Trámite solicitado por los usuarios para que el predio sea ingresado al sistema catastral municipal y pueda identificarse con una clave catastral única dentro del cantón y a su vez pueda obtener su avalúo referencial de acuerdo a las características técnicas de valoración con las que cuenta el Sistema Catastral, y con ello poder regularizar su impuesto predial de manera continua....
Este trámite forma parte de los requisitos para la emisión de actualización de inspección final y habitabilidad; según lo estipula la ordenanza establecidas por el GAD-Municipal para los ciudadanos del Cantón Daule...
Este trámite forma parte de los requisitos para la rectificación y/o modificación de la autorización preliminar al régimen de propiedad horizontal; según lo estipula la ordenanza establecidas por el GAD-Municipal para los ciudadanos del Cantón Daule...
Este trámite forma parte de los requisitos para la modificación de reglamento interno de un proyecto urbanístico aprobado; según lo estipula la ordenanza establecidas por el GAD-Municipal para los ciudadanos del Cantón Daule...
Este trámite forma parte de los requisitos del permiso de construcción simplificado de otorgamiento inmediato cuya área de intervención constructiva sea mayor a cuarenta (40) m2 y no exceda los doscientos cincuenta (250) m2 en predios urbanos del cantón daule ; según lo estipula la ordenanza establecidas por el GAD-Municipal para los ciudadanos del Cantón Daule...
Este trámite forma parte de los requisitos para la aprobación de planos arquitectónicos; según lo estipula la ordenanza establecidas por el GAD-Municipal para los ciudadanos del Cantón Daule...
Este trámite forma parte de los requisitos para la emisión de inspección final de otrogamiento inmediato; según lo estipula la ordenanza establecidas por el GAD-Municipal para los ciudadanos del Cantón Daule...
Este trámite forma parte de los requisitos para la obtención de prórroga de la vigencia del permiso de construcción de otorgamiento inmediato; según lo estipula la ordenanza establecidas por el GAD-Municipal para los ciudadanos del Cantón Daule...
Trámite orientado a la subdivisión de terrenos, proceso mediante el cual una parcela o predio original se divide en dos o más lotes independientes (máximo diez (10) lotes incluido el lote municipal), con el fin de facilitar su distribución, venta, desarrollo urbanístico o adecuación a planes de ordenamiento territorial....
Permite determinar si las construcciones que se han realizado sin los debidos permisos, son aptas para dar inicio al procedimiento de su reconocimiento, regularización y catastro. Son objeto las construcciones edificadas hasta la fecha de captura de la ortofotografía del PUGS 2032 en suelo urbano y hasta la fecha de captura de la imagen satelital del PDOT 2020-2040 en suelo rural que no posean permisos de construcción o que teniendo permiso de c...
Implica la revisión técnica de planos de toda construcción nueva, reconstrucción, remodelación o ampliación de edificaciones existentes. Esto incluye construcciones individuales, conjuntos habitacionales y bienes patrimoniales, que necesiten el permiso de construcción....
Este trámite permite verificar el cumplimiento de la normativa urbanística y de ordenamiento territorial vigente del anteproyecto de urbanización(básico y anteproyecto). A través de este proceso, se evalúan aspectos como el diseño arquitectónico, vial, áreas verdes y la compatibilidad con el Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial (PDOT). Tendrá validez por dos años, no representa permiso de urbanización, por lo cual no puede utilizarse par...
Permite unir o redefinir terrenos en su forma o distribución, creando nuevos predios. Si este procedimiento es impulsado por iniciativa privada (natural o jurídico), debe cumplir con los requisitos, condiciones técnicas y procedimientos establecidos para las subdivisiones, conforme a lo que establece el Plan de Uso y Gestión del Suelo....
Permite a propietarios, constructores o sus representantes legales, solicitar la anulación de planos aprobados y/o permisos emitidos por la Dirección de Gestión Territorial....
Una vez obtenido el informe del anteproyecto de urbanización, este trámite permite la recepción de los diseños complementarios (ingenierías) de estabilización del terreno y vías nuevas presupuesto y garantía necesarios, según sea el caso, para obtener el permiso de urbanización....
Ocurre cuando el valor asignado por el municipio a un predio es considerablemente superior a su valor real. La descripción es que se considera una exageración del avalúo catastral, el cual se utiliza para calcular el impuesto predial y el impuesto al patrimonio. Los beneficiarios de este proceso son el municipio (al aumentar sus ingresos por impuestos) y el propietario del predio, ya que se crea un registro actualizado y se les permite ...
El Impuesto de Patentes Municipales y Metropolitanas es un tributo anual y obligatorio que deben pagar las personas naturales y jurídicas, nacionales o extranjeras, que realicen actividades económicas de forma permanente...
Es un Proceso dictado por autoridad competente sobre los bienes inmuebles objeto de un tramite judicial. Antes de que se cite con la demanda se realizará la inscripción, que se comprobará con el certificado respectivo. La omisión de este requisito será subsanable en cualquier estado del juicio, pero constituye falta susceptible de ser sancionada; al efecto, la jueza o el juez deberán comunicar del particular al respectivo director provincial del ...
El administrado presentará en el Departamento de Planificación tres (3) ejemplares completos del expediente técnico (planos y requisitos habilitantes), para su revisión, análisis técnico y posterior aprobación, de ser procedente....
Es el procedimiento mediante el cual el GAD Municipal del cantón San Pedro de Pelileo, realiza la evaluación de riesgos naturales o antrópicos en un predio específico y emite un informe técnico que determina las condiciones de riesgo existentes....
Es el procedimiento mediante el cual el GAD Municipal del cantón San Pedro de Pelileo, revisa y aprueba de manera preliminar una propuesta arquitectónica, verificando el cumplimiento de la normativa urbanística vigente antes del desarrollo del proyecto definitivo....
Es el procedimiento mediante el cual el GAD Municipal del cantón San Pedro de Pelileo, aprueba la división de un inmueble en unidades independientes, conforme al régimen de propiedad horizontal....
Es el procedimiento mediante el cual el GAD Municipal del cantón San Pedro de Pelileo, emite un documento que detalla las normas urbanísticas aplicables a un predio....
El Impuesto de patente, se determina en función del patrimonio, que conste en los registros contables al cierre del ejercicio económico de año inmediato anterior....
Es un acto jurídico y administrativo que permite dividir un inmueble (edificio, conjunto habitacional o centro comercial) en unidades independientes —como departamentos, oficinas o locales— para que cada una tenga su propio título de propiedad (escritura y clave catastral) mientras comparten bienes comunes como pasillos, gradas o áreas verdes....