Descripción del trámite: Certificado de Compatibilidad de Uso de Suelo
El Certificado de Compatibilidad de Uso de Suelo es el documento mediante el cual el GAD Municipal del cantón Jama certifica que la actividad propuesta para un predio es compatible con la zonificación y normativa de uso de suelo vigente.
Este trámite está dirigido a personas naturales o jurídicas propietarias de un inmueble que requieran verificar y acreditar que el uso actual o proyectado del predio se ajusta a lo establecido en el plan de ordenamiento territorial y normativa urbana municipal.
Para su emisión, el solicitante deberá presentar la documentación legal del inmueble, certificados de no adeudar a las entidades municipales correspondientes y las especies valoradas exigidas. La obtención del certificado es un requisito previo para otros trámites municipales relacionados con construcción, funcionamiento o regularización de actividades
Personas naturales o jurídicas, públicas o privadas, propietarias o representantes de predios en el cantón Jama que requieran certificar la compatibilidad del uso de suelo de un inmueble.
Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
COMPATIBILIDAD DE USO DE SUELO
| REQUISITOS PARA CERTIFICADO DE COMPATIBILIDAD DE USO DE SUELO |
| SOLICITUD DIRIGIDA AL ZOOT. ALEX CEVALLOS MEDINA ALCALDE DEL GAD JAMA (EN ESPECIE VALORADA) |
| CERTIFICADO DE NO ADEUDAR A LA EMPRESA DE AGUA (EPMAPAJ) |
| CERTIFICADO DE NO ADEUDAR AL GAD JAMA (TESORERIA) |
| COPIA A COLOR DEL CERTIFICADO DE SOLVENCIA DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD (ACTUALIZADO). |
| COPIA A COLOR DE CEDULA Y CERTIFICADO DE VOTACION ACTUALIZADO DEL PROPIETARIO ( EN CASO DE SE COMPAÑÍA COPIA DEL RUC). |
| 1 ESPECIE VALORADA PARA CERTIFICADO DE COMPATIBILIDAD DE USO DE SUELO |
Proceso del trámite
Recolección de requisitos
El solicitante reúne toda la documentación requerida, asegurándose de que esté completa y vigente.
Presentación de la solicitud
Se ingresa la solicitud dirigida al Alcalde del GAD Municipal de Jama, adjuntando los requisitos y la especie valorada correspondiente.
Revisión documental y técnica
La unidad municipal competente verifica la documentación presentada y revisa la compatibilidad del uso del suelo conforme a la normativa vigente.
Emisión de observaciones (si aplica)
En caso de existir observaciones, se notifica al solicitante para su corrección.
Emisión del certificado
Una vez cumplidos los requisitos y validada la información, el GAD Municipal emite el Certificado de Compatibilidad de Uso de Suelo..
Canales de atención: Presencial.
¿El trámite tiene costo?
Sí.
Detalle del costo
El trámite de Certificado de Compatibilidad de Uso de Suelo tiene un costo total de USD 18,00, correspondiente al pago de las siguientes especies valoradas y certificados:
USD 2,00 por la especie valorada para la solicitud dirigida al Alcalde del GAD Municipal de Jama.
USD 2,00 por la emisión del certificado de no adeudar a la Empresa Pública Municipal de Agua Potable y Alcantarillado (EPMAPAJ).
USD 2,00 por la emisión del certificado de no adeudar al GAD Municipal de Jama (Tesorería).
USD 10,00 por la emisión del certificado de solvencia del Registro de la Propiedad.
USD 2,00 por la especie valorada para la emisión del Certificado de Compatibilidad de Uso de Suelo.
El pago de estos valores es obligatorio para el ingreso y procesamiento del trámite.
El Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Jama se encuentra ubicado en la avenida 20 de Marzo y calle Pacífico Centeno Oroz, cantón Jama.
El horario de atención al público es de lunes a viernes, de 08h00 a 17h00, en jornada laboral continua.
El Certificado de Compatibilidad de Uso de Suelo tiene una vigencia de un (1) año, contado a partir de la fecha de su emisión.
Una vez cumplido este plazo, el certificado caduca y deberá solicitarse nuevamente para su utilización en trámites posteriores.
Contacto: Direccion de Planificacion y Desarrollo Local
Email: dir.planificacion@jama.gob.ec
Teléfono: 05.241-0013
Fecha de última actualización: 2026/03/09