Certificado de avalúos para cambio de dominio

Información proporcionada por: Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón de Junín (GADMC-JUNÍN)

Este documento es necesario para realizar compra y venta del bien inmueble, para la obtención de mismo se debe realizar la inspección en el terreno previo a la valoración del predio.

¿A quién está dirigido?

Puede acceder a este servicio todas las personas que posean un terreno y quieran realiza un cambio de dominico, adicionalmente podrán acceder a este servicio las personas, Jurídica-Privada, Juridica-Pública, Natural-Ecuatoriana, Natural-Extranjera

Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.

¿Qué obtendré si completo satisfactoriamente el trámite?

Obtencion del Certificado de Avaluos para realizar el cambio de dominio

¿Qué necesito para hacer el trámite?

Requisitos Obligatorios:

Certificado de Registro de la propiedad
Certificado de Riesgo.
Certificado de no adeudar al GAD del comprador y vendedor.
Cédula y certificado de votación del vendedor o los vendedores y comprador.
Solicitud al departamento de Avalúos en especie valorada firmada por el o los propietarios.
Compra especie valorada para emitir el certificado.
Certificado de no adeudar al cuerpo de bomberos del vendedor.
Levantamiento planimétrico de la propiedad realizado por un profesional.
Certificado de cambio de dominio.
Inspección de terreno.

Requisitos Especiales:

Copia de autorización del propietario a tercera persona mediante una poder notarizado.
Copia de posesión efectiva.
Copia de autorización de reparto extrajudicial (de ser el caso).

¿Cómo hago el trámite?

Los ciudadanos deberán acercarse al departamento de Avaluos y Catastros, para realizar el tramite y entregar la solicitud en especie valorada suscrita por el vendedor (es) y comprador (es), anexando la documentación solicitada, adicionalmente los pagos deberán realizarlo en la oficinas de recaudación del Gad Municipal.

Canales de atención: Presencial.

¿Cuál es el costo del trámite?

Certificado de Registro de la propiedad, $7,00.
Certificado de Riesgo, $8,00
Certificado de no adeudar al GAD del comprador y vendedor, $3,00.
Especie Valorada, $2,00.
Certificado de no adeudar al cuerpo de bomberos del vendedor.(Se cancela en el Cuerpo de Bomberos).
Certificado de cambio de dominio $8,00.
Certificado de Avalúo,$4,00.
Inspección de terreno, $10,00