El trámite de Emisión del Impuesto Predial consiste en la determinación y emisión anual del valor a pagar por el propietario de un bien inmueble, conforme al avalúo catastral realizado por la Unidad de Avalúos y Catastros. Este proceso asegura que el impuesto se calcule de acuerdo con el valor actualizado del inmueble, tomando en cuenta su ubicación, características y uso, y garantiza el cumplimiento de las normativas fiscales municipales vigente...
El proceso de ingreso al Catastro Municipal consiste en la incorporación de información del propietario y los datos referenciales del predio en el registro catastral de la municipalidad. Este trámite es fundamental para la correcta identificación y actualización de los bienes inmuebles dentro del territorio, permitiendo la determinación y pago de los impuestos prediales correspondientes. Asimismo, garantiza que la información catastral se manteng...
El certificado de solvencia e historia de dominio, contiene la información detallada sobre la historia de un bien inmueble, además acredita la situación actual de una propiedad o empresa, en cuanto gravámenes, cargas o deudas. Este certificado proporciona una visión completa de la cadena de titularidad de la propiedad, desde su origen hasta la fecha actual, incluyendo todos los cambios de propiedad, transferencias, hipotecas embargos y otr...
Son sujetos pasivos del impuesto predial urbano e impuesto predial rural los contribuyentes o responsables del tributo que grava la propiedad urbana y rural en el cantón Jama, las personas naturales y sociedades, nacionales o extranjeras que sean propietarios, poseedores o usufructuarios de bienes inmueble ubicados dentro del territorio del cantón Jama, según el límite urbano y rural registrados en el catastro municipal por parte de la Unidad de ...
Con el fin de estimular, compensar y reconocer acciones humanas que directa y indirectamente beneficien la conservacion, restauracion y preservacion de los ecosistemas y los servicios ambientales relacionados, el Gad Munciaipal del Canton Jama exonerara del pago correspondiente al impuesto predial rural a los bienes inmuebles que se encuentren al interior del ACUS Municipal de manera proporcional el area conservada siempre y cuando en ellos se ha...
Este trámite permite formalizar el cambio de titularidad de un bien inmueble ubicado en el cantón Lago Agrio, ya sea por compraventa, herencia, donación u otro acto legal. La transferencia de dominio se realiza mediante la emisión de un oficio por parte del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Lago Agrio, una vez que se han cumplido todos los requisitos legales y administrativos correspondientes.Este proceso garantiza la actualización d...
Este trámite permite registrar en el sistema catastral municipal las escrituras públicas de bienes inmuebles ubicados en el cantón Lago Agrio. La inscripción de las escrituras garantiza que la información legal del predio esté actualizada en la base de datos catastral, lo cual es esencial para la correcta administración tributaria, planificación urbana y otorgamiento de servicios municipales....
Este trámite permite a los propietarios de bienes inmuebles en el cantón Lago Agrio actualizar, registrar o verificar la información física y geométrica de sus predios en el sistema catastral municipal. Un levantamiento topográfico con fines catastrales es el proceso técnico mediante el cual se mide y se representa gráficamente la forma, dimensiones, ubicación, linderos, superficie y elementos existentes dentro de un terreno, con el propósito de ...
Este trámite permite a los propietarios de bienes inmuebles en el cantón Lago Agrio corregir errores de tipo formal, no sustanciales, que puedan existir en las escrituras públicas de sus propiedades y que afectan la correcta concordancia con la información catastral municipal. Estos errores suelen ser de forma, ortográficos, de cálculo de superficies menores, de linderos no conflictivos, de nombres o números de cédula, entre otros, que no alteran...
Inscripción de sentencia de nulidad de inscripción de un bien inmueble a nombre del titular del derecho, quedando legalizada la transferencia de dominio....
El trámite tiene como finalidad regular la propiedad de los terrenos, que tengan excedentes o diferencias de áreas provenientes de errores de medición en el sector urbano y rural, cuyo objeto es otorgar la seguridad jurídica a los propietarios de bienes inmuebles del cantón San Miguel de Urcuquí....
Las inscripciones de propiedad son los asientos o anotaciones que realiza el Registro de la Propiedad en sus libros y sistemas, para dar constancia de que un determinado acto jurídico relacionado con un bien inmueble ha sido registrado y, por tanto, tiene validez y publicidad frente a terceros.Al hacerlo, el registrador emite una razón de inscripción, lo incorpora en los libros registrales y en el sistema, y desde ese momento el acto surte efecto...
Un certificado de gravamen, es un documento oficial emitido por el Registro de la Propiedad que certifica el estado jurídico de un bien inmueble, indicando si tiene cargas, limitaciones o derechos de terceros (como hipotecas, embargos, prohibiciones de enajenar, servidumbres, etc.) o si, por el contrario, la propiedad está libre de toda afección legal. Este documento también proporciona información de los dueños actuales, cómo se a...
Describe la situación jurídica y los beneficiarios de un bien inmueble, detallando la propiedad, los gravámenes, cargas y un historial de dominio. Este documento certifica la titularidad actual y pasada de un inmueble y es emitido por el Registro de la Propiedad. Incluye características físicas como área, linderos, dirección y sector....
🔎 Certificado de Propiedad Este trámite certifica oficialmente si una persona natural o jurídica posee actualmente bienes inmuebles registrados o si no tiene ninguna propiedad a su nombre dentro de los límites del cantón, según el registro oficial....
⚖️ Certificado de Gravámenes El documento certifica la existencia o inexistencia de cualquier gravamen, limitación o afectación legal (como hipotecas, prohibiciones de enajenar, etc.) que se encuentre vigente sobre un bien inmueble específico registrado....
Permiso de Construcción, es un documento por el cual el GADM autoriza al posesionario para que legalice la edificación en el predio urbano. A través del presente trámite, los usuarios podrán realizar el permiso de construcción en un bien inmueble....
Este trámite consiste en la validación de las alcabalas que son un impuesto municipal que se paga cuando se vende un bien inmueble que puede ser un terreno, casa, departamento, local , etc. Es un requicito para poder continuar con el proceso de compra venta y de inscripcción de la propiedad en el registro de la propiedad....
Podrán sujetarse a las normas del régimen de propiedad horizontal las edificaciones en áreas patrimoniales, que alberguen dos o más unidades de vivienda, oficinas, comercios u otros bienes inmuebles que, y que vayan de acuerdo a la Ley de Propiedad horizontal y su Reglamento, el COOTAD y la Ordenanza que Regula la Preservación, Mantenimiento y Difusión del Patrimonio Cultural del cantón Ibarra, vigente....
A través de este trámite las Personas Adultas Mayores tienen la posibilidad de exonerarse del pago de: Impuesto de Alcabala e Impuesto a la Utilidad Urbana en la transferencia de dominio de bienes inmuebles fincados en el Cantón Ibarra, que hayan cumplido los 65 años, con ingresos mensuales estimados en un máximo de 5 remuneraciones básicas unificadas o que tuviere un patrimonio que no exceda de 500 remuneraciones básicas unificadas, en caso de e...
El trámite de Legalización de Tierra en Zona Rural permite a los ciudadanos regularizar la posesión de terrenos o predios ubicados en áreas rurales del cantón Jama, con el fin de obtener seguridad jurídica sobre la propiedad del bien inmueble.Este proceso está dirigido a personas naturales que acrediten una posesión pacífica, continua e ininterrumpida del terreno por un período mínimo de cinco (5) años, cumplan con la edad mínima establecida y pr...
Podrán sujetarse a las normas del régimen de propiedad horizontal las edificaciones que alberguen dos o más unidades de vivienda, oficinas, comercios u otros bienes inmuebles que de acuerdo a la ley de Propiedad Horizontal y su reglamento, sean independientes y que puedan ser enajenados individualmente En el caso de conjuntos habitacionales, comerciales, industriales u otros proyectos ubicados en las áreas urbanas de la ciudad y las cabeceras par...
El Certificado de No Poseer Bienes es un documento oficial que acredita que una persona no consta como propietaria de bienes inmuebles (casas, terrenos, departamentos, locales, etc.) registrados a su nombre dentro de una determinada jurisdicción o a nivel nacional, según la entidad que lo emite.BASE LEGALLey del Registro.CÓDIGO CIVIL.Ordenanza y Modificatoria del Municipio.Ley y Reglamento del Sistema Nacional del Registro de Datos Públicos....
Permite registrar la resolución de posesión efectiva mediante la cual se reconoce legalmente a los herederos de una persona fallecida, permitiendo la administración o disposición de los bienes hereditarios.Trámite mediante el cual el Registro de la Propiedad realiza un análisis, calificación jurídica y verificación de requisitos e información de cada uno de los contratos como medio de tradición de bienes inmuebles y de constitución de otros derec...
Permite registrar el testamento otorgado por una persona, con el fin de dejar constancia legal de su voluntad respecto a la distribución de sus bienes después de su fallecimiento.Trámite mediante el cual el Registro de la Propiedad realiza un análisis, calificación jurídica y verificación de requisitos e información de cada uno de los contratos como medio de tradición de bienes inmuebles y de constitución de otros derechos reales, en aplicación d...