Es el trámite que permite a los propietarios de construcciones residenciales, con un permiso de construcción vigente, solicitar al Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Durán la aprobación de cambios en los planos originales. Este procedimiento se realiza cuando se desea ampliar o modificar la obra inicialmente autorizada, garantizando que las nuevas estructuras cumplan con las normativas técnicas y urbanísticas correspondientes....
Este trámite permite al ciudadano renovar el Certificado de Uso de Suelo correspondiente al año anterior, previamente emitido por la Dirección General de Planeamiento Territorial y Terrenos del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Durán....
Un permiso de construcción de obra mayor es una autorización legal otorgada por una autoridad municipal o competente que permite la ejecución de proyectos de construcción de gran envergadura, como edificios de varios pisos, centros comerciales, industrias, urbanizaciones, o cualquier obra que supere ciertos parámetros establecidos en la normativa local (por ejemplo, área, altura, tipo de uso del suelo). ...
Es el trámite mediante el cual el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Durán otorga la renovación del permiso de construcción para edificaciones con fines industriales, tales como galpones, plantas de producción o centros logísticos. Este proceso incluye la validación y aprobación de los planos actualizados, asegurando que la construcción cumpla con la normativa técnica, urbanística y de uso de suelo vigente, y que cualquier modificació...
La Suspensión de Medidas Cautelares es el trámite mediante el cual la persona deudora, o quien tenga interés legítimo dentro de un procedimiento de ejecución coactiva, solicita a la autoridad ejecutora la suspensión temporal o el levantamiento definitivo de las medidas cautelares dictadas para garantizar el cobro de una obligación, siempre que se cumplan las condiciones previstas en la normativa vigente....
El permiso de obra menor tiene por objeto habilitar y controlar la ejecución de construcciones cuya superficie sea hasta 56 m² dentro del cantón Naranjal. Este instrumento permite verificar que las intervenciones cumplan con la normativa técnica, urbanística y de seguridad vigente.Su finalidad es promover un crecimiento urbano planificado, evitar edificaciones informales y salvaguardar la seguridad de las personas, así como la protección de los b...
Para obras que superen los 40 m², el usuario interesado deberá presentar el proyecto arquitectónico y estructural, debidamente suscrito con las firmas de responsabilidad de los proyectistas y propietarios. Este procedimiento asegura que la obra cumpla con las normativas urbanísticas, de seguridad y ambientales vigentes, garantizando su viabilidad y legalidad antes de su ejecución. En el caso de construcciones cuya área de edificación supere los ...
Consiste en la verificación del estado de la construcción, la cual debe estar ejecutada en al menos un 80 % del total proyectado o en un 100 % de los metros cuadrados en obra gris. La edificación deberá cumplir con los planos aprobados y las normativas de construcción vigentes. Una vez superada la inspección correspondiente, la Dirección de Planificación y Administración Territorial otorgará la autorización que permite la habitabilidad y el uso d...
Este trámite permite determinar y certificar si las actividades agrícolas e industriales son permitidas para su implantación en un predio ubicado dentro de la circunscripción territorial del cantón Naranjal, conforme a la normativa vigente de uso y ocupación del suelo. Asimismo, establece las condiciones técnicas y restricciones aplicables para su desarrollo....
El propósito del asesoramiento técnico en la etapa de planificación y elegibilidad es asegurar que los proyectos identificados por las entidades públicas sean técnica y estratégicamente viables para ejecutarse bajo la figura de Gestión ...
Este trámite consiste en un proceso de revisión y aprobación de las alícuotas de terreno, construcción y áreas comunales, tomando en cuenta las modificaciones generadas por ampliaciones de construcción. Para ello, se evalúan los cambios realizados en el inmueble con el fin de actualizar la distribución de los coeficientes de copropiedad, garantizando que se ajusten a la normativa vigente....
El Certificado de Avalúo refleja el valor de un bien inmueble (valor del suelo y edificación) establecido técnicamente a partir de sus características físicas, económicas y jurídicas, en base a la metodología aprobada en la normativa vigente, así como a una investigación y análisis del mercado inmobiliario. ...
El IPRUS es un documento técnico basado en la normativa local y nacional, y adopta la información generada por el GAD Portoviejo a nivel predial y contiene las regulaciones territoriales correspondientes a Usos de Suelo, Nivel de Riesgos, Planificación de Vías y Proyectos Públicos estatales o municipales, Edificabilidad, Disponibilidad de Servicios Públicos y Nivel de Sismicidad, entre otros; para su cumplimiento obligatorio en los trámites munic...
Normas Particulares y Uso de Suelo para locales comerciales corresponde al certificado que otorga la Municipalidad a las edificaciones que acrediten el cumplimiento de las Normas Particulares del predio o proyecto construido como son: cumplimiento de normas de construcción, usos permitidos, índices de ocupación y construcción, alturas, retiros, se ajustan a la normativa urbana vigente y al Plan de Uso y Gestión de Suelo (PUGS) del cantón....
Trámite orientado a atender la solicitud del sujeto de control (Gobiernos autónomos descentralizados municipales, empresas públicas o mancomunidades) para la emisión de la viabilidad técnica al proyecto de celda emergente para disposición final de los residuos sólidos no peligrosos, requisito para continuar con el proceso de regularización ambiental respectivo conforme la normativa ambiental vigente....
La Licencia Única Anual de Funcionamiento (LUAF) es la autorización legal otorgada por el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Chinchipe a las personas naturales o jurídicas que desarrollan actividades turísticas, incluidos los establecimientos de alojamiento turístico en inmuebles habitacionales. Su obtención acredita el cumplimiento de los requisitos legales, técnicos y administrativos establecidos en la normativa vigente y ha...
Proceso técnico y administrativo mediante el cual se revisa, evalúa y aprueba la declaratoria de propiedad horizontal, ya sea en predios urbanos o rurales, de conformidad con la normativa legal vigente. Este trámite verifica la correcta distribución y determinación de las alícuotas correspondientes al terreno, las edificaciones y las áreas comunales, garantizando el cumplimiento de las disposiciones establecidas en los planos arquitectónicos, las...
El GAD Municipal de Zaruma, en ejercicio de sus facultades y atribuciones, asume la planificación, regulación, control y gestión del desarrollo de la actividad turística cantonal, conforme a principios, derechos y obligaciones contempladas en la Constitución del Ecuador, la Ley de Turismo, la normativa nacional vigente e instrumentos internacionales....
Trámite orientado a atender la solicitud del sujeto de control (Gobiernos autónomos descentralizados municipales, empresas públicas o mancomunidades) para la obtención de la viabilidad técnica de proyectos para la gestión integral de residuos y desechos sólidos no peligrosos o cualquiera de sus fases, requisito para continuar con el proceso de regularización ambiental respectivo conforme la normativa ambiental vigente....
El Informe de Reglamentación Cantonal Urbana para Edificaciones y Afectaciones (IRC), es un documento técnico y normativo que establece los lineamientos y regulaciones urbanísticas que deben ser cumplidos por los proyectos de construcción dentro de un cantón específico....
Es el trámite mediante el cual el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Durán permite legalizar construcciones de obra menor que fueron ejecutadas sin contar con el permiso correspondiente. Este proceso busca regularizar edificaciones como ampliaciones pequeñas, cerramientos, reparaciones o adecuaciones que no alteran significativamente la estructura original, asegurando que cumplan con las normativas técnicas y urbanísticas vigentes....
El trámite de Legalización de Tierra en Zona Rural permite a los ciudadanos regularizar la posesión de terrenos o predios ubicados en áreas rurales del cantón Jama, con el fin de obtener seguridad jurídica sobre la propiedad del bien inmueble.Este proceso está dirigido a personas naturales que acrediten una posesión pacífica, continua e ininterrumpida del terreno por un período mínimo de cinco (5) años, cumplan con la edad mínima establecida y pr...
Este trámite permite determinar y certificar la viabilidad del uso de suelo para actividades relacionadas con la explotación, procesamiento y comercialización de materiales áridos y pétreos en el cantón Naranjal. A través de este certificado, se verifica que dichas actividades cumplan con la normativa vigente de uso y ocupación del suelo, ordenamiento territorial y regulaciones ambientales, estableciendo las condiciones técnicas y restricciones a...
Es el proceso mediante el cual el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón San Pedro de Pelileo, realiza el análisis físico, químico o microbiológico de muestras de agua solicitadas por el usuario, con el fin de emitir un informe técnico sobre la calidad del agua analizada, conforme a los parámetros establecidos en la normativa sanitaria y ambiental aplicable....
El informe predial de regularización de uso de suelo es un documento técnico emitido por el municipio que determina las condiciones urbanísticas y normativas aplicables a un predio específico. Su finalidad es verificar que el uso actual o propuesto del terreno sea compatible con la planificación territorial y las regulaciones vigentes....