El Informe Predial de Regulaciones de Uso del Suelo - IPRUS es el trámite mediante el cual el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Pucará emite el documento que contiene las regulaciones de uso, ocupación y aprovechamiento del suelo aplicables a un predio determinado, conforme al Plan de Uso y Gestión del Suelo y demás normativa municipal vigente. Este informe permite conocer las condiciones urbanísticas y territoriales del predio, y sirve como requisito previo para trámites relacionados con fraccionamientos, lotizaciones, aprobación de planos, permisos de construcción y demás actuaciones de habilitación del suelo.
Este trámite está dirigido a personas naturales ecuatorianas o extranjeras, así como a personas jurídicas públicas o privadas, propietarias o interesadas en conocer las regulaciones de uso, ocupación y aprovechamiento del suelo aplicables a un predio ubicado dentro del cantón Pucará. El trámite deberá ser gestionado por un profesional de la rama de Arquitectura, Ingeniería Civil o afines, previamente registrado en el GADM de Pucará, conforme a la normativa municipal vigente.
Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
Informe Predial de Regulaciones de Uso del Suelo - IPRUS
No aplica
El usuario deberá acudir a la ventanilla de Planificación del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Pucará y presentar la solicitud de Informe Predial de Regulaciones de Uso del Suelo - IPRUS, junto con los requisitos establecidos. El trámite deberá ser gestionado por un profesional de la rama de Arquitectura, Ingeniería Civil o afines, previamente registrado en el GADM de Pucará. Una vez ingresada la documentación, la Dirección de Planificación y Proyectos revisará la información presentada y emitirá el IPRUS correspondiente. Emitido el documento, el interesado deberá cancelar la tasa correspondiente a los servicios administrativos por concepto de emisión del IPRUS y presentar el comprobante en la Dirección de Planificación y Proyectos para retirar el documento.
Canales de atención: Presencial.
El usuario deberá cancelar la tasa correspondiente a los servicios administrativos por concepto de emisión del Informe Predial de Regulaciones de Uso del Suelo - IPRUS, conforme a la normativa tributaria municipal vigente.
Ventanilla de Planificación del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Pucará.
Dirección: Segundo piso del edificio municipal, ubicado en las calles Daniel Brito y León Febres Cordero, cantón Pucará, provincia del Azuay.
Horario de atención: Lunes a viernes de 08h00 a 13h00 y de 14h00 a 17h00.
La vigencia del Informe Predial de Regulaciones de Uso del Suelo - IPRUS será de 12 meses a partir de su emisión.
El Art. 147 del PUGS regula el Informe Predial de Regulaciones de Uso del Suelo - IPRUS, estableciendo los requisitos para su emisión, el plazo de despacho y su vigencia de 12 meses.
Fecha de última actualización: 2026/07/09