Este documento sirve para establecer legalmente los retiros obligatorios, la distancia respecto al eje de la vía y el uso de suelo permitido en el predio. Su función es garantizar que cualquier proyecto futuro cumpla con la normativa técnica y de planificación urbana vigente en el sector, evitando así sanciones legales por el incumplimiento de los lineamientos municipales....
El informe predial de regularización de uso de suelo es un documento técnico emitido por el municipio que determina las condiciones urbanísticas y normativas aplicables a un predio específico. Su finalidad es verificar que el uso actual o propuesto del terreno sea compatible con la planificación territorial y las regulaciones vigentes....