Calificación para regularizar construcciones informales (GADM del cantón Latacunga)

GADMCL

Información proporcionada por: Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Latacunga (GADMCL)

Permite determinar si las construcciones que se han realizado sin los debidos permisos, son aptas para dar inicio al procedimiento de su reconocimiento, regularización y catastro.

Son objeto las construcciones edificadas hasta la fecha de captura de la ortofotografía del PUGS 2032 en suelo urbano y hasta la fecha de captura de la imagen satelital del PDOT 2020-2040 en suelo rural que no posean permisos de construcción o que teniendo permiso de construcción realizaron un incremento de suelo y se encuentren fuera del plazo de la potestad sancionadora del 30 de julio de 2022.

¿A quién está dirigido?

Personas naturales, personas jurídicas y promotores inmobiliarios que intervengan en proyectos de construcción, desarrollo o regularización urbana dentro del cantón Latacunga, conforme a la normativa municipal y al Plan de Uso y Gestión del Suelo vigente.

Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.

¿Qué obtendré si completo satisfactoriamente el trámite?

Informe de calificación para regularizar construcciones informales.

¿Qué necesito para hacer el trámite?

Requisitos Obligatorios:

Solicitud en ESPECIE VALORADA suscrita por el propietario y el profesional responsable, en el formato de calificación para regulación de construcciones informales. Si el trámite lo realiza un tercero, debe adjuntar autorización del propietario.
CÉDULA DE IDENTIDAD del propietario. Si el trámite lo realiza un tercero, debe adjuntar su cédula.
CERTIFICADO DE NO ADEUDAR AL GAD MUNICIPAL DEL CANTÓN LATACUNGA tiene una vigencia de 60 días contados a partir de la fecha de su expedición.
ESTAR AL DÍA EN LOS PAGOS DE EPAGAL, BOMBEROS Y GADMCL, el funcionario revisa en el sistema.
INFORME PREDIAL DE REGULACIÓN Y USO DE SUELO (IPRUS).
CERTIFICADO DE GRAVAMEN debe incluir linderos y superficies. Para construcciones bajo el régimen de propiedad horizontal debe incluir alícuotas.
CERTIFICADO de denuncias de terceros (La dirección Gestión Territorial solicita a Justicia Municipal).

Requisitos Especiales:

Para construcciones bajo el régimen de propiedad horizontal:

ACTA aprobada de la asamblea autorizando la construcción a reconocerse. Debe tener el consentimiento de los copropietarios, conforme el porcentaje que conste en su reglamento.

Para edificaciones que posean permisos de construcciones anteriores:

PLANOS aprobados anteriormente, copia simple.

Para construcciones que se encuentren próximas a cuerpos hídricos y quebradas:

INFORME TÉCNICO AMBIENTAL.

Para construcciones que se encuentren en el área de amenaza por tránsito de lahares ante una posible erupción del volcán Cotopaxi y en la zona de vibración del estudio de microzonificación sísmica, verificable en el siguiente enlace:

INFORME DE RIESGOS del grado o nivel de exposición o susceptibilidad ante amenazas emitido por la Dirección de Gestión de Riesgos, cuando el caso lo amerite de acuerdo a las disposiciones legales vigentes. https://servltga.latacunga.gob.ec/gestion_doc/menu_actualizacion.php

Para construcciones que se encuentren dentro del cono de aproximación del Aeropuerto de Latacunga verificable en el siguiente enlace:

CERTIFICADO DE ALTURA AUTORIZADA POR LA DGAC. https://servltga.latacunga.gob.ec/gestion_doc/menu_actualizacion.php

¿Cómo hago el trámite?

Presencial

1. INGRESAR EL REQUERIMIENTO: Acuda a la ventanilla de la Dirección de Gestión Territorial, entregue los requisitos impresos y solicite el ingreso; se registrará su trámite y recibirá su número de seguimiento. Recibirá un código para consultar el estado de su trámite en el siguiente enlace:
👉 https://servltga.latacunga.gob.ec/gestor_doc_procesos/consul_expe_web.php

2. REVISIÓN TÉCNICA: El equipo técnico verificará la documentación conforme a la Ordenanza sustitutiva de reconocimiento y registro catastral de construcciones informales del cantón Latacunga; si hay observaciones o se requiere inspección en sitio, se le notificará para subsanar en ventanilla.

3. RETIRAR LA RESPUESTA: Con su número de trámite, acuda a la ventanilla de la Dirección de Gestión Territorial para retirar el permiso y los planos aprobados en físico.

Canales de atención: Presencial.

¿Cuál es el costo del trámite?

Especie valorada (solicitud): 0.25% de la Remuneración Básica Unificada
Certificado de No Adeudar al GAD Municipal del Cantón Latacunga: 0.50% de la Remuneración Básica Unificada
Certificado de Gravamen: 8,00 USD (valor fijo establecido en la ordenanza).
Pago por el trámite: 0.50% de la Remuneración Básica Unificada, por Servicios Técnicos Administrativos.