Implica la revisión técnica de planos de toda construcción nueva, reconstrucción, remodelación o ampliación de edificaciones existentes. Esto incluye construcciones individuales, conjuntos habitacionales y bienes patrimoniales, que necesiten el permiso de construcción.
Personas naturales, personas jurídicas y promotores inmobiliarios que sean propietarios, representantes o gestores de proyectos de construcción, regularización o desarrollo urbano dentro del área urbana del cantón Latacunga, que requieran modificar el uso del suelo conforme a la normativa municipal y al Plan de Uso y Gestión del Suelo vigente.
Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
Permiso de construcción para obras mayores.
Para proyectos de gasolineras:
1. INFORME DE COMPATIBILIDAD Y FACTIBILIDAD DE IMPLANTACIÓN DE GASOLINERAS emitido por la agencia de regulación y control hidro-carburífero (ARCH)
Para proyectos modificatorios:
1. PLANOS aprobados vigentes sobre los cuales se desarrolla la modificación.
Para proyectos que se acogen a la concesión onerosa de derechos:
1. CONCESIÓN ONEROSA DE DERECHOS aprobada
Para proyectos que superen los 200 metros cuadrados de área bruta de construcción:
1. PLANOS eléctricos suscritos por un Ingeniero Eléctrico.
2. PLANOS hidro-sanitarios suscritos por un Ingeniero Civil o Hidro-sanitario.
Para proyectos que superen los 4 pisos o 500 metros cuadrados de área bruta de construcción:
1. PLANOS de instalaciones de seguridad contra incendios aprobados por el cuerpo de bomberos.
Para proyectos que propongan desbanques y/o estabilización del terreno:
1. GARANTÍAS, (póliza) por un valor igual al costo total de la infraestructura propuesta. Debe estar vigente durante el período de construcción.
2. MEMORIA Técnica elaborada por Ingeniero Civil.
3. PLANOS de desbanques y/o estabilización.
4. PRESUPUESTO Y CRONOGRAMA DE OBRAS de infraestructura suscrito por un Arquitecto o Ingeniero Civil.
Para proyectos que propongan vías nuevas en Urbanizaciones, Conjuntos Habitacionales y Subdivisiones Urbanas:
1. GARANTÍAS (póliza), por un valor igual al costo total de la infraestructura propuesta, Debe estar vigente durante el período de construcción.
2. MEMORIA Técnica elaborada por un Ingeniero Civil.
3. PLANOS de diseño de vía suscritos por un Ingeniero Civil.
4. PLANOS eléctricos de redes suscritos por un ingeniero eléctrico y aprobado por ELEPCO.
5. MEMORIA Técnica elaborada por Ingeniero Eléctrico.
6. PLANOS hidro-sanitarios suscritos por un Ingeniero Civil o Hidro-Sanitario.
7. MEMORIA Técnica elaborada por un Ingeniero Civil o Hidro-Sanitario.
8. PRESUPUESTO Y CRONOGRAMA DE OBRAS de infraestructura suscrito por un Arquitecto o Ingeniero Civil.
Para proyectos que se vayan a declarar en propiedad horizontal:
1. PLANOS que contemplen los artículos de propiedad horizontal establecidos en el PUGS.
Para proyectos en predios producto de sucesión por causa de muerte:
1. Sentencia o acta de POSESIÓN EFECTIVA notariada e inscrita en el Registro de la Propiedad.
Para proyectos que se realicen en predios con ficha patrimonial:
1. PLANOS de levantamiento del estado actual con patologías (1 juego).
2. MEMORIA del estado actual (análisis de patologías, función, sistema constructivo, morfología) de la edificación, y propuesta de intervención.
Para proyectos que se encuentren dentro de cono de aproximación del Aeropuerto de Latacunga:
1. CERTIFICADO DE ALTURA PERMITIDA POR LA DAC.
Proyectos que requieran ejecutarse por etapas:
1. PLANOS que diferencie cada una de las etapas, suscrita por el propietario y el profesional.
Para proyectos que requieran ocupar temporalmente una acera o calzada con materiales o equipos de construcción:
1. PERMISO DE USO DE SUELO Y OCUPACIÓN PROVISIONAL.
En caso de trámites para Bienes Patrimoniales:
1. Los predios ubicados en el área de primer orden (área patrimonial) del Centro Histórico de Latacunga, y/o con ficha de inventario o registro patrimonial dentro del cantón, ingresará su trámite en la Dirección de Cultura y Patrimonio.
Presencial
1. INGRESAR LOS REQUISITOS: Diríjase a la ventanilla de atención ciudadana de la Dirección de Gestión Territorial, entregue los requisitos del trámite y solicite su ingreso. Recibirá un comprobante con un código para consultar el estado de su trámite en el siguiente enlace: 👉 https://servltga.latacunga.gob.ec/gestor_doc_procesos/consul_expe_web.php.
2. ESPERAR LA REVISIÓN Y VALIDACIÓN TÉCNICA: Una vez presentada la solicitud y los documentos requeridos, el equipo técnico realizará la revisión para verificar el cumplimiento de las normas urbanísticas, las disposiciones del Plan de Uso y Gestión del Suelo y demás normativa aplicable. En caso de existir observaciones o de requerirse una inspección técnica en sitio, se le notificará para que subsane las observaciones o continúe con el proceso correspondiente.
3. REALIZAR EL PAGO: Si la solicitud es favorable, cancele en los canales de pago habilitados los valores correspondientes al informe de aprobación de planos arquitectónicos y al fondo de garantía.
Importante: Si durante el proceso vence la vigencia del Certificado de No Adeudar al GAD Municipal del Cantón Latacunga (60 días contados desde la fecha de su emisión), deberá obtener un nuevo certificado para continuar con el trámite.
4. INGRESAR LOS PLANOS DE INGENIERÍA: Una vez confirmado el pago y recibido el Informe de Aprobación de Planos Arquitectónicos, presente los planos de ingeniería que se indiquen en dicho informe, de acuerdo con las características del proyecto, para continuar con el proceso de revisión y aprobación.
5. ESPERAR LA REVISIÓN Y VALIDACIÓN TÉCNICA: Una vez presentados los planos de ingeniería, el equipo técnico realizará la revisión para verificar el cumplimiento de las normas urbanísticas, las disposiciones del Plan de Uso y Gestión del Suelo y demás normativa aplicable. En caso de existir observaciones o de requerirse una inspección técnica en sitio, se le notificará para que subsane las observaciones o continúe con el proceso correspondiente.
6. RETIRAR LA RESPUESTA: Diríjase a la ventanilla de atención ciudadana de la Dirección de Gestión Territorial, para obtener su permiso de construcción para obras mayores.
Canales de atención: Presencial.
Lunes a viernes de 08h00 a 17h00
3 años
Contacto: DIRECCIÓN DE GESTIÓN TERRITORIAL - Márquez de Maenza y Santiago Zamora
Email: oscar.molina1@latacunga.gob.ec
Teléfono: (03) 3 700 440 ext. 2139
Fecha de última actualización: 2025/10/28