Proceso técnico y administrativo mediante el cual se revisa, evalúa y aprueba la declaratoria de propiedad horizontal, ya sea en predios urbanos o rurales, de conformidad con la normativa legal vigente. Este trámite verifica la correcta distribución y determinación de las alícuotas correspondientes al terreno, las edificaciones y las áreas comunales, garantizando el cumplimiento de las disposiciones establecidas en los planos arquitectónicos, las...
Proceso técnico y administrativo mediante el cual se emite un informe para la modificación de las medidas de los linderos de un predio urbano o rural, a fin de ajustarlas a las dimensiones reales determinadas a través de un levantamiento topográfico actualizado. Este trámite garantiza la correcta concordancia entre la información registrada en la escritura pública y la situación física del inmueble, cumpliendo con la normativa catastral y legal v...
Proceso mediante el cual se otorga un certificado de uso de suelo a las personas naturales o jurídicas que desarrollan una actividad económica, con el fin de acreditar la compatibilidad del uso previsto con la normativa urbanística y de ordenamiento territorial vigente. Este certificado es un requisito indispensable para el funcionamiento legal de establecimientos comerciales, industriales o de servicios....
Este certificado acredita la situación registral y catastral de un inmueble, permitiendo su uso en trámites de compra-venta, inscripción de posesión efectiva, donación, y gestión de acciones y derechos. Es un documento esencial para la transferencia de dominio, garantizando la correcta actualización de la propiedad en los registros oficiales....
El proceso de ingreso al Catastro Municipal consiste en la incorporación de información del propietario y los datos referenciales del predio en el registro catastral de la municipalidad. Este trámite es fundamental para la correcta identificación y actualización de los bienes inmuebles dentro del territorio, permitiendo la determinación y pago de los impuestos prediales correspondientes. Asimismo, garantiza que la información catastral se manteng...
Es la división de un terreno de dos o más predios en la zona urbana o rural con frente o acceso a alguna vía pública existente o propuesta por el urbanizador. En caso de que no exista infraestructura pública, se exigirá al propietario o promotor, aperturar la vía frente a los lotes propuestos, en la parte correspondiente a su predio sometido a fraccionamiento y deberá dotar de toda la infraestructura básica, así como el porcentaje de cesión de ár...
Este proceso de certificación está dirigido a los beneficiarios del programa Socio Bosque y es gestionado en coordinación con la Subsecretaría de Tierras. Su objetivo es validar y acreditar la participación en la red de conservación, asegurando el cumplimiento de los compromisos adquiridos para la protección y manejo sostenible de los ecosistemas. La certificación es un requisito fundamental para acceder a incentivos y beneficios asociados al pro...
Este certificado es un documento oficial necesario para el inicio e inscripción de una hipoteca. Acredita la situación registral del inmueble y certifica su disponibilidad para ser gravado como garantía en un préstamo o crédito hipotecario. Su emisión es un requisito fundamental para formalizar la constitución de la hipoteca ante las entidades financieras y organismos registrales correspondientes....
Consiste en la verificación del estado de la construcción, la cual debe estar ejecutada en al menos un 80 % del total proyectado o en un 100 % de los metros cuadrados en obra gris. La edificación deberá cumplir con los planos aprobados y las normativas de construcción vigentes. Una vez superada la inspección correspondiente, la Dirección de Planificación y Administración Territorial otorgará la autorización que permite la habitabilidad y el uso d...
Este trámite consiste en un proceso de revisión y aprobación de las alícuotas de terreno, construcción y áreas comunales, tomando en cuenta las modificaciones generadas por ampliaciones de construcción. Para ello, se evalúan los cambios realizados en el inmueble con el fin de actualizar la distribución de los coeficientes de copropiedad, garantizando que se ajusten a la normativa vigente....
Este trámite es un permiso que deben obtener todos los ciudadanos que tengan una actividad económica dentro del cantón Ibarra para que sus actividad o local comercial pueda funcionar. ...
