el permiso para la instalación de vitrinas que sobresalen del local o que ocupan parte de la vereda se enmarca en la regulación del uso del espacio y vía pública, competencia de cada Gobierno Autónomo Descentralizado (GAD) Municipal. No existe una normativa única a nivel nacional que regule específicamente las "vitrinas" de forma aislada, sino que se integran en ordenanzas más amplias sobre ocupación de espacios públicos y publicidad exterio...
Ocurre cuando el valor asignado por el municipio a un predio es considerablemente superior a su valor real. La descripción es que se considera una exageración del avalúo catastral, el cual se utiliza para calcular el impuesto predial y el impuesto al patrimonio. Los beneficiarios de este proceso son el municipio (al aumentar sus ingresos por impuestos) y el propietario del predio, ya que se crea un registro actualizado y se les permite ...
El certificado sirve para validar, certificar que dicho predio: NO SE ENCUENTRA AFECTADO por obra Pública local, no está dentro del interés de expropiación municipal, declaratoria de utilidad pública o declaración de Conservación y Preservación de Bienes Patrimoniales. Esta condición puede cambiar si las necesidades Institucionales así lo requieren. ...
Para la aprobación de lotizaciones, dentro lo que dicta la ordenanza municipal de fraccionamientos divisiones, siguen los parámetros que señalan la línea de fábrica según la ubicación del predio en el respectivo PIT(polígono de intervención territorial)siendo el técnico profesional de diseño responsable de su cumplimiento, según la ubicación y de ser el caso se requiere estudios complementarios. ...
Cada proyecto arquitectónico debe ser debidamente aprobado por el Gad municipal, los mismos que deben ser presentados un original y una copia completo y con detalles constructivos, siguiendo los determinantes establecidas en la linea de fábrica, y los conceptos básicos de diseño y habitabilidad. ...
Con la actualización del PDOT y la elaboración de los planes de uso y gestión de suelo, se determina los PIT (polígonos de intervención territorial) en donde se identifica la potencialidad, actividades en los terrenos, por lo cual para cada actividad se requiere la emisión de la linea de fabrica, donde establece los determinantes de la zona o sector y particularidades del predio. ...
Con la actualización del PDOT y la elaboración de los planes de uso y gestión de suelo, se determina los PIT (polígonos de intervención territorial) en donde se identifica una afección para el predio por: apertura de vía, ensanchamiento de vía, predio de interés municipal para equipamiento e infraestructura cantonal. ...
Para la aprobación de fraccionamientos, dentro lo que dicta la ordenanza municipal de fraccionamientos divisiones, siguen los parámetros que señalan la línea de fábrica según la ubicación del predio en el respectivo PIT(polígono de intervención territorial)siendo el técnico profesional de diseño responsable de su cumplimiento, según la ubicación se considera fraccionamiento agrícola en área rural. ...
El certificado de ubicación de un predio que no esta en área urbana, generalmente requisito para la MITI anteriormente MIDUVI), que como respaldo del proceso de adjudicación de un bien en ara rural, el cual debe ser presentado con un oficio, levantamiento planimétrico debidamente georreferenciado. ...
El certificado de uso de suelo señala las actividades que puede ejercer en su predio siguiendo lo que determina el PIT (polígono de intervención territorial) requisito para la obtención de la patente respectiva para poder implementar su negocio o actividad comercial. ...
Para la aprobación de unificación de lotes, dentro lo que dicta la ordenanza municipal de fraccionamientos divisiones, siguen los parámetros que señalan la línea de fábrica según la ubicación del predio en el respectivo PIT(polígono de intervención territorial)siendo el técnico profesional de diseño responsable de presentar el estado actual y la propuesta de unificación. ...
El GAD municipal con el fin de controlar y brindar un servicio local se autoriza la construcción de mausoleos en previa solicitud y entrega de especificaciones técnicas y medidas mas detalles constructivos. ...
El GAD municipal con el fin de atender una necesidad local presta sus servicio a sus habitantes del levantamiento planimétrico y topográfico, requisito para la actualización del catastro o como requisito de otros tramites, como es obtener la línea de fábrica o un certificado de afección....
DESCRIPCIÓN DEL TRÁMITEEl trámite de emisión del Plan Regulador tiene como finalidad verificar y certificar que un predio cumpla con la normativa de ordenamiento territorial vigente en el cantón Jama. Mediante este proceso, el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal evalúa la información legal, catastral y de riesgos del inmueble, a fin de determinar su uso y regulación conforme a lo establecido en el plan de desarrollo y ordenamiento territo...
El contrato de compraventa tiene como objeto la adquisición de bienes inmuebles: El contrato de compraventa u otra figura legal que tenga como objeto traslaticio de dominio requiere que el bien no se encuentra con gravamen alguno, para esto, se comprueba con el certificado de gravámenes dado por esta dependencia; Elevado a escritura la compraventa se debe constatar que el objeto de la compraventa corresponda al antecedentes en relació...
El trámite de Autorización de Fraccionamiento o Desmembración de Lotes es el procedimiento administrativo mediante el cual la unidad municipal competente analiza y aprueba la división de un predio o terreno en dos o más lotes independientes, cumpliendo con la normativa urbana, catastral y ambiental vigente. Este proceso garantiza que la subdivisión se realice de manera legal, respetando los linderos, medidas, zonas verdes, vías de acceso y otras ...
Finalidad: Acredita que una vía es de uso público, sirve para identificar el eje de vía, o define el «derecho de vía» para proyectos de construcción, accesos a predios o trámites administrativos.Contenido: Suele incluir información detallada sobre la ubicación, longitud, ancho del derecho de vía y características técnicas.Dirigido a: Personas naturales o jurídicas (ecuatorianas o extranjeras) que necesiten formalizar el acceso a sus predios o req...
Este servicio se orienta a la asesoría especializada para garantizar que las entidades del sector público apliquen correctamente el marco normativo del Comité Interinstitucional de Asociaciones Público-Privadas (CIAPP)...
La revisión de planos de edificaciones de obra menor es el proceso técnico mediante el cual se verifica que los planos presentados por los usuarios cumplan con la normativa urbanística, de construcción, seguridad y demás disposiciones legales vigentes aplicables al proyecto. Esta actividad incluye la evaluación de aspectos arquitectónicos, estructurales y de ubicación, según corresponda al alcance de la obra....
La revisión de actualizaciones y regularizaciones de perímetros urbanos es el proceso técnico mediante el cual se analiza, verifica y valida la información relacionada con la modificación, ampliación, ajuste o legalización de los límites del área urbana de una jurisdicción, de conformidad con la normativa territorial y urbanística vigente. Este procedimiento contempla la evaluación de documentación técnica, cartográfica y legal presentada por los...