Aplica exclusivamente a bienes municipales, requiere verificación de posesión legítima, cumplimiento de requisitos legales y aprobación administrativa conforme normativa vigente.
Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
Como resultado de la culminación exitosa del proceso, el ciudadano obtendrá la Escritura Pública de Compraventa debidamente protocolizada, inscrita en el Registro de la Propiedad del cantón. Este documento jurídico perfecciona la transferencia de dominio del bien mostrenco o municipal a favor del administrado, otorgándole la titularidad plena, el derecho de propiedad absoluto y la consiguiente act
Este trámite es de carácter presencial, por lo que el interesado o su representante debe acudir directamente a las ventanillas de la Dirección de Gestión de Ordenamiento Territorial - Avalúos y Catastro para la entrega de requisitos y la formalización de la solicitud.
Canales de atención: Presencial.
El trámite tiene un costo total compuesto por los rubros que forman parte de los requisitos. Ciertos se rigen a través de la través de la Ordenanza que establece el cobro de tasas por servicios técnicos y administrativos que presta el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de San Jacinto de Yaguachi. Mientras que otros valores son establecidos por la Notaría Única del cantón. De manera general se establecen los siguientes costos (Aunque dependerá de las condiciones específicas de cada predio en todos los casos):
- Impuestos prediales: Dependerá del avalúo catastral.
- Certificado de no adeudar: $5 cada uno.
- Tasa de compra de solar: $6.
- Tasa de replanteo de solar: $15.
- Certificado de no poseer bien inmueble: $8.
- Declaración juramentada: Valor impuesto por Notaría.
- Cesión de derechos de ser el caso: Valor impuesto por Notaría.
Cada caso es puntual por lo cual se puede llegar a requerir documentación adicional para proceder con el trámite.
Lugar: Palacio Municipal de San Jacinto de Yaguachi.
Dirección: Lorenzo de Garaicoa entre Eloy Alfaro y Calderón.
Horario: Lunes a Viernes de 08:00 a 17:00
El resultado derivado del presente trámite ostenta vigencia permanente y carácter indefinido. No se encuentra sujeto a plazos de caducidad, expiración o necesidad de renovación periódica, conservando su plena eficacia legal y administrativa de forma continua, salvo resolución expresa de revocatoria o nulidad emitida por la autoridad competente frente a la alteración de las condiciones de hecho o de derecho que motivaron su otorgamiento
Contacto: Dirección de Gestión de Ordenamiento Territorial - Avalúos y Catastro.
Email: giovanni.cantuna@municipiodeyaguachi.gob.ec
Teléfono: (04) - 2021735- Ext. 1004.
LA ORDENANZA QUE REGULA LA EXPROPIACIÓN ESPECIAL PARA REGULARIZACIÓN DE ASENTAMIENTOS URBANOS DE HECHO Y CONSOLIDADOS EN ÁREAS DE EXPANSIÓN URBANA DEL CANTÓN SAN JACINTO DE YAGUACHI, ESTABLECE LOS PROCEDIMIENTOS INTERNO DE LAS SOLICITUDES DE ADJUDICACIÓN DE LA
PROPIEDAD, Y DESCRIBE LO QUE LA UNIDAD DE REGULARIZACIÓN DE LA TIERRA POR ASENTAMIENTOS URBANOS CON APOYO DE LAS DIRECCIONES Y DEPARTAMENTOS DEL GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DEBERÁ REALIZAR, EN LO QUE A PROCEDIMIENTOS SE REFIERE
| # | Año-Mes | Volumen de Quejas | Volumen de Atenciones |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12 | 6 | 143 |
Fecha de última actualización: 2026/05/21