Este documento técnico tiene como finalidad informar al ciudadano sobre las regulaciones vigentes que rigen el diseño y la construcción dentro del cantón. A través de este instrumento, se determinan parámetros fundamentales como la forma de ocupación del suelo, los retiros (frontales, laterales y posteriores), el Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS), el Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS), y las alturas máximas permitidas, asegurando q...
El permiso de exhumación es la autorización oficial para retirar restos humanos de un lugar de sepultura, cumpliendo requisitos legales y sanitarios establecidos por la autoridad competente....
La venta de lotes en el interior de los cementerios es el trámite para adquirir un espacio destinado a sepultura dentro del cementerio municipal o autorizado....
Este trámite permite a los contribuyentes solicitar la cancelación definitiva de la patente municipal, ya sea comercial, industrial, profesional o de cualquier otra actividad económica regulada. El cierre de la patente puede realizarse por cese de actividades, cambio de giro, traslado del negocio u otras razones justificadas....
Mediante este trámite se establecen los requisitos mínimos que rigen para la aprobación, regulación y el control de uso, destino y ubicación de las edificaciones y construcciones que deberán sujetarse a las normas de control y sanción para garantizar su cumplimiento....
Documento indispensable que se solicita en las diferentes instituciones como son en la Notaría de cualquier parte del país para los tramites solicitados, Registradora de la Propiedad siempre y cuando no conste en las escrituras y en diferentes Instituciones bancarias para las personas que solicitan prestamos bancarios o son garantes. Por lo que a diario se emiten certificados de Avalúos tanto como Urbanos y Rurales, para los diferentes trami...
Mediante este trámite se establecen los requisitos mínimos que rigen para la aprobación, regulación y el control de uso, destino y ubicación de la Vía Pública y Espacios Públicos, respetando el derecho de los demás bajo las normas y limitaciones establecidas en la Constitución de la República, Leyes Vigentes y en la Ordenanza ...
Mediante este trámite se establecen los requisitos mínimos que rigen para la aprobación, regulación y el control de uso, destino y ubicación de la Vía Pública y Espacios Públicos, respetando el derecho de los demás bajo las normas y limitaciones establecidas en la Constitución de la República, Leyes Vigentes y en la Ordenanza ...
Mediante este trámite se establecen los requisitos mínimos que rigen para la aprobación, regulación y el control de uso, destino y ubicación de la Vía Pública y Espacios Públicos, respetando el derecho de los demás bajo las normas y limitaciones establecidas en la Constitución de la República, Leyes Vigentes y en la Ordenanza....
La aprobación de planos es el trámite mediante el cual una entidad municipal o autoridad competente revisa y autoriza los planos arquitectónicos, estructurales y/o de ingeniería de un proyecto de construcción para verificar que cumplan con las normas urbanísticas, de seguridad y construcción vigentes....
Documento emitido por el GAD Municipal que certifica y autoriza el cierre o cese definitivo de actividades comerciales de un establecimiento dentro del cantón, conforme a la normativa municipal vigente....
La revisión de actualizaciones y regularizaciones de perímetros urbanos es el proceso técnico mediante el cual se analiza, verifica y valida la información relacionada con la modificación, ampliación, ajuste o legalización de los límites del área urbana de una jurisdicción, de conformidad con la normativa territorial y urbanística vigente. Este procedimiento contempla la evaluación de documentación técnica, cartográfica y legal presentada por los...
Aprobación de planes de contingencia para eventos de concentración masiva: Acuerdo Ministerial N.- 0069 de la Secretaria de Gestión de Riesgos Resolución N.- SNGRE-053-2019...
Trámite mediante el cual se regulariza la titularidad, posesión o derecho de uso de un lote de terreno destinado a sepultura dentro del cementerio municipal, garantizando su registro y reconocimiento conforme a la normativa vigente y a los procedimientos administrativos establecidos por el GAD Municipal....
Trámite orientado a emitir un certificado que acredite que el solicitante no consta registrado como empleador ante el IESS bajo su número de RUC, información generada desde el sistema informático institucional de historia laboral....
La aprobación de fraccionamiento urbano es el trámite mediante el cual el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Pucará autoriza la división de un predio ubicado en suelo urbano, de dos a diez lotes, siempre que cumpla con las disposiciones del Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial, el Plan de Uso y Gestión del Suelo, la ordenanza municipal vigente y demás normativa aplicable....
Los fraccionamientos agrícolas son trámites mediante los cuales el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Pucará analiza y, de ser procedente, aprueba la división de predios ubicados en suelo rural destinados a cultivos o actividades agropecuarias, conforme al Informe Predial de Regulaciones de Uso del Suelo - IPRUS, el Plan de Uso y Gestión del Suelo, la normativa municipal vigente y demás normativa aplicable. No se autorizarán f...
El Informe Predial de Regulaciones de Uso del Suelo - IPRUS es el trámite mediante el cual el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Pucará emite el documento que contiene las regulaciones de uso, ocupación y aprovechamiento del suelo aplicables a un predio determinado, conforme al Plan de Uso y Gestión del Suelo y demás normativa municipal vigente....
El Informe de Compatibilidad de Uso de Suelo es el trámite mediante el cual el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Pucará emite un documento informativo sobre los usos permitidos o prohibidos para la implantación de usos y actividades en un predio determinado, conforme al Plan de Uso y Gestión del Suelo, las relaciones de compatibilidad y demás normativa municipal vigente. Este informe no autoriza el funcionamiento de actividad...
La aprobación de lotizaciones es el trámite mediante el cual el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Pucará analiza y, de ser procedente, aprueba el anteproyecto y/o proyecto definitivo de lotización de un predio, conforme al Plan de Uso y Gestión del Suelo, el Informe Predial de Regulaciones de Uso del Suelo - IPRUS, la normativa municipal vigente y demás normativa aplicable. Este trámite permite verificar que la propuesta cump...
El Permiso de Construcción Menor es el trámite mediante el cual el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Pucará autoriza la ejecución de obras menores, tales como cerramientos, modificaciones o ampliaciones de hasta 50 m² de construcción en zona urbana o rural, conforme al Plan de Uso y Gestión del Suelo, el Informe Predial de Regulaciones de Uso del Suelo - IPRUS y demás normativa municipal vigente....
El Permiso de Construcción Mayor es el trámite mediante el cual el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Pucará aprueba proyectos de edificación nueva, reconstrucción, remodelación, ampliación o propiedad horizontal y, de ser procedente, emite el permiso de construcción correspondiente, conforme al Plan de Uso y Gestión del Suelo y demás normativa municipal vigente....
El Permiso Municipal para Demoliciones es el trámite mediante el cual el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Pucará autoriza el desmantelamiento total o parcial de una construcción, mediante un proceso controlado que debe cumplir con normas técnicas y legales para garantizar la seguridad de las personas, proteger el entorno y gestionar adecuadamente los residuos, conforme al Plan de Uso y Gestión del Suelo y demás normativa apl...
La Aprobación de la Reestructuración Parcelaria y Unificación de Lotes es el trámite mediante el cual el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Pucará analiza y, de ser procedente, aprueba la reestructuración de predios o la unificación de dos o más lotes, conforme al Plan de Uso y Gestión del Suelo y demás normativa municipal vigente....
La Aprobación de la Declaratoria en Régimen de Propiedad Horizontal es el trámite mediante el cual el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Pucará analiza y, de ser procedente, aprueba la declaratoria de un proyecto bajo el régimen de propiedad horizontal, conforme al Plan de Uso y Gestión del Suelo y demás normativa municipal vigente....