La desmembración de un predio urbano es el procedimiento técnico y legal mediante el cual un terreno o lote registrado como una sola unidad es subdividido en dos o más porciones independientes, con el fin de que cada nueva parte resultante pueda ser registrada, vendida, edificada o utilizada de forma autónoma, cumpliendo con las normas urbanísticas y catastrales.Facilitar la venta o transferencia parcial de un terreno. Permitir la construcci...
La inscripción de compraventa es un documento público que se registra en el Registro de la Propiedad, con el objetivo de formalizar y dar fe de la transferencia de dominio de un bien inmueble (como una casa, departamento, terreno, etc) de un vendedor a un comprador....
Es un proceso de cancelaciones judiciales o voluntarias de Prohibiciones de enajenar, gravámenes, embargos…se puede dividir en subprocesos en razón que cada uno de las cancelaciones tiene su propio tramite y requisitos, a saber: Cancelaciones Voluntarias lo efectúan mediante una escritura publica de Cancelaciones suscrita por la acreedora, con el requisito único que dentro del antecedente debe constar la Hipoteca y/o la Prohibición de...
Las instituciones financieras o personas escogen entre otras estas garantías: Las Personales si son dadas por deudores solidarios o garantías reales mediante Hipoteca y Prohibición de Enajenar y que llamaríamos voluntarias, estas tiene que realizar mediante una escritura publica suscrita por el propietario del bien inmueble y que a su vez es deudor o garante del crédito; Cuando se establece este tipo de garantías la acreedora realiza un ava...
Permite registrar ante el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón San Pedro de Pelileo, el acto mediante el cual una persona natural o jurídica cancela total o parcialmente una deuda mediante la entrega de un bien inmueble como forma de pago. La Municipalidad verifica la documentación presentada y procede con la inscripción correspondiente para dejar constancia legal de la transferencia del bien....
Acto mediante el cual el propietario de un bien inmueble solicita la reinscripción de un acto previamente inscrito en la jurisdicción del cantón Babahoyo, provincia de Los Ríos, con anterioridad a la creación del cantón Montalvo, a fin de que dicho acto conste en el Registro de la Propiedad correspondiente a la nueva jurisdicción territorial. ...
Documento oficial que contiene la información registral de un inmueble, como su propietario, ubicación, características, y es emitido por el registro de la propiedad competente....
Es el procedimiento mediante el cual los herederos de un bien inmueble acuerdan de manera voluntaria la división y adjudicación del mismo, sin necesidad de acudir a un proceso judicial. Este trámite se realiza cuando todos los herederos están de acuerdo en la distribución del bien, y permite establecer qué parte corresponde a cada uno, para posteriormente legalizar la adjudicación, inscribirla en el Registro de la Propiedad y, si es el caso, real...
Es un terreno que no cuenta con propietario legalmente identificado o inscrito en el Registro de la Propiedad, y que se encuentra dentro de la jurisdicción municipal. Estos lotes pueden ser regularizados y adjudicados por el municipio a favor de personas que demuestren posesión pacífica, continua e ininterrumpida, conforme a la normativa vigente....
Es un proceso mediante el cual se emite un informe técnico de baja de código catastral por error generado en los sistemas de información del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Naranjal. Identificándose el predio, características, avalúo y su concordancia con los datos descritos en la escritura inscrita en el Registro de la Propiedad....
Es un proceso mediante el cual se emite un informe técnico de baja de código catastral por duplicidad de código. Identificándose el predio, características, avalúo y su concordancia con los datos descritos en la escritura inscrita en el Registro de la Propiedad....
Acto mediante el cual, por orden judicial, se inscribe en el Registro de la Propiedad la existencia de una demanda que afecta a un bien inmueble, a fin de que produzca efectos frente a terceros....
Este trámite permite corregir y unificar la información catastral en casos donde un inmueble rural haya sido registrado con más de una clave catastral. La eliminación de claves duplicadas garantiza que cada propiedad tenga un único registro, evitando inconsistencias en la base de datos municipal y posibles conflictos en la identificación del predio....
🔎 Certificado de Propiedad Este trámite certifica oficialmente si una persona natural o jurídica posee actualmente bienes inmuebles registrados o si no tiene ninguna propiedad a su nombre dentro de los límites del cantón, según el registro oficial....
Inscripción de los diversos pisos de un edificio, los departamentos o locales en los que se divida cada piso, los departamentos o locales de las casas de un solo piso, así como las casas o villas de los conjuntos residenciales, cuando sean independientes y tengan salida a una vía u otro espacio público directamente o a un espacio condominial conectado y accesible desde un espacio público, podrán pertenecer a distintos propietarios....
📃 Cancelación de Hipotecas Trámite para cancelar legalmente hipotecas registradas en el vehículo. Permite liberar la propiedad de cargas financieras y actualizar el registro municipal. Requiere **RTV Aprobado...
La actualización catastral es el proceso mediante el cual un ciudadano informa al municipio cualquier cambio o corrección en los datos de su propiedad para que el registro en el catastro municipal sea actualizado....
Trámite para informar y acreditar ante las Administraciones pertinentes y a la sociedad en general que la propiedad ya es tuya y el crédito ha sido abonado íntegramente....
Trámite solicitado por los usuarios que desean actualizar el nombre del propietario en el sistema catastral para que se proceda a la emisión de todos los comprobantes municipales al nuevo propietario del bien inmueble....
Trámite orientado a la venta directa de un bien inmueble de propiedad municipal. La venta directa procede a petición de los actuales arrendatarios de inmuebles municipales, siempre y cuando hubieren cumplido estrictamente con las cláusulas de los respectivos contratos y especialmente con la obligatoriedad de edificación....
Trámite orientado a la entrega de bienes inmuebles de propiedad del Distrito Metropolitano de Quito bajo la figura de comodato o préstamo de uso. El GAD del Distrito Metropolitano de Quito dispone de inmuebles que pueden ser entregados a entidades jurídicas públicas o privadas sin fines de lucro en calidad de comodato o préstamo de uso por un tiempo determinado para destinarlo exclusivamente para una función social y/o ambiental; es decir, para...
Trámite orientado a la enajenación directa de bien inmueble municipal (faja de terreno) a los propietarios colindantes en donde sea factible esta figura. Los bienes inmuebles municipales a enajenarse pueden ser rellenos de quebrada o remanentes viales....
La compraventa es un contrato consensual, bilateral, oneroso y típico mediante el cual un sujeto se obliga a transferir la propiedad sobre un bien a favor de otro sujeto a cambio de que este último le pague un precio en dinero. Es decir, es un contrato cuya causa es la transmisión del derecho de propiedad. ...
Las personas naturales o jurídicas propietarios de maquinaria pesada o equipo caminero, que por cualquier motivo hayan sufrido la pérdida de la especie de matrícula; pueden solicitar en las diferentes Direcciones Distritales del Ministerio de Infraestructura y Transporte, la certificación de propiedad de la maquinaria o equipo caminero que se encuentre registrado a su nombre....
Compra - Venta de Bienes Inmuebles. Puede ser de Casas, Terrenos, Propiedad Horizontal, etc (como lo dice su nombre son bienes que no se pueden mover), este tramite se realiza ante un Notario Público en cualquier parte del País y debe ser Registrado al Cantón que pertenece esa propiedad....