Trámite orientado a inscribir un gravamen (hipoteca, prohibición de enajenar, embargo) a petición de un acreedor hipotecario, prendario o judicial, una vez que se verifica la veracidad de los datos que consten en la escritura pública o en el contrato debidamente legalizado o mediante providencia dictada por un Juez competente....
Es la certificación de los actos o contratos inscritos en el Registro de la Propiedad del cantón Salitre. En este tramite pueden realizar la inscripción de las diferentes clases de escrituras, para formar parte del archivo registral o registrar al nuevo propietario del bien inmueble. Venta. Compraventa. Hipoteca Abierta. Prohibiciones de Enajenar. Cancelaciones de Hipoteca. Posesión Efectiva. Compraventa de Derechos. Acciones Here...
⚖️ Certificado de Gravámenes El documento certifica la existencia o inexistencia de cualquier gravamen, limitación o afectación legal (como hipotecas, prohibiciones de enajenar, etc.) que se encuentre vigente sobre un bien inmueble específico registrado....
A través del presente trámite, los usuarios podrán realizar la inscripción de la prohibición de enajenar, demanda, embargo, medidas cautelares y demás disposiciones judiciales de bienes que posean los demandados, ordenadas por un Juez o Autoridad Competente.. Se entiende por bien inmueble un terreno rural o urbano, casa, edificio, finca, construcciones inconclusas....
Trámite de carácter preventivo que limita la disposición o transferencia del dominio de bienes muebles o inmuebles, en aquellos casos en los que existan obligaciones jurídicas pendientes." ...
Trámite de carácter preventivo que impide disponer de traspasos de dominio de bienes muebles o inmuebles en los casos que existan deberes jurídicos pendientes...
Fideicomiso o Negocios Fiduciarios.- Es un negocio jurídico en virtud de la cual una persona, llamada fiduciante o fideicomiso, transmite uno o más bienes inmuebles especificados a otra, llamado fiduciario, quien se obliga a administrarlos o enajenarlos para cumplir una finalidad determinada por el constituyente, en provecho de este o de un tercero llamado beneficiario o fideicomisario. ...
El Fideicomiso Civil es un negocio jurídico mediante el cual el fiduciante o fideicomitente transfiere uno o más bienes determinados a un tercero llamado fiduciario para que éste administre o enajene un patrimonio autónomo a favor de un determinado beneficiario o fideicomisario....
La posesión efectiva es un trámite necesario para, en primer lugar, poder establecer quiénes son los herederos de la persona recientemente fallecida, en segundo lugar, para que se pueda determinar cuáles son los bienes que forman parte de la herencia, y tercero, para que se pueda establecer la manera en que los herederos pueden disponer de los bienes heredados. La posesión efectiva es un supuesto fundamental para que los herederos puedan co...
Fideicomiso o Negocios Fiduciarios.- Es un negocio jurídico en virtud de la cual una persona, llamada fiduciante o fideicomiso, transmite uno o más bienes inmuebles especificados a otra, llamado fiduciario, quien se obliga a administrarlos o enajenarlos para cumplir una finalidad determinada por el constituyente, en provecho de este o de un tercero llamado beneficiario o fideicomisario....
Un certificado de gravamen, es un documento oficial emitido por el Registro de la Propiedad en Ecuador, en el que se detalla el historial de dominio de un bien. Este certificado detalla la situación jurídica actual de la propiedad, revelando si existen limitaciones al dominio, cargas o prohibiciones como hipotecas, embargos, prohibiciones de enajenar, demandas, servidumbres, usufructos, o cualquier otra afectación que restrinja su libre...
Este trámite permite obtener un documento oficial que certifica la situación jurídica de un bien inmueble registrado en el cantón San Miguel de Urcuquí. En este certificado se detalla quién solicitó la información, cuándo fue emitida y en qué libros del Registro de la Propiedad consta la inscripción del inmueble. Es útil para verificar la legalidad y el historial registral del bien, por ejemplo, para realizar trámites de compra, venta o realizar ...
La cancelación es el acto jurídico mediante el cual se extingue y se deja sin efecto legal una carga o una limitación que pesaba sobre un bien, permitiendo que este recupere su plena libertad de dominio. En términos sencillos, es el levantamiento de una "restricción" que impedía al propietario disponer libremente de su bien....
Este trámite está orientado para dividir una edificación en pisos, departamentos o locales, siempre que sean independientes y tengan acceso desde un espacio público. Además podrán someterse a este régimen las urbanizaciones y conjuntos residenciales que alberguen dos o más unidades de vivienda, oficinas, comercios u otros bienes de acuerdo a la Ley de Propiedad Horizontal que sean independientes y puedan ser enajenadas individualmente....
Autorización que emite el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Manta para que un bien inmueble pueda ser declarado bajo el régimen de propiedad horizontal, el mismo que debe estar conformado por más de una unidad, un bloque, torre o conjunto, destinados a vivienda, comercio, u otros usos susceptibles de comercialización....
La propiedad horizontal son los pisos o locales de un edificio que se aprovechan de manera independiente, pero tienen elementos comunes entre ellos; es decir, la propiedad horizontal es aquella donde varios copropietarios comparten la propiedad de un inmueble, teniendo espacios de uso común y otros que son de uso privado....
Trámite de carácter preventivo que impide disponer de traspasos de dominio de bienes muebles o inmuebles en los casos que existan deberes jurídicos pendientes...
La cancelación de hipoteca y prohibición de enajenar es un trámite mediante el cual se extingue un derecho real adquirido, tras haber existido la constancia de que el que el préstamo hipotecario ha sido pagado completamente la persona natura o jurídica autoriza al deudor hipotecario a continuar con los trámites de inscripción de la correspondiente cancelación en el Registro de la Propiedad...
Inscripción de escritura pública de constitución de primera especial y preferente Hipoteca Abierta y prohibición de enajenar voluntaria sobre un lote de terreno signado con el Nº 36 con casa construida en el mismo de la manzana 23 del Proyecto de vivienda Vivir Zapotillo Hermoso ubicado en el Barrio Hermano Miguel Sector 2 de la parroquia y cantón Zapotillo Provincia de Loja ...
COMPRAVENTA: es la transferencia del dominio de un bien inmueble perteneciente a una persona a otra persona (natural o jurídica), cumpliendo los requisitos necesarios para la plena validez del acto, como son los documentos habilitantes y los pagos respectivos....
Donación.- Es el acto por el cual una persona entrega a otra un bien inmueble generalmente a título gratuito, sin que posee ningún gravamen o limitación de dominio, como es prohibición judicial o embargo, debidamente inscrito en el Registro de la Propiedad y Mercantil del cantón Chinchipe, a nombre de una persona natural o jurídica, así como puede o no el Donante reservarse el derecho de usufru...
Este trámite permite levantar la prohibición de enajenar de la parte sobrante de un inmueble que quedó afectado parcialmente por una declaratoria de utilidad pública con fines de expropiación. Las personas que son propietarios de predios pueden solicitar el levantamiento de prohibición de enajenación. En los siguientes casos:...
Autorización que emite el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Manta para enajenar aquellas superficies de terreno que superen el error técnico aceptable de medición del área original que conste en el respectivo título y que se determinen al efectuar una medición municipal por cualquier causa o que resulten como diferencia entre una medición anterior y la última practicada, bien sea por errores de cálculo o de medidas, siendo qu...
Se entiende por permiso para declaratoria de propiedad horizontal el que autoriza las edificaciones que tengan dos o más unidades independientes de vivienda, oficinas, comercios u otros usos, de acuerdo a la Ley de Propiedad Horizontal y su Reglamento, puedan ser enajenados individualmente....
Es el procedimiento por el cual se brinda el servicio de inscripción de un acto o contrato suscrito por una o varias personas naturales o jurídicas que busca servir como medio de tradición de bienes inmuebles y de constitución de otros derechos reales, en aplicación de la competencia establecida por Ley....