Trámite para realizar la regularización de excedentes o diferencias de áreas de terrenos, con el fin de ajustar la superficie real de un predio con la que consta en los registros legales (catastro, escrituras, registro de la propiedad).
Trámite dirigido a personas naturales o jurídicas, públicas o privadas que requieran o necesiten realizar la regularización de excedentes o diferencias de áreas de terrenos con el fin de ajustar la superficie real de un predio con la que consta en los registros legales (catastro, escrituras, registro de la propiedad).
Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
Resolución administrativa de regularización de excedentes o diferencias de áreas de terrenos
'1. Solicitud en hoja membretada.
2. Escritura de la propiedad.
3. Planimetría del predio (física y digital).
4. Carta de Impuesto Predial.
5. Copia de la cédula del o los propietario s y papeleta de votación.
6. Certificado de gravámenes.
7. Copia de Resolución y plano de división de donde proviene el terreno regularizado (de ser el caso).
8. Posesión efectiva inscrita (en caso de herederos).
9. En caso de que la propiedad sea de acciones y derechos deben comparecer todos los propietarios.
1. Entregar la solicitud (adjuntando los requisitos establecidos según sea el caso).
2. Dar las facilidades necesarias para la ejecución de la inspección del predio.
3. Receptar Resolución Administrativa.
Canales de atención: Presencial.
'En caso de exceder hasta el 50% se paga el 10% del RBU.
En caso de exceder del 51% al 100% se paga con base a la fórmula: PAGO=(%excendete-25/250)*RBU
En caso de exceder del 101 y 500% se paga el 30% del RBU.
En caso de exceder al 500% , se paga el 100% del RBU.
En caso de diferencias de áreas es el 10% de la RBU.
Edificio Matriz Sur: Av. Atahualpa y Río Cutuchi
Lunes a Viernes de 08h00 a 18h00
Establece un procedimiento claro para identificar, rectificar y regularizar excedentes o diferencias en terrenos privados cuando las mediciones municipales difieran del título de propiedad, garantizando la correcta determinación de áreas, la actualización de avalúos y la protección de los derechos de terceros, conforme a los parámetros técnicos definidos en la ordenanza municipal.
Establecer el régimen administrativo de regularización de excedentes o diferencias de áreas de terreno de propiedad municipal o privada en el cantón Ambato.
| # | Año-Mes | Volumen de Quejas | Volumen de Atenciones |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-01 | 0 | 50 |
| 2 | 2024-02 | 0 | 28 |
| 3 | 2024-03 | 0 | 36 |
| 4 | 2024-04 | 0 | 54 |
| 5 | 2024-05 | 0 | 47 |
| 6 | 2024-06 | 0 | 53 |
| 7 | 2024-07 | 0 | 14 |
| 8 | 2024-08 | 0 | 38 |
| 9 | 2024-09 | 0 | 26 |
| 10 | 2023-10 | 0 | 48 |
| 11 | 2023-11 | 0 | 51 |
| 12 | 2023-12 | 0 | 56 |
Fecha de última actualización: 2025/12/05