La propiedad horizontal son los pisos o locales de un edificio que se aprovechan de manera independiente, pero tienen elementos comunes entre ellos; es decir, la propiedad horizontal es aquella donde varios copropietarios comparten la propiedad de un inmueble, teniendo espacios de uso común y otros que son de uso privado....
La propiedad horizontal es el derecho real que consiste en el dominio de una unidad de un inmueble con facultades exclusivas, pero moderadas en función del conjunto, y un condominio forzoso sobre las partes comunes como características especiales. Se entiende por permiso para declaratoria de propiedad horizontal el que autoriza las edificaciones que tengan dos o más unidades independientes de vivienda, oficinas, c...
Se entenderá por planimetría todo levantamiento de linderos de propiedades, con fines de traspasos de dominio, aclaratoria de escrituras, habilitación del suelo y/o actualización catastral, excedentes y diferencias, subdivisión o urbanización y edificación dentro del área urbana o rural....
Se presentará este trámite como un proyecto en base a régimen de propiedad horizontal la que alberguen dos más unidades vivienda, oficinas, comercios u otros bines que de acuerdo a la Ley de Propiedad Horizontal, sean independientes y puedan ser enajenados individualmente; respetando el reglamento que para el efecto de elaboren en dichas edificaciones ...
Se entiende por permiso para declaratoria de propiedad horizontal el que autoriza las edificaciones que tengan dos o más unidades independientes de vivienda, oficinas, comercios u otros usos, de acuerdo a la Ley de Propiedad Horizontal y su Reglamento, puedan ser enajenados individualmente....
La aprobación de urbanización únicamente es aplicable si está ubicado dentro de la zona urbana del cantón, es la división de una parcela de terreno que esté situada frente a la vía pública existente o en proyectos y a otras que diseñe el urbanizador para habilitar una superficie de terreno urbano con miras a la edificación de viviendas, según lo estipula la ordenanza establecidas por el GAD Municipal para predios urbanos dentro de la circunscripc...
Este trámite se realiza para realizar la corrección o actualización información alfanumérica, ya sea por ingreso de edificación o error en algún dato que consta en la ficha catastral o de los servicios con que cuenta el predio ubicado en el cantón El Empalme....
La línea de fábrica es el documento que se utiliza cuando se va a realizar sobre un plano urbano o rural los siguientes trámites: certificaciones de áreas y linderos, aprobación de planos para edificación y urbanizaciones, proyectos de instituciones gubernamentales, proyectos de financiamiento privado, para predios dentro de la circunscripción territorial del Cantón El Empalme. ...
Documento que emite el GAD Municipal del Cantón El Empalme para certificar que ha finalizado la construcción de una edificación y cumple con las condiciones mínima de habitabilidad o para funcionamiento, debe ser solicitado por el propietario o su representante y es documento obligatorio para la instalación de la acometida eléctrica por parte de la Corporación Nacional de Electricidad - CNEL EP...
Se entiende por permiso para declaratoria de propiedad horizontal el que autoriza las edificaciones que tengan dos o más unidades independientes de vivienda, oficinas, comercios u otros usos, de acuerdo a la Ley de Propiedad Horizontal y su Reglamento, puedan ser enajenados individualmente....
Proceso mediante el cual se realiza la verificación, análisis y actualización en el sistema de administración catastral, referentes a datos legales, características del lote, infraestructura, edificaciones de una propiedad....
Es el documento emitido por el municipio que establece los límites de construcción de un predio, determinando el alineamiento de la edificación respecto a la vía pública, retiros obligatorios, ancho de aceras y otros parámetros urbanísticos que deben respetarse antes de iniciar cualquier proyecto de construcción. ...
Este trámite permite la revisión y aprobación preliminar de proyectos de desarrollo urbano, edificaciones o construcciones antes de la presentación del proyecto definitivo. Su objetivo es verificar el cumplimiento de la normativa urbanística, ambiental y de construcción vigente, asegurando la viabilidad del proyecto antes de su ejecución....
Es un certificado que emite el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Durán y que permite validar linderos y mensuras de un predio. Este certificado establece los lineamientos técnicos para:...
Este trámite corresponde a la autorización municipal otorgada para la ejecución de una obra que contempla el desarrollo de una edificación de tipo residencial bifamiliar, la cual podrá incluir además espacios destinados a locales comerciales....
Este trámite está orientado para dividir una edificación en pisos, departamentos o locales, siempre que sean independientes y tengan acceso desde un espacio público. Además podrán someterse a este régimen las urbanizaciones y conjuntos residenciales que alberguen dos o más unidades de vivienda, oficinas, comercios u otros bienes de acuerdo a la Ley de Propiedad Horizontal que sean independientes y puedan ser enajenadas individualmente....
Es el trámite que permite legalizar una construcción de uso industrial que fue realizada sin contar con el permiso municipal correspondiente. El propietario debe presentar los planos técnicos de la edificación para su revisión y aprobación, con el fin de cumplir con las normativas urbanísticas y regularizar la situación de la obra ante el Municipio de Durán....
Es el trámite mediante el cual el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Durán permite legalizar construcciones de obra menor que fueron ejecutadas sin contar con el permiso correspondiente. Este proceso busca regularizar edificaciones como ampliaciones pequeñas, cerramientos, reparaciones o adecuaciones que no alteran significativamente la estructura original, asegurando que cumplan con las normativas técnicas y urbanísticas vigentes....
La aprobación de modificaciones a planos previamente aprobados será obligatoria cuando estos cambios no afecten el uso de suelo, la altura de la edificación, la ocupación de retiros, la superficie construida o la alteración de fachadas. Para este trámite, deberá presentarse la documentación solicitada conforme a la normativa vigente....
Proceso técnico y administrativo mediante el cual se revisa, evalúa y aprueba la declaratoria de propiedad horizontal, ya sea en predios urbanos o rurales, de conformidad con la normativa legal vigente. Este trámite verifica la correcta distribución y determinación de las alícuotas correspondientes al terreno, las edificaciones y las áreas comunales, garantizando el cumplimiento de las disposiciones establecidas en los planos arquitectónicos, las...
Proceso mediante el cual se legaliza el área de construcción existente que fue ejecutada sin haber obtenido el permiso de construcción correspondiente. Este trámite verifica que la edificación cumpla con la normativa urbanística y técnica vigente, asegurando su adecuada inscripción y reconocimiento legal....
El Certificado de Riesgos es un documento técnico que evalúa y certifica los posibles riesgos asociados a un terreno o edificación. Su emisión es fundamental para garantizar la seguridad en el uso del suelo y en el desarrollo de proyectos de construcción, además de cumplir con normativas legales y ambientales. Se emite Certificados de Riesgos para: Permisos de Construccion. Adjudicacion de predio Instalacion de energia electrica en una ...
Trámite por el cual, la autoridad municipal, a través de inspecciones en sitio, determina el límite entre el predio privado y el espacio público, así como define la posición obligatoria de la fachada o elementos edificados o a edificarse, en función de la alineación oficial establecida en la planificación vial cantonal....
Este trámite permite registrar en el sistema catastral municipal las modificaciones físicas y legales que afectan a uno o varios predios ubicados en el cantón Lago Agrio, como resultado de procesos de subdivisión, unificación, lotización o constitución de propiedad horizontal....
Consiste en la aprobación de planos arquitectónicos de edificaciones menores y mayores, que contengan los sistemas estructurales e hidrosanitarios en base a la normativa vigente, para la obtención del Permiso Definitivo de Construcción de un proyecto....