Permite a propietarios, constructores o sus representantes legales, solicitar la anulación de planos aprobados y/o permisos emitidos por la Dirección de Gestión Territorial....
El trámite de Liquidación de Impuestos de Alcabala y Plusvalía (Utilidades) es un requisito obligatorio dentro del proceso de Transferencia de Dominio (compraventa, donación, herencia, etc.) de bienes inmuebles, según lo estipulado en el Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización (COOTAD) y las ordenanzas municipales....
Procedimiento mediante el cual se autoriza la modificación del uso establecido de un predio urbano en zona residencial, siempre que existan condiciones justificadas, según condiciones técnicas establecidas en la Ordenanza de Actualización Del Plan De Desarrollo y Ordenamiento Territorial 2024-2040 y Actualización del Componente Urbanístico del Plan de Uso y Gestión....
El trámite de catastro de escrituras consiste en registrar la información contenida en una escritura pública que documenta la transferencia, modificación, subdivisión, unificación o constitución de un derecho real sobre un inmueble (por ejemplo, una compraventa, donación, herencia, etc. Incluyendo aspectos físicos, jurídicos, económicos y fiscales de cada predio. Este registro es clave para la gestión territorial, el cobro de impuestos, y la plan...
En cumplimiento de la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión de Suelo, disposiciones generales, cláusula Quinta de la firma de un profesional menciona que “Los instrumentos técnicos de las unidades de actuación urbanística; solicitudes de permisos de edificación, mejoras, conservación y habilitación; planos arquitectónicos; y demás instrumentos técnicos regulados en esta Ley, serán suscritos por un profesional con título de terce...
Para la aprobación de lotizaciones, dentro lo que dicta la ordenanza municipal de fraccionamientos divisiones, siguen los parámetros que señalan la línea de fábrica según la ubicación del predio en el respectivo PIT(polígono de intervención territorial)siendo el técnico profesional de diseño responsable de su cumplimiento, según la ubicación y de ser el caso se requiere estudios complementarios. ...
Con la actualización del PDOT y la elaboración de los planes de uso y gestión de suelo, se determina los PIT (polígonos de intervención territorial) en donde se identifica la potencialidad, actividades en los terrenos, por lo cual para cada actividad se requiere la emisión de la linea de fabrica, donde establece los determinantes de la zona o sector y particularidades del predio. ...
Con la actualización del PDOT y la elaboración de los planes de uso y gestión de suelo, se determina los PIT (polígonos de intervención territorial) en donde se identifica una afección para el predio por: apertura de vía, ensanchamiento de vía, predio de interés municipal para equipamiento e infraestructura cantonal. ...
Para la aprobación de fraccionamientos, dentro lo que dicta la ordenanza municipal de fraccionamientos divisiones, siguen los parámetros que señalan la línea de fábrica según la ubicación del predio en el respectivo PIT(polígono de intervención territorial)siendo el técnico profesional de diseño responsable de su cumplimiento, según la ubicación se considera fraccionamiento agrícola en área rural. ...
El certificado de uso de suelo señala las actividades que puede ejercer en su predio siguiendo lo que determina el PIT (polígono de intervención territorial) requisito para la obtención de la patente respectiva para poder implementar su negocio o actividad comercial. ...
Para la aprobación de unificación de lotes, dentro lo que dicta la ordenanza municipal de fraccionamientos divisiones, siguen los parámetros que señalan la línea de fábrica según la ubicación del predio en el respectivo PIT(polígono de intervención territorial)siendo el técnico profesional de diseño responsable de presentar el estado actual y la propuesta de unificación. ...
El Informe de Uso y compatibilidad de Suelo es un documento informativo y habilitante de Suelo que, identifica la compatibilidad de los usos establecidos para el predio según la Tabla de Aprovechamiento del Polígono de Intervención Territorial (PIT), en relación a la actividad económica a implantarse. Por esta razón, el informe resultante NO significa autorización de funcionamiento ni de construcción; permisos &nbs...
El trámite de fraccionamiento y/o parcelación es el procedimiento administrativo mediante el cual una persona natural o jurídica solicita al gobierno municipal la división legal de un predio matriz en dos o más lotes independientes, conforme a la normativa urbanística, técnica y ambiental vigente.Este trámite evalúa y verifica que la propuesta de división cumpla con los requisitos mínimos de uso de suelo, dimensiones, accesibilidad, servicios bás...
Descripción del trámite: Certificado de Compatibilidad de Uso de Suelo El Certificado de Compatibilidad de Uso de Suelo es el documento mediante el cual el GAD Municipal del cantón Jama certifica que la actividad propuesta para un predio es compatible con la zonificación y normativa de uso de suelo vigente. ...
Descripción del trámite El Trámite de Obra Menor permite a los propietarios de predios del cantón Jama solicitar la autorización municipal para la ejecución de construcciones de pequeña escala que no alteran la estructura principal del inmueble, tales como cerramientos, adecuaciones menores, reparaciones, ampliaciones leves y trabajos similares. ...
La Certificación de Uso de Suelo es el documento emitido por el Gobierno Autónomo Descentralizado del Cantón Jama, a través de la unidad competente, mediante el cual se verifica y certifica que una actividad, proyecto o edificación es compatible con la normativa de uso y ocupación del suelo establecida en el cantón....
El trámite de Línea de Fábrica y Rectificación de Medidas y Linderos permite al ciudadano solicitar al Gobierno Autónomo Descentralizado del Cantón Jama la verificación, actualización y certificación de las dimensiones, área y linderos de un predio, tanto en zona urbana como rural, conforme a la información catastral, registral y a la normativa municipal vigente....
El Gobierno Autónomo Descentralizado Provincial de Napo, en ejercicio de las competencias y atribuciones conferidas por la Constitución de la República del Ecuador, el Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización (COOTAD) y la normativa legal vigente, pone a disposición de la ciudadanía el trámite denominado VENTA DE BASES, el cual se enmarca en los procesos de contratación pública que ejecuta la institución....
El trámite de Unificación de Predios permite al ciudadano solicitar al Gobierno Autónomo Descentralizado del Cantón Jama la integración de dos o más predios colindantes en una sola unidad catastral, con el fin de regularizar la información legal, técnica y administrativa del inmueble....
El Certificado de Regulación Municipal (Línea de Fábrica) es un documento técnico emitido por el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal que establece las alineaciones, retiros, afectaciones y condiciones urbanísticas que debe cumplir un predio frente al espacio público, de conformidad con la normativa de ordenamiento territorial y uso y gestión del suelo vigente....
El servicio de Planimetrías Urbanas y Rurales consiste en la emisión de información técnica y cartográfica oficial que permite identificar y representar gráficamente la ubicación, linderos, áreas y características físicas de los predios, tanto en el área urbana como rural del cantón, conforme a la normativa de ordenamiento territorial vigente....
La aprobación de líneas de fábrica es el trámite mediante el cual el GAD Municipal del Cantón Mira determina y autoriza los límites de edificación de un predio, conforme a la normativa urbanística y al alineamiento vial vigente. Este trámite establece las áreas edificables, retiros y afectaciones del predio, y es habilitante para la elaboración de proyectos arquitectónicos, la obtención de permisos de construcción y la ejecución de obras, garanti...
Este trámite permite a las dependencias municipales solicitar la emisión de informes técnicos catastrales de bienes inmuebles de uso público, de conformidad con lo establecido en el artículo 417, literales b), d), e) y g) del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización (COOTAD)....
Los ecuatorianos nacidos y residentes en Galápagos en situación de pobreza o vulnerabilidad pueden acceder a un incentivo de hasta 102 SBU para construcción, recuperación o mejora de vivienda, según los programas del ente rector de hábitat y vivienda....