Los certificados de avalúos y catastros son documentos oficiales que sirven para identificar, valorar y regularizar bienes, principalmente inmuebles, dentro de un territorio determinado. Su función es fundamental en trámites legales, administrativos, financieros y fiscales.
¡PARA QUE SIRVEN ?
Los certificados de avalúos benefician a personas naturales y jurídicas que requieren conocer y respaldar oficialmente el valor de un bien. Entre los principales beneficiarios se encuentran:
Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
REGISTRO, CERTIFICACIONES O CONSTANCIAS
REQUISITOS PARA CERTIFICADOS DE AVALUOS Y CATASTROS
NO HAY REQUISITOS ESPECIALES PARA OTORGAR CERTIFICADO DE AVALUOS Y CATASTROS
Para la solicitud del Certificado de Avalúos y Catastros, se deberá cumplir con los siguientes pasos y presentar los documentos solicitados:
La solicitud debe estar firmada por el propietario del bien inmueble o su representante legal, e indicar claramente la petición del certificado de avalúo y catastro. La carta debe incluir los datos del solicitante y de la propiedad, así como la razón por la cual se requiere el certificado. Este documento debe ser dirigido a:
Zoot. Alex Cevallos Medina
Alcalde del GAD Jama
El solicitante debe presentar un certificado de no adeudar a la Empresa de Agua Potable y Alcantarillado de Jama (EPMAPAJ). Este documento certifica que no existen deudas pendientes por concepto de servicio de agua en la propiedad solicitante.
Para obtener el certificado de no adeudar al GAD de Jama, expedido por la Tesorería Municipal, es necesario presentar previamente el certificado de no adeudar a la Empresa de Agua Potable y Alcantarillado de Jama (EPMAPAJ). Una vez presentado este certificado, se procederá a emitir el certificado de no adeudar al GAD Jama, que acredita que no existen deudas pendientes relacionados con impuestos municipales, tasas o contribuciones por la propiedad.
Es necesario adjuntar una copia a color del certificado de solvencia del Registro de la Propiedad actualizado. Este certificado garantiza que la propiedad está debidamente registrada y no presenta problemas legales de propiedad o titularidad.
El propietario o solicitante debe presentar una copia a color de su cédula de identidad y certificado de votación actualizado. En caso de ser persona jurídica, también se debe incluir el RUC de la empresa, entidad o sociedad propietaria del bien.
El solicitante deberá pagar una especie valorada que corresponde al costo del certificado de avalúos.
La solicitud será atendida en la Dirección de Planificación, donde se apoyará al usuario en la revisión de requisitos. Una vez verificada la documentación y confirmando que esté completa y correcta, el usuario deberá ingresarla por Secretaría, ya que la solicitud va dirigida al señor Alcalde para su sumilla.
Posteriormente, el trámite retornará a la Dirección de Planificación y será remitido a la responsable de la Unidad de Catastro, quien procederá con la emisión del Certificado de Avalúos. En caso de ser necesario, se realizará la inspección técnica correspondiente antes de la emisión del certificado.
Canales de atención: Presencial.
El costo para obtener el Certificado de Avalúos y Catastros es el que se detalla a continuación:
El horario de atención para la solicitud y entrega de certificados es de lunes a viernes, de 8:00 a.m. a 5:00 p.m.
Vigencia: 1 año desde su emisión. El certificado perderá validez en caso de cambio de propietario.
Fecha de última actualización: 2026/02/19