predio (ya sea como resultado de una nueva medición, actualización catastral o verificación técnica) y que no consta en los registros de propiedad ni en la escritura original....
El trámite de fraccionamiento y/o parcelación es el procedimiento administrativo mediante el cual una persona natural o jurídica solicita al gobierno municipal la división legal de un predio matriz en dos o más lotes independientes, conforme a la normativa urbanística, técnica y ambiental vigente.Este trámite evalúa y verifica que la propuesta de división cumpla con los requisitos mínimos de uso de suelo, dimensiones, accesibilidad, servicios bás...
La unificación de lotes es un trámite administrativo mediante el cual dos o más predios colindantes, que pertenecen a un mismo propietario o copropietarios, se fusionan en una sola unidad inmobiliaria. Este procedimiento implica la cancelación de las inscripciones individuales de los lotes originales y la creación de un nuevo lote unificado, con una superficie total equivalente a la suma de los predios fusionados. Una vez aprobada la unificación,...
El contrato de compraventa tiene como objeto la adquisición de bienes inmuebles: El contrato de compraventa u otra figura legal que tenga como objeto traslaticio de dominio requiere que el bien no se encuentra con gravamen alguno, para esto, se comprueba con el certificado de gravámenes dado por esta dependencia; Elevado a escritura la compraventa se debe constatar que el objeto de la compraventa corresponda al antecedentes en relació...
La aprobación de líneas de fábrica es el trámite mediante el cual el GAD Municipal del Cantón Mira determina y autoriza los límites de edificación de un predio, conforme a la normativa urbanística y al alineamiento vial vigente. Este trámite establece las áreas edificables, retiros y afectaciones del predio, y es habilitante para la elaboración de proyectos arquitectónicos, la obtención de permisos de construcción y la ejecución de obras, garanti...
Copia de Escritura, Certificado Registro de la propiedad, Copia de carta de impuesto predial, Copia de cédula y certificado de votación, 4 planos originales + cd, Certificado de no Adeudar, Certificado de Plan Regulador, Solicitud de Aprobación Planos, Informe de factibilidad Agua Potable ...
El Certificado de Bienes Mostrencos es un documento oficial que acredita que un bien (mueble o inmueble) no tiene dueño conocido, es decir, está abandonado o perdido, y se usa para iniciar un proceso legal (denuncia) para que quien lo halló o posea por mucho tiempo pueda adquirirlo, siguiendo procedimientos municipales y registrales. ...
ES UN CERTIFICADO QUE ENTREGA EL JEFE RENTAS DEL GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO DEL CANTÓN CENTINELA DEL CÓNDOR.EN EL CUAL SE CERTIFICA SI EL CONTRIBUYENTE ESTA O NO ADEUDANDO POR CONTRIBUCIÓN ESPECIAL DE MEJORAS. ÉSTE CERTIFICADO ES REQUERIDO PARA EL TRASPASO DE DOMINIO DE LOTES URBANOS....
El permiso de obra mayor tiene como finalidad autorizar y regular la ejecución de construcciones mayores a 56 m² en el cantón Naranjal, asegurando el cumplimiento de las normas técnicas, urbanísticas y de seguridad vigentes. Su objetivo es garantizar un desarrollo ordenado del territorio, prevenir construcciones ilegales y proteger la integridad de las personas, bienes y el entorno. ...
El permiso de obra menor tiene por objeto habilitar y controlar la ejecución de construcciones cuya superficie sea hasta 56 m² dentro del cantón Naranjal. Este instrumento permite verificar que las intervenciones cumplan con la normativa técnica, urbanística y de seguridad vigente.Su finalidad es promover un crecimiento urbano planificado, evitar edificaciones informales y salvaguardar la seguridad de las personas, así como la protección de los b...
En el caso de integración parcelaria, entendida como la unión de dos o más lotes en un solo cuerpo dentro de la circunscripción del cantón Balsas, se consolidan áreas para un mejor aprovechamiento territorial...
El certificado de avalúos es un documento solicitado por personas naturales o jurídicas para diversos fines, tales como: trámites de compraventa de bienes inmuebles, solicitudes de créditos, inscripción o reinscripción de propiedades, procesos de posesión efectiva, entre otros. Asimismo, permite conocer el avalúo catastral actualizado de los bienes inmuebles....
Aplica exclusivamente a bienes municipales, requiere verificación de posesión legítima, cumplimiento de requisitos legales y aprobación administrativa conforme normativa vigente....
Requiere cumplimiento obligatorio de normativa urbanística, parámetros de uso y ocupación del suelo, y condiciones de acceso, servicios básicos y vialidad en el caso de que lo requiera la normativa; y requiere de inspección técnica....
Incluye inspección técnica in situ y análisis de antecedentes, permitiendo determinar la posesión efectiva del predio; sirve como insumo para procesos de legalización y regularización....
El Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Montalvo, en derecho, reconoce la tenencia de las personas que han permanecido en posesión pacífica, pública e Ininterrumpida y notoria por más de cinco años, sobre los bienes inmuebles ubicados dentro del perímetro urbano, zonas rurales de expansión urbana, centros urbano-parroquiales y centros poblados en la jurisdicción del cantón Montalvo, que, mediante ordenanza, han sido aprobados y ...
La Constitución, es la ley fundamental y suprema de un Estado. Es un documento jurídico que establece la organización del gobierno, define los derechos y deberes de los ciudadanos y fija las normas básicas que deben respetar todas las autoridades y habitantes del país. Ninguna ley, reglamento o decisión gubernamental puede contradecir lo que establece la Constitución, ya que esta ocupa el nivel más alto dentro del sistema legal....