Es la autorización que otorga el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Guayaquil a los propietarios de predios del cantón que, teniendo aprobado un Registro de construcción, puedan realizar cambios en los diseños arquitectónicos presentados y aprobados originalmente. Los cambios arquitectónicos presentados por los solicitantes deben cumplir con las normas de edificación vigentes.
A todos los propietarios de predios urbanos, sean personas naturales o personas jurídicas, que cuenten con un registro de construcción vigente pero que deseen realizar cambios en los diseños arquitectónicos presentados y aprobados originalmente.
Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana.
Autorización de modificaicón de planos
1. Historia de dominio actualizada o escrituras registradas y catastradas.
2. Planos en formato .dwg, los cuales deberán poseer escala 1:1
3. En caso de incumplir con la norma municipal por su(s) retiro(s) lateral(es) y/o posterior, deberá presentar lo siguiente:
4. Cuando la edificación tiene 3 o más pisos de altura, se solicita lo siguiente:
5. Memorias técnicas del manejo de desechos sólidos no peligrosos para edificaciones, la misma que contenga el manejo del desalojo producto de la construcción en todo su proceso constructivo, así como también el manejo de los desechos durante el funcionamiento de la edificación (comercio, multifamiliar, centros comerciales, hoteles, restaurantes, mercados, supermercados etc.) que superen los 200 m². de construcción debidamente firmada por el técnico experto en la materia. Adicional a la memoria presentar carta notariada de responsabilidad técnica por el manejo de desechos sólidos no peligrosos firmada por un experto en la materia. Se exceptúan las viviendas unifamiliares. El manejo de desechos, escombros y obra civil, le corresponderá a la empresa prestadora de servicios designada por el GAD Municipal de Guayaquil.
6. Certificado de afectación otorgado por Interagua (si la construcción colinda con algún canal o posee afectación de servidumbre).
7. Implementar bahía de ingreso en usos como almacenamientos e industrias (mínimo un camión de 4 a 6 ejes).
8. Certificado y demarcación de zonas de playas y bahías (cuando colinda con estero y/o río) en el Ministerio de Transporte y Obras Públicas, a través de la Subsecretaría de Puertos, Transporte Marítimo y Fluvial.
9. Disposiciones de la DAC - Dirección General de Aviación Civil (para predios que se encuentren cerca del aeropuerto con una altura considerable)
10. Informe de la ARCH - Agencia de Regulación y Control Hidrocarburífero (para solicitudes de gasolineras)
11. Carta Asumiendo la responsabilidad técnica por la estructura de la antena
12. Disposiciones del DAC - Dirección General de Aviación Civil e informe de ARCOTEL (para permisos de antenas)
13. Aprobación Ambiental cuando el proyecto lo amerite.
14. Documento de sustento de excepción en planos; en caso de haber marcado alguna excepción a la norma en el ingreso de la solicitud.
15. Disposiciones Técnicas de Seguridad Contra Incendio según criterio técnico del Benemérito Cuerpo de Bomberos de Guayaquil.
16. Estudio de Tráfico aprobado de acuerdo con el criterio técnico de la Agencia de Tránsito y Movilidad.
17. En proyectos de edificaciones industriales calificables como de mediano o alto impacto u otro que lo amerite, presentar la aprobación ambiental
18. Cuando se tratare de aumentos y/o remodelaciones en edificaciones catalogadas como patrimonio arquitectónico, se deberá presentar memoria y planos para su revisión y aprobación por parte de la dirección pertinente.
19. Registro fotográfico de la peatonal en caso de presentar acceso vehicular la misma.
Canales de atención: En línea (Sitio / Portal Web / Aplicación web).
El trámite no tiene costo
Las 24 horas del día, los 7 días de la semana.
| # | Año-Mes | Volumen de Quejas | Volumen de Atenciones |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-01 | 0 | 393 |
| 2 | 2023-02 | 0 | 258 |
Fecha de última actualización: 2021/06/29