Describe la situación jurídica y los beneficiarios de un bien inmueble, detallando la propiedad, los gravámenes, cargas y un historial de dominio. Este documento certifica la titularidad actual y pasada de un inmueble y es emitido por el Registro de la Propiedad. Incluye características físicas como área, linderos, dirección y sector....
🔎 Certificado de Propiedad Este trámite certifica oficialmente si una persona natural o jurídica posee actualmente bienes inmuebles registrados o si no tiene ninguna propiedad a su nombre dentro de los límites del cantón, según el registro oficial....
⚖️ Certificado de Gravámenes El documento certifica la existencia o inexistencia de cualquier gravamen, limitación o afectación legal (como hipotecas, prohibiciones de enajenar, etc.) que se encuentre vigente sobre un bien inmueble específico registrado....
Permiso de Construcción, es un documento por el cual el GADM autoriza al posesionario para que legalice la edificación en el predio urbano. A través del presente trámite, los usuarios podrán realizar el permiso de construcción en un bien inmueble....
Este trámite consiste en la validación de las alcabalas que son un impuesto municipal que se paga cuando se vende un bien inmueble que puede ser un terreno, casa, departamento, local , etc. Es un requicito para poder continuar con el proceso de compra venta y de inscripcción de la propiedad en el registro de la propiedad....
Podrán sujetarse a las normas del régimen de propiedad horizontal las edificaciones en áreas patrimoniales, que alberguen dos o más unidades de vivienda, oficinas, comercios u otros bienes inmuebles que, y que vayan de acuerdo a la Ley de Propiedad horizontal y su Reglamento, el COOTAD y la Ordenanza que Regula la Preservación, Mantenimiento y Difusión del Patrimonio Cultural del cantón Ibarra, vigente....
A través de este trámite las Personas Adultas Mayores tienen la posibilidad de exonerarse del pago de: Impuesto de Alcabala e Impuesto a la Utilidad Urbana en la transferencia de dominio de bienes inmuebles fincados en el Cantón Ibarra, que hayan cumplido los 65 años, con ingresos mensuales estimados en un máximo de 5 remuneraciones básicas unificadas o que tuviere un patrimonio que no exceda de 500 remuneraciones básicas unificadas, en caso de e...
El trámite de Legalización de Tierra en Zona Rural permite a los ciudadanos regularizar la posesión de terrenos o predios ubicados en áreas rurales del cantón Jama, con el fin de obtener seguridad jurídica sobre la propiedad del bien inmueble.Este proceso está dirigido a personas naturales que acrediten una posesión pacífica, continua e ininterrumpida del terreno por un período mínimo de cinco (5) años, cumplan con la edad mínima establecida y pr...
Podrán sujetarse a las normas del régimen de propiedad horizontal las edificaciones que alberguen dos o más unidades de vivienda, oficinas, comercios u otros bienes inmuebles que de acuerdo a la ley de Propiedad Horizontal y su reglamento, sean independientes y que puedan ser enajenados individualmente En el caso de conjuntos habitacionales, comerciales, industriales u otros proyectos ubicados en las áreas urbanas de la ciudad y las cabeceras par...
El Certificado de No Poseer Bienes es un documento oficial que acredita que una persona no consta como propietaria de bienes inmuebles (casas, terrenos, departamentos, locales, etc.) registrados a su nombre dentro de una determinada jurisdicción o a nivel nacional, según la entidad que lo emite.BASE LEGALLey del Registro.CÓDIGO CIVIL.Ordenanza y Modificatoria del Municipio.Ley y Reglamento del Sistema Nacional del Registro de Datos Públicos....
Permite registrar la resolución de posesión efectiva mediante la cual se reconoce legalmente a los herederos de una persona fallecida, permitiendo la administración o disposición de los bienes hereditarios.Trámite mediante el cual el Registro de la Propiedad realiza un análisis, calificación jurídica y verificación de requisitos e información de cada uno de los contratos como medio de tradición de bienes inmuebles y de constitución de otros derec...
Permite registrar el testamento otorgado por una persona, con el fin de dejar constancia legal de su voluntad respecto a la distribución de sus bienes después de su fallecimiento.Trámite mediante el cual el Registro de la Propiedad realiza un análisis, calificación jurídica y verificación de requisitos e información de cada uno de los contratos como medio de tradición de bienes inmuebles y de constitución de otros derechos reales, en aplicación d...
Permite registrar la adjudicación de tierras rurales o territorios ancestrales realizada por la autoridad competente.Trámite mediante el cual el Registro de la Propiedad realiza un análisis, calificación jurídica y verificación de requisitos e información de cada uno de los contratos como medio de tradición de bienes inmuebles y de constitución de otros derechos reales, en aplicación de la competencia establecida por la Ley. ...
Acto mediante el cual el propietario de un bien inmueble solicita la reinscripción de un acto previamente inscrito en la jurisdicción del cantón Babahoyo, provincia de Los Ríos, con anterioridad a la creación del cantón Montalvo, a fin de que dicho acto conste en el Registro de la Propiedad correspondiente a la nueva jurisdicción territorial. ...
IMPUESTO DE ALCABALA.- Son sujetos pasivos de la obligación tributaria, los contratantes que reciban beneficio en el respectivo contrato de traspaso de dominio de bienes inmuebles. Salvo estipulación específica, se presumirá que el beneficio es mutuo y proporcional a la respectiva cuantía. ...
El avalúo de un predio urbano o rural es el proceso técnico mediante el cual se determina el valor económico de un terreno y sus construcciones en una fecha específica. Este procedimiento considera diversos factores como la ubicación, superficie, características físicas, uso del suelo, accesibilidad, servicios básicos disponibles y condiciones del mercado inmobiliario....
El trámite de permiso de construcción de obra mayor es el procedimiento mediante el cual se autoriza la ejecución de edificaciones, ampliaciones o proyectos de gran magnitud en un bien inmueble, verificando el cumplimiento de las normas técnicas, urbanísticas y de seguridad vigentes aplicables. ...
El trámite de fraccionamientos urbanos, rurales y rurales en centros poblados es el procedimiento mediante el cual el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal autoriza el fraccionamiento, unificación, rectificación de linderos y mensuras, regularización de excedentes y particiones extrajudiciales de bienes inmuebles, conforme a la normativa técnica, urbanística y legal vigente aplicable....
El trámite permite el cambio de dominio con una transacción de compra y venta, donación, adjucación, usufructo, además, permite realizar la declaración de impuestos por transferencia de dominio de predios ubicados en el cantón El Carmen...
“Compraventa es un contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa, y la otra a pagarla en dinero. El que contrae la obligación de dar la cosa se llama vendedor, y el que contrae el de pagar el dinero, comprador. ...
ES LA CERTIFICACION QUE EMITE EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y MERCANTIL DEL GOBIERNO AUTONOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DEL CANTON 24 DE MAYO, QUE ACREDITA EL DERECHO DE DOMINIO DE DETERMINADA PERSONA SOBRE DETERMINADO BIEN. ...
En el Registro de la Propiedad y Mercantil del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Pastaza. Se inscribe el derecho que el propietario tiene de gravar bienes muebles o inmuebles para garantizar el cumplimiento de una obligación o el pago de una deuda...
Los certificados de avalúos y catastros son documentos oficiales que sirven para identificar, valorar y regularizar bienes, principalmente inmuebles, dentro de un territorio determinado. Su función es fundamental en trámites legales, administrativos, financieros y fiscales.¡PARA QUE SIRVEN ?Determinación del valor del bienTrámites de compra y ventaGestión de impuestos y tributosAcceso a créditos y financiamientoRegularización y legalización de in...
A través de este trámite se inscribe un contrato otorgado mediante escritura pública por el cual una o más personas llamadas constituyentes o fideicomitentes transfieren, de manera temporal e irrevocable, la propiedad de bienes muebles o inmuebles corporales o incorporales, que existen o se espera que existan, a un patrimonio autónomo, dotado de personalidad jurídica para que la sociedad administradora de fondos y fideicomisos, que es su fid...
Es una herramienta tecnológica desarrollada para el manejo de documentos, mediante el cual facilita el envío de notificaciones de actuaciones judiciales, que permite la visualización de información de bienes muebles o inmuebles, inscripción de prohibiciones de enajenar, revocatoria, insolvencia e interdicción de personas naturales o jurídicas, que se encuentren registradas en los Registros Mercantiles y Registros de la Propiedad a nivel nacional....