El Permiso de Construcción Mayor es el trámite mediante el cual el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Pucará aprueba proyectos de edificación nueva, reconstrucción, remodelación, ampliación o propiedad horizontal y, de ser procedente, emite el permiso de construcción correspondiente, conforme al Plan de Uso y Gestión del Suelo y demás normativa municipal vigente.
Este trámite está dirigido a personas naturales ecuatorianas o extranjeras, así como a personas jurídicas públicas o privadas, propietarias de predios ubicados en el cantón Pucará, o a sus representantes debidamente autorizados, que requieran obtener la aprobación municipal para ejecutar proyectos de edificación nueva, reconstrucción, remodelación, ampliación o propiedad horizontal, conforme al Plan de Uso y Gestión del Suelo y demás normativa aplicable.
Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
Permiso de Construcción Mayor
Requisitos correspondientes al Art. 169 del PUGS
Requisitos correspondientes al Art. 170 del PUGS
Para proyectos de Equipamientos Urbanos, Servicios Públicos, Especiales, Hoteleros y/o Turísticos y Otros, se deberá obtener un Certificado de Prefactibilidad otorgado por la Dirección de OO.PP.MM y la Dirección de Planificación y Proyectos, cumpliendo con lo que determina las normativas respecto a: Ambiente, Salud, Seguridad Artesanal, Defensa contra Incendios, Gestión de Riesgos, Ley Orgánica de Discapacidades y otros que se requieran.
El usuario deberá presentar la solicitud y los requisitos obligatorios en la ventanilla de Planificación del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Pucará. La Dirección de Planificación y Proyectos revisará la documentación presentada, verificará el cumplimiento de las regulaciones urbanísticas aplicables al predio y analizará los planos y documentos técnicos del proyecto. Aprobado el proyecto, se emitirá el Permiso de Construcción previo al pago de la tasa correspondiente por servicios técnicos administrativos. De no ser aprobado, se emitirá un informe técnico con las recomendaciones necesarias para las correcciones respectivas, pudiendo el trámite ser reingresado para su aprobación.
Canales de atención: Correo electrónico, Presencial.
El usuario deberá cancelar la tasa correspondiente por servicios técnicos administrativos para la emisión del Permiso de Construcción Mayor, conforme a la normativa municipal vigente.
Ventanilla de Planificación del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Pucará.
Dirección: Segundo piso del edificio municipal, ubicado en las calles Daniel Brito y León Febres Cordero, cantón Pucará, provincia del Azuay.
Horario de atención: Lunes a viernes de 08h00 a 13h00 y de 14h00 a 17h00.
El Permiso de Construcción tendrá validez de tres años a partir de la fecha de emisión.
El Art. 169 del PUGS establece los requisitos para la aprobación de proyectos de edificaciones, aplicables al Permiso de Construcción Mayor. El Art. 171 dispone que, aprobado el proyecto, se emitirá el Permiso de Construcción previo pago de la tasa correspondiente, con validez de tres años a partir de su emisión.
Fecha de última actualización: 2026/07/09