“Compraventa es un contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa, y la otra a pagarla en dinero. El que contrae la obligación de dar la cosa se llama vendedor, y el que contrae el de pagar el dinero, comprador.
Los beneficiarios del contrato de compraventa puede ser tanto una persona natural como jurídica, nacional o extranjera, el bien inmueble objeto del presente contrato tiene que estar ubicado dentro de la jurisdicción del cantón Bolívar.
BENEFICIARIO:
Persona Jurídica - Privada
Persona Jurídica - Pública
Persona Natural - Ecuatoriana
Persona Natural - Extranjera
Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
- se concluye con la transferencia de domino del bien inmueble a nombre del comprador
- Dos testimonios de escritura pública
- Transferencia de dominio
- Pago de aranceles por derecho de Inscripción
- Comprobante de pago de Plusvalía
- Comprobante de pago de Alcabala
- Pago de impuestos
- Certificado de no adeudar al GADMCB
- Si la inscripción es solicitada por una tercera persona, se debe adjuntar la carta de autorización suscrita por el comprador
- Si el inmueble se trata de una herencia, se adjuntara el pago del impuesto a la herencia (SRI)
- Si los vendedores son menores de edad, previamente se deberá contar con la autorización judicial
- La escritura ingresar por ventanilla de recepción de documentación del Registro de la Propiedad
- Generado la solicitud de trámite el pago de aranceles se lo realiza en la ventanilla de recaudación del GADMCB
- Revisión de la escritura
- Inscripción, nota devolutiva, negativa (según el caso)
- Entrega de la escritura (ventanilla del Registro de la Propiedad)
- El tramite se lo entregara en cuatro días laborables.
- El plazo máximo para subsanar las observaciones es 60 días
Canales de atención: Presencial.
El costo esta determinado según la Ordenanza que Regula el Ejercicio del Registro de la Propiedad y Mercantil en el cantón Bolívar Provincia del Carchi, de fecha 2 de junio del 2011
La atención al usuario es en ventanilla del Registro de la Propiedad de lunes a viernes en el horario de 8h00 a 13H00 y de 14H00 a 17H00
Nota: el horario de atención de las ventanillas de recaudación del GADMCB es de lunes a viernes en el horario de 8h00 a 13H00 y de 14H00 a 16H00
El contrato de compraventa tiene una validez indefinida.
Fecha de última actualización: 2021/09/14