El administrado presentará en el Departamento de Planificación tres (3) ejemplares completos del expediente técnico (planos y requisitos habilitantes), para su revisión, análisis técnico y posterior aprobación, de ser procedente.
En el trámite de aprobación de planos y emisión del permiso de construcción, los beneficiarios son las personas naturales o jurídicas, nacionales o extranjeras, que acrediten la propiedad o legítima posesión del predio. También podrán actuar como beneficiarios los representantes legales, apoderados o promotores inmobiliarios debidamente autorizados por el titular del dominio. Las personas extranjeras pueden acceder al trámite en igualdad de condiciones, conforme a la Constitución de la República del Ecuador, siempre que cumplan con los requisitos legales vigentes y, de ser el caso, las disposiciones especiales aplicables en zonas de frontera.
Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
APROBACION DE PLANOS PARA EDIFICACIONES
a) Solicitud dirigida al Director Planificación Urbano Rural;
b) Línea de fábrica según medición para los centros urbanos y centralidades
mínimas urbanas;
c) Informe de la jefatura de Riesgos y Catástrofes.
d) Certificado de avalúos y catastros.
e) Certificado de uso de suelo y gestión de riesgos para las áreas rurales;
f) Copia de la cédula de ciudadanía del propietario y proyectista;
g) Copia de registro profesional municipal del año en curso;
h) Certificado linderado del Registro de la Propiedad o historial en el caso que lo
amerite;
i) Certificado de no adeudar al GAD Municipal del Cantón Macará del o los
propietarios del inmueble;
j) Formulario del INEC lleno y legalizado;
k) Planos que cumplan con las regulaciones exigidas en la presente Ordenanza;
l) Anexar fotografía actualizada del predio y su entorno, solo para áreas urbanas;
m) Anexar archivo digital del proyecto arquitectónico en formato DWG y ubicación
georreferenciada del predio, solo para áreas urbanas;
Todo proyecto de ampliación y/o remodelación presentará adicionalmente planos
aprobados de edificación existente e informe de evaluación estructural que justifique la
viabilidad de la ampliación y/o remodelación.
Todo proyecto de edificación de entre 200 y 400 metros cuadrados presentará
obligatoriamente estudios geotécnicos y estructurales.
Todo proyecto de edificación que proponga una altura superior a los tres pisos o supere
los 400 metros cuadrados de construcción deberá presentar luego de aprobado el
anteproyecto, estudios complementarios geotécnicos, estructurales, hidrosanitarios, eléctricos aprobados por la EERSSA y telecomunicaciones aprobadas por CNT. Cuando
el proyecto supere los 500 metros cuadrados presentará adicionalmente el certificado
de viabilidad del Cuerpo de Bomberos.
Todo proyecto de edificación emplazado en suelo no consolidado, que no cuente con el
servicio de alcantarillado sanitario, obligatoriamente dispondrá de un Biodigestor con el
informe de factibilidad de Unidad de agua y alcantarillado
j) Formulario del INEC lleno y legalizado;
Todo proyecto de ampliación y/o remodelación presentará adicionalmente planos
aprobados de edificación existente e informe de evaluación estructural que justifique la
viabilidad de la ampliación y/o remodelación.
Todo proyecto de edificación de entre 200 y 400 metros cuadrados presentará
obligatoriamente estudios geotécnicos y estructurales.
Todo proyecto de edificación que proponga una altura superior a los tres pisos o supere
los 400 metros cuadrados de construcción deberá presentar luego de aprobado el
anteproyecto, estudios complementarios geotécnicos, estructurales, hidrosanitarios, eléctricos aprobados por la EERSSA y telecomunicaciones aprobadas por CNT. Cuando
el proyecto supere los 500 metros cuadrados presentará adicionalmente el certificado
de viabilidad del Cuerpo de Bomberos.
Todo proyecto de edificación emplazado en suelo no consolidado, que no cuente con el
servicio de alcantarillado sanitario, obligatoriamente dispondrá de un Biodigestor con el
informe de factibilidad de Unidad de agua y alcantarillado
El trámite de aprobación de planos inicia con la presentación del expediente técnico en el Departamento de Planificación, donde se registra y se sumilla al Jefe de Regulación y Control Urbano y Rural para su revisión técnica conforme a la normativa vigente; de ser favorable, se aprueban los planos, se emiten las órdenes de pago correspondientes y, una vez canceladas las tasas, se procede a la firma y emisión del permiso de construcción, quedando el expediente debidamente archivado.
Canales de atención: Presencial.
1*1000 POR APROBACIÓN DE PLANOS
1*1000 POR PERMISO DE CONSTRUCCIÓN
10 DÓLARES POR OCUPACIÓN DE VÍA PÚBLICA
DE 08H00 A 12H00 Y DE 13H00 A 17H00
Fecha de última actualización: 2026/03/03