Trámite para realizar la regularización de excedentes o diferencias de áreas de terrenos, con el fin de ajustar la superficie real de un predio con la que consta en los registros legales (catastro, escrituras, registro de la propiedad)....
Es la autorización que otorga el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Guayaquil a los propietarios de predios del cantón que, teniendo aprobado un Registro de construcción, puedan realizar cambios en los diseños arquitectónicos presentados y aprobados originalmente. Los cambios arquitectónicos presentados por los solicitantes deben cumplir con las normas de edificación vigentes. ...
Ocurre cuando el valor asignado por el municipio a un predio es considerablemente superior a su valor real. La descripción es que se considera una exageración del avalúo catastral, el cual se utiliza para calcular el impuesto predial y el impuesto al patrimonio. Los beneficiarios de este proceso son el municipio (al aumentar sus ingresos por impuestos) y el propietario del predio, ya que se crea un registro actualizado y se les permite ...
El trámite de diferencia de área es el procedimiento administrativo mediante el cual una persona propietaria de un predio solicita a la autoridad competente la corrección, actualización o regularización de la medida real del terreno cuando esta no coincide con la registrada en los documentos oficiales, como escrituras, catastros o planos. Este trámite busca armonizar la información física y legal del predio, verificando técnicamente las dimension...
El trámite permite realizar el pago del impuesto a las utilidades por la transferencia de dominio de predios urbanos ubicados en el cantón Santa Cruz en la cual se pone de manifiesto una utilidad y/o plusvalía de acuerdo a la normativa vigente....
Certificado para realizar cambios de jurisdicción cantonal, predios que aún están inscritos en el registro de la propiedad del cantón El Empalme y que en la actualidad ya no pertenecen a la jurisdicción cantonal como es el caso de los cantones colindantes como; Balzar, Quevedo, Buena Fe y El Carmen. ...
Trámite dirigido a la ciudadanía para la obtención de distintos tipos de certificaciones de información sobre predios del cantón, los cuales son necesarios para distintos tipos de gestiones, tales como confirmación de propietario, linderos, mensuras, estado del predio, puntos referenciales, y numeración específica acorde a registros municipales....
La unificación de lotes es un trámite administrativo mediante el cual dos o más predios colindantes, que pertenecen a un mismo propietario o copropietarios, se fusionan en una sola unidad inmobiliaria. Este procedimiento implica la cancelación de las inscripciones individuales de los lotes originales y la creación de un nuevo lote unificado, con una superficie total equivalente a la suma de los predios fusionados. Una vez aprobada la unificación,...
El trámite de excedentes de área es el procedimiento administrativo mediante el cual una persona propietaria de un bien inmueble solicita al gobierno municipal el reconocimiento, valoración, legalización y posterior adjudicación de la superficie adicional que aparece en el predio (ya sea como resultado de una nueva medición, actualización catastral o verificación técnica) y que no consta en los registros de propiedad ni en la escritura original....
Este trámite que se realiza en el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón es un proceso en el cual se busca regularizar las áreas excedentes y determinar el área actual de los predios urbanos y rurales del Cantón; consiste en registrar la información contenida en una escritura pública que documenta la transferencia, modificación, subdivisión, unificación o constitución de un derecho real sobre un inmueble (por ejemplo, una co...
El certificado de avalúos y catastros es un documento oficial que contiene información detallada sobre un bien inmueble. Este certificado incluye datos como el valor catastral del predio, su ubicación, área del terreno, así como información del propietario registrado. ...
Revisión del avalúo de un inmueble. Si procede, se actualiza la información catastral y avalúo del inmueble, y se emite el Acto Administrativo correspondiente....
La regularización de lotes, este trámite consiste en la regularización de lotes, fajas, excedentes ó diferencias de áreas de propiedad privada, provenientes de cualquier verificación de errores de cálculo o medición en el predio, con relación al respectivo título de dominio debidamente inscrito en el registrador de la propiedad del cantón Daule....
Es un proceso mediante el cual se realiza la reliquidación de los valores pendientes, sean estos: alcabala (predio urbano y rural) y plusvalía (predio urbano) de una escritura que no ha sido registrada a tiempo....
Tramite dirigido a asesorar y facilitar al administrado la negociación para la compra directa de tierra rural privada, por parte de organizaciones de campesinos sin tierra, o de la agricultura familiar campesina legalmente constituidas, para que obtengan el título de propiedad de dichas tierras, la minuta de transferencia del predio que recibe el usuario debe inscribirse en el Registro de la Propiedad respectivo....
El trámite de Venta de Bienes Inmuebles (Adjudicación) Urbano permite a las personas que mantienen la posesión pacífica, continua e ininterrumpida de un bien inmueble urbano municipal, destinado a vivienda familiar, regularizar su situación legal mediante la adjudicación y posterior venta del predio, conforme a la normativa vigente....
Este trámite permite validar los linderos y mensuras de un predio, constituyéndose en un documento habilitante para solicitar fraccionamientos y/o unificaciones. Además, este certificado verifica si existe alguna afectación sobre el terreno que puedan influir en el uso o desarrollo del terreno....
Es un documento que valida los linderos y mensuras de un predio industrial o rural. Este certificado es esencial para trámites como fraccionamientos, unificaciones y otros procesos relacionados con el ordenamiento territorial. Además, permite verificar si el predio presenta alguna afectación, como servidumbres, zonas de protección o proyectos municipales planificados....
El trámite se debe ingresar exclusivamente con el usuario y contraseña del propietario, o apoderado, o herederos (en caso de que el titular se encuentre fallecido). A través de este trámite, el ciudadano puede registrar en el sistema catastral el egreso o la actualización de los predios, especialmente aquellos que fueron originados por duplicaciones, errores o inconsistencias en su ingreso al catastro, corrigiendo así posibles fallos....
Este trámite permite solicitar la actualización de la información alfanumérica y gráfica de los predios municipales en el catastro, con el fin de mantener registros catastrales actualizados y consistentes para la gestión institucional....
Este trámite permite a los propietarios de bienes inmuebles en el cantón Lago Agrio actualizar, registrar o verificar la información física y geométrica de sus predios en el sistema catastral municipal. Un levantamiento topográfico con fines catastrales es el proceso técnico mediante el cual se mide y se representa gráficamente la forma, dimensiones, ubicación, linderos, superficie y elementos existentes dentro de un terreno, con el propósito de ...
Este trámite está orientado a registrar el arrendamiento de dormitorios, cuartos, bodegas, entre otros, que se encuentren dentro de un predio ubicado en el área urbana o rural de la jurisdicción del cantón Daule, de acuerdo a lo que dicta la Ley de Inquilinato....
La desmembración de un predio urbano es el procedimiento técnico y legal mediante el cual un terreno o lote registrado como una sola unidad es subdividido en dos o más porciones independientes, con el fin de que cada nueva parte resultante pueda ser registrada, vendida, edificada o utilizada de forma autónoma, cumpliendo con las normas urbanísticas y catastrales.Facilitar la venta o transferencia parcial de un terreno. Permitir la construcci...
Este trámite permite solicitar la creación de predios municipales que, pese a contar con titularidad reconocida, no fueron registrados oportunamente en el catastro, con el fin de incorporarlos formalmente al sistema catastral y garantizar su correcta identificación, control y administración institucional....
A través de este trámite, los copropietarios de un bien inmueble que consta registrado en el régimen de propiedad horizontal, solicitan al Gobierno Municipal la autorización preliminar para modificar la declaratoria de propiedad horizontal. La modificación puede darse en planos, porcentaje de alícuotas, usos de cada una de las alícuotas o espacios que lo compone, entre otros. ...