Este documento sirve para establecer legalmente los retiros obligatