Las instituciones financieras o personas escogen entre otras estas garantías: Las Personales si son dadas por deudores solidarios o garantías reales mediante Hipoteca y Prohibición de Enajenar y que llamaríamos voluntarias, estas tiene que realizar mediante una escritura publica suscrita por el propietario del bien inmueble y que a su vez es deudor o garante del crédito; Cuando se establece este tipo de garantías la acreedora realiza un ava...
Normas Particulares y Uso de Suelo para locales comerciales corresponde al certificado que otorga la Municipalidad a las edificaciones que acrediten el cumplimiento de las Normas Particulares del predio o proyecto construido como son: cumplimiento de normas de construcción, usos permitidos, índices de ocupación y construcción, alturas, retiros, se ajustan a la normativa urbana vigente y al Plan de Uso y Gestión de Suelo (PUGS) del cantón....
Se establece el impuesto de patente municipal, a los valores que deben cancelar todas aquellas personas naturales jurídicas, sociedades nacionales o extranjeras domiciliadas o con establecimiento en esta jurisdicción del cantón La Joya de los Sachas, que ejerzan permanentemente actividades comerciales, industriales, financieras, inmobiliarias y profesionales...
Permite registrar ante el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón San Pedro de Pelileo, el acto mediante el cual una persona natural o jurídica cancela total o parcialmente una deuda mediante la entrega de un bien inmueble como forma de pago. La Municipalidad verifica la documentación presentada y procede con la inscripción correspondiente para dejar constancia legal de la transferencia del bien....
Modo de adquirir el dominio de un bien inmueble mediante la posesión continua, pública, pacífica y no interrumpida, durante el plazo legal, declarada mediante sentencia de autoridad competente y posteriormente inscrita en el Registro de la Propiedad....
Es el procedimiento mediante el cual el GAD Municipal del cantón San Pedro de Pelileo, realiza la evaluación de riesgos naturales o antrópicos en un predio específico y emite un informe técnico que determina las condiciones de riesgo existentes....
Es el procedimiento mediante el cual el GAD Municipal del cantón San Pedro de Pelileo, determina y emite la liquidación del impuesto de alcabalas generado por la transferencia de dominio de bienes inmuebles dentro del cantón....
Es el procedimiento mediante el cual los herederos de un bien inmueble acuerdan de manera voluntaria la división y adjudicación del mismo, sin necesidad de acudir a un proceso judicial. Este trámite se realiza cuando todos los herederos están de acuerdo en la distribución del bien, y permite establecer qué parte corresponde a cada uno, para posteriormente legalizar la adjudicación, inscribirla en el Registro de la Propiedad y, si es el caso, real...
El Permiso de Construcción de Cerramiento es el trámite mediante el cual el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Naranjal autoriza la construcción de muros o cercas perimetrales en un predio.Su propósito es garantizar que el cerramiento cumpla con las normas técnicas, urbanísticas y de seguridad vigentes, respetando los límites del terreno, alineamientos y disposiciones municipales, evitando afectaciones a terceros y al espacio ...
Este trámite permite al contribuyente declarar y pagar el impuesto a la plusvalía generado por la ganancia obtenida en la transferencia de dominio de bienes inmuebles. Su finalidad es cumplir con la normativa tributaria municipal vigente y habilitar la legalización del traspaso de propiedad ante las entidades correspondientes....
Consiste en; Legalizar los excedentes o diferencias de áreas de terreno urbanas y rurales con linderos consolidados, provenientes de error de cálculo o de medición cuya cabida difiera del área original que conste en el respectivo título de propiedad: con la finalidad de ordenar el territorio y otorgar seguridad jurídica a los propietarios de bienes inmuebles urbanos y rurales....
El Departamento de Avalúos y Catastro realiza inspecciones técnicas en sitio con el propósito de verificar las características físicas del predio, tales como linderos, medidas, ubicación geográfica y estado actual, contrastando esta información con los datos registrados en el sistema catastral y los documentos legales presentados por el administrado....
El Departamento de Avalúos y Catastro ejecuta la validación técnica de planos prediales mediante la revisión de levantamientos planimétricos y georreferenciados, verificando que cumplan con la normativa vigente y que exista concordancia con la información registrada en el sistema catastral. Este proceso garantiza que el predio no presente superposición con otros, que sus medidas y linderos sean correctos, y que su ubicación esté debidamente defin...
Este documento técnico constituye la validación oficial emitida por el GADM San Jacinto de Yaguachi una vez concluidas las labores de edificación. Su propósito es certificar que la obra ha sido ejecutada de estricta conformidad con los planos arquitectónicos aprobados y los requisitos legales y técnicos previstos en la Ordenanza Municipal, declarando oficialmente que el inmueble es apto para su ocupación y uso....
La Emisión de Copias Certificadas de Planos y Documentos Aprobados por la Dirección de Planificación es el trámite mediante el cual el propietario solicita al Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Pucará copias certificadas de planos arquitectónicos, estructurales, fraccionamientos, reestructuraciones y unificaciones aprobadas por la Dirección de Planificación y Proyectos, conforme a la normativa municipal vigente....