La posesión efectiva es un trámite para establecer quiénes son los herederos de una persona fallecida y los bienes que forman parte de la herencia, de forma que éstos puedan disponer de la masa hereditaria, siempre que no exista un testamento de por medio. ...
Capitulaciones matrimoniales son las convenciones que celebran los esposos o los cónyuges antes, al momento de la celebración o durante el matrimonio, relativas a los bienes, a las donaciones y a las concesiones que se quieran hacer el uno al otro, de presente o de futuro...
La hipoteca es un derecho de prenda, el dueño del bien lo entrega como garantía ante una deuda o contrato. Este acto no le quita al deudor su poder sobre el inmueble, pero pierde su poder al incumplirse la deuda...
La cancelación de la hipoteca es un trámite mediante el cual se extingue un derecho real adquirido como es el de una hipoteca, tras haber existido la constancia de que el que el préstamo hipotecario ha sido pagado completamente...
La inscripción de CANCELACIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR en el Registro de la Propiedad del Cantón Rumiñahui, consiste en la extinción de un derecho real por la ocurrencia de ciertas causales...
La PROMESA DE COMPRAVENTA es el contrato mediante el cual una parte promete comprar y la otra promete vender, llamándose la primera promitente comprador y la segunda promitente vendedor...
La partición de herencia es un procedimiento por el cual se pone fin a la comunidad hereditaria, sustituyendo la cuota abstracta que tenía cada heredero en la herencia por la titularidad de bienes y derechos concretos a favor de cada uno de ellos....
Modo de adquirir las cosas ajenas que ha estado en posesión una cierta cantidad de tiempo, con el ánimo de señor y dueño. Se entiende que, si el propietario del bien inmueble haya dejado de ejercer sus derechos un tiempo de 15 años, sin que cumpla su función social al que está obligado, lo perderá porque el posesionario ha ejercido sus derechos como si fuere dueño...
Permuta o cambio es un contrato en que las partes se obligan mutuamente a dar una especie o cuerpo cierto por otro, implica el establecimiento de un contrato a través del cual una parte entrega un bien y en contrapartida, recibe otro...
Con el objeto de ejecutar planes de desarrollo social, propiciar programas de urbanización y de vivienda de interés social, manejo sustentable del ambiente y de bienestar colectivo, los gobiernos regionales, provinciales, metropolitanos y municipales, por razones de utilidad pública o interés social, podrán declarar la expropiación de bienes, previa justa valoración, indemnización y el pago de conformidad con la ley. Se prohíbe todo tip...
Contrato mediante el cual las partes intervinientes, subsanan de fondo o forma un título legalmente otorgado mismo que se deberá tomar nota al margen antes de la inscripción en el Registro de la Propiedad...
De tratarse de un inmueble constituido en condominio o declarado en régimen de propiedad horizontal cuyo fin sea el comercio, en el reglamento interno se deberá hacer constar las normas para su promoción y publicidad....
Contrato por el cual una persona usa o disfruta temporalmente de un bien a cambio del pago de un precio o la prestación de un servicio a su dueño. Se llama arrendador al propietario que cede la posesión del bien y arrendatario a quien la adquiere a cambio del pago de la renta....
El comodato o préstamo de uso es un contrato en el cual una de las partes entrega a la otra gratuitamente una especie, mueble o raíz, para que haga uso de ella con el compromiso y obligación de conservar el bien prestado y restituirlo al concluir su uso...
Cuando existe diferencia o excedente de área de terreno entre escritura y nuevo levantamiento planimétrico y determina que está dentro del error técnico aceptable de medición (ETAM)...
Por voluntad de las partes contratantes, se acuerda que el acto jurídico que se acordó en su momento, se deja sin efecto un contrato o una obligación de acuerdo a esto, la rescisión puede darse a causa de lesión o alguna causa sobreviniente...
Servidumbre predial, o simplemente servidumbre, es un gravamen impuesto sobre un predio en utilidad de otro predio de distinto dueño. Es un derecho real de goce o disfrute que se caracteriza por su accesoriedad ya que las servidumbres son inseparables del predio al que pertenecen...
La dación en pago es una modalidad del pago, que consisten en que, con el consentimiento del acreedor, el deudor o un tercero soluciona la obligación realizando una prestación diferente de la debida...
Es un certificado que emite el Municipio y señala todos los bienes inmuebles prediales catastrados a nombre de una determinada persona y su respectivo avalúo....
Este documento es necesario para realizar compra y venta del bien inmueble, para la obtención de mismo se debe realizar la inspección en el terreno previo a la valoración del predio. ...
El GAD Municipal del cantón Junín, cobra un impuesto sobre bienes raíces rústicos y urbanos, es decir, sobre el valor de los terrenos, edificaciones e instalaciones que constituyan parte del mismo, por concepto de predios urbanos y rurales, documento que le permitirá a los solicitantes realizar gestiones legales....
Este trámite forma parte de los requisitos para proceder a acceder con el Servicio de desalojo de poda de árboles y recolección de basura, en caso de presentarse alguna inconformidad en cuanto a las ordenanzas establecidas por el GAD-Municipal para los ciudadanos del Cantón Junín. ...
Es el proceso por medio del cual un vehículo que se encontraba previamente registrado en el Sistema de Matriculación Vehicular del Servicio de Rentas Internas -SRI, es registrado por primera vez en la Base Única Nacional de Datos, a través de la asignación de una placa de identificación vehicular...
Disuelta la sociedad conyugal, el cónyuge mayor o sus herederos mayores de edad, tendrán la facultad de renunciar los gananciales a que tuvieren derecho. Los bienes gananciales pretenden en común a los cónyuges, esto es a la comunidad o sociedad formada por los mismos o bien pertenecen individualmente a cada uno según la propiedad o esfuerzo personal que provengan...
El solicitante deberá dar a conocer para que evento cultural, social, cívico o deportivo solicita la participación de la Banda Municipal, además dará a conocer el horario, fecha, de esta manera el beneficiario reserva la disponibilidad, el motivo de con o sin beneficio de lucro....