Normas Particulares y Uso de Suelo para locales comerciales corresponde al certificado que otorga la Municipalidad a las edificaciones que acrediten el cumplimiento de las Normas Particulares del predio o proyecto construido como son: cumplimiento de normas de construcción, usos permitidos, índices de ocupación y construcción, alturas, retiros, se ajustan a la normativa urbana vigente y al Plan de Uso y Gestión de Suelo (PUGS) del cantón. Este documento es esencial para proceder con trámites posteriores, como la obtención de licencias de funcionamiento de actividades comerciales, o cambios de uso de suelo de las edificaciones construidas.
Personas naturales o jurídicas quienes previo al funcionamiento de una nueva actividad / establecimiento o al cambio de uso, dentro del cantón la Dirección de Obras Públicas otorgará el informe de compatibilidad y factibilidad de implantación del uso. De acuerdo a lo que estipula la sección segunda artículo 54 de esta ordenanza.
Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
Acceder a beneficio o servicio
1. Solicitud dirigida al DIRECTOR DE OBRAS PÚBLICAS Y USO DE SUELO, solicitando el CERTIFICADO DE NORMAS PARTICULARES, del local denominado “(colocar el nombre del local)”, ubicado en… (calles y barrio).
2. Croquis de localización exacta del local.
3. Copia del RUC actualizado.
4. Copia de cédula de ciudadanía y certificado de votación del propietario/a.
5. Servicio administrativo para ingreso de solicitud. (Adquirir en ventanilla de la municipalidad) ($1,00) NOTA: Una vez que la Dirección de Obras Públicas y Uso de Suelo emita el CERTIFICADO DE NORMAS PARTICULARES, se deberá realizar el trámite de la obtención del PERMISO DE USO DE SUELO, con los siguientes requisitos: 1. Solicitud dirigida a la Máxima Autoridad del GAD MUNICIPAL DE PIMAMPIRO, solicitando el PERMISO DE USO DE SUELO del local denominado “(colocar el nombre del local), ubicado en (calles y barrio).
2. Copia de Certificado de Normas Particulares.
3. Servicio administrativo para ingreso de solicitud. (Adquirir en ventanilla de la municipalidad. ($1,00)
Para solicitar el Certificado de Normas Particulares y Uso de Suelo para locales comerciales se debe realizar el siguiente proceso:
1. Comprar el servicio técnico en la ventanilla única del GAD
2. Entrega de documentos habilitantes en la Dirección de Obras Públicas y Uso de suelo.
3. Una vez obtenido el certificado de Normas Particulares, se deberá:
4. Comprar el servicio técnico en la ventanilla única del GAD
5. Entregar los documentos habilitantes en recepción para continuar con el trámite respectivo
Canales de atención: Presencial.
El trámite no tiene costo, sin embargo las especies de las certificaciones son valoradas.
El Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de San Pedro de Pimampiro brinda sus servicios a la ciudadanía en las calles Flores 2-032 e Imbabura
Horario de atención al público
8:00 a 13:00 y 14:00 a 17:00
60 días
La definición de los ámbitos de sectorización formulada por el “PDyOT”, se realiza desde la comprensión de la ciudad como una realidad morfológica heterogénea y las determinaciones sobre la capacidad de la red vial, la disponibilidad de espacios libres y equipamientos urbanos, la capacidad de las infraestructuras, el reconocimiento de los elementos específicos de la morfología; volumetría, altura y funciones generales.
La sectorización del uso y ocupación del suelo contempla los siguientes componentes:
Parámetros y condiciones generales de la edificación, sistemas de ordenación, condiciones de edificabilidad y de forma, volumen y calidad de los edificios (forma de ocupación, coeficiente de ocupación del suelo y altura de edificación), condiciones de la parcela: área mínima y frente mínimo, regulación de la ordenación y de la edificación de las áreas morfológicamente diferenciadas en correspondencia al sistema de ordenación característico de cada una de las zonas urbanas definidas en respuesta a la calificación del suelo y tratamientos urbanísticos.
Fecha de última actualización: 2026/01/06