Es un documento técnico y legal que emiten las autoridades urbanísticas o de planificación territorial (generalmente las oficinas de planeación municipal o distrital), en el que se detalla la normativa de uso del suelo aplicable a un predio específico. Este informe indica qué actividades están permitidas, condicionadas o prohibidas en ese terreno, conforme al Plan de Ordenamiento Territorial (POT) o normas equivalentes vigentes....
Trámite orientado a capacitar a la ciudadanía en temas relacionados a la seguridad, prevención, buen uso del espacio público, manejo de sistemas de alarmas comunitarias y cámaras de vigilancia, y promoción de la convivencia armónica, con el objetivo de fomentar el nivel de seguridad y una cultura de corresponsabilidad ciudadana....
La aclaración y rectificación es un documento escriturario, que permite corregir o enmendar errores u emisiones que se han cometido en instrumentos públicos inscritos con anterioridad. ...
El Cuerpo de Bomberos es la entidad responsable de verificar que los establecimientos comerciales e industriales, cumplan con las normas de seguridad contra incendios antes de otorgar el permiso de funcionamiento, el cual tiene una vigencia de un año calendario, es decir, del 01 de enero al 31 de diciembre....
El permiso Municipal de Publicidad Exterior es el acto administrativo con el que el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de San Miguel de Urcuquí, autoriza a su titular la utilización o aprovechamiento del espacio público para colocar publicidad exterior dentro de la circunscripción territorial del Cantón Urcuquí....
Es el proceso por medio del cual un vehículo que consta en la Base Única Nacional de Datos y que previamente ha cumplido el proceso de matriculación anual y ha recibido un documento anual de circulación, puede obtener una copia original del mismo....
Es el proceso por medio del cual se registra el cambio de propietario de un vehículo matriculado y que consta en la Base Única Nacional de Datos. Una vez que el usuario realiza el contrato de compra venta del vehículo en la notaria de su preferencia, tiene 30 días calendario para realizar el cambio de nombre en la unidad de matriculación vehicular, donde se procede con la verificación de los datos, documentos y revisión vehicular previo al i...
Es el proceso por medio del cual el usuario o propietario del vehículo solicita los cambios de características de los datos de un vehículo registrados en la Base Única Nacional de Datos y que difieren con las características físicas actuales del vehículo, pero que no alteran o modifican las condiciones dimensionales, técnicas, estructurales o mecánicas del vehículo....
La revisión y aprobación de los planos o levantamientos planimétricos puede ser utilizados para realizar los siguientes trámites; compraventas, desmembraciones, particiones, lotizaciones, unificación de predios y fraccionamientos, rectificación de superficie, excedentes, legalización de bienes mostrencos....
Se entenderá por unificación de lotes, a la consolidación de dos o más lotes de terreno en un solo cuerpo, que cumpla con las normas y ordenanzas vigentes....
Se consideran los fraccionamientos, particiones o subdivisiones de un terreno en más de diez predios, con dotación de obras de infraestructura y espacio público. Generalmente a esta subdivisión de más de diez predios, se le considera como urbanizaciones...
El presente trámite se refiere a una solicitud en el cual debe realizar la o el contratista de una obra para obtener la respectiva aprobación de una ampliación de plazo, la cual debe ser bien sustentada para su análisis y determinación....
Un trámite de aumento de obra se refiere al proceso administrativo y técnico para legalizar la ejecución de cantidades de trabajo superiores a las inicialmente previstas en el contrato original, debido a variaciones reales en el terreno o necesidades técnicas del proyecto ....
El contratista, ya sea persona natural o jurídica, deberá ingresar la solicitud de suspensión de obra a través de la ventanilla habilitada para tal fin. En dicha solicitud, es obligatorio adjuntar todos los documentos de sustento que respalden la petición, los cuales deben cumplir con los requisitos establecidos por la normativa vigente. Esta documentación permitirá evaluar de manera adecuada las razones y justificaciones presentadas para procede...