Titularización de excedente de área urbana (GADM del cantón Latacunga)

GADMCL

Información proporcionada por: Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Latacunga (GADMCL)

Permite regularizar el excedente de área de un terreno ubicado en el área urbana del cantón Latacunga cuando el área real del predio es mayor a la registrada en el título de propiedad debido a errores de cálculo o medición.

¿A quién está dirigido?

Propietarios de predios urbanos, personas naturales o jurídicas, que hayan identificado la existencia de un excedente de área en su inmueble y requieran regularizar su situación predial mediante el procedimiento establecido por el GAD Municipal, con el fin de actualizar la información catastral y legal de la propiedad, de conformidad con la normativa

Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.

¿Qué obtendré si completo satisfactoriamente el trámite?

Resolución Administrativa emitida por la Máxima Autoridad

¿Qué necesito para hacer el trámite?

Requisitos Obligatorios:

CERTIFICADO DE GRAVÁMEN debe incluir linderos y superficies.
ESTAR AL DÍA EN LOS PAGOS DE EPAGAL Y BOMBEROS (El funcionario revisa en el sistema)
CERTIFICADO DE NO ADEUDAR AL GAD MUNICIPAL DEL CANTÓN LATACUNGA tiene una vigencia de 60 días contados a partir de la fecha de su expedición.
Solicitud en ESPECIE VALORADA dirigida al Procurador/a Síndico/a Municipal, que deberá incluir: nombres completos del propietario o representante legal, número de cédula de identidad, número de contacto y correo electrónico; además de la identificación del inmueble, clave catastral, ubicación del predio y la petición expresa de titularización del excedente de área urbana.
PLANO de levantamiento del inmueble elaborado y suscrito por un profesional competente, que incluya ubicación, dimensiones, superficie real del predio, cuadro de coordenadas y colindantes.

¿Cómo hago el trámite?

Presencial

1. INGRESAR EL REQUERIMIENTO: Diríjase a la ventanilla de Procuraduría Síndica y presente los requisitos.
2. ESPERAR REVISAR LA DOCUMENTACIÓN: El personal de Procuraduría Síndica revisará la documentación presentada, será analizada para determinar la procedencia.
3. NOTIFICACIÓN DE COLINDANTES: Procuraduría Síndica coordinará con el solicitante.
4. REALIZAR PAGOS, administrativos y técnicos que corresponda.
5. RECIBIR LA RESPUESTA AL TRÁMITE: Una vez concluido el análisis jurídico y técnico se notificará al solicitante, con la finalidad que se proceda al pago según la cuantía determinada por la superficie del excedente.

Canales de atención: Presencial.

¿Cuál es el costo del trámite?

Especie valorada (solicitud): 0.25% de la Remuneración Básica Unificada
Certificado de No Adeudar al GAD Municipal del Cantón Latacunga: 0.50% de la Remuneración Básica Unificada
Pago por el trámite: Se calculará de acuerdo con los parámetros establecidos en la Ordenanza de Titularización, Regulación de la Propiedad, Partición y Adjudicación Administrativas de predios en el cantón Latacunga, sumado el valor por Servicios Técnicos Administrativos, correspondiente al 0,50 % de la Remuneración Básica Unificada (RBU).
Certificado de Gravamen: 8,00 USD (valor fijo establecido en la ordenanza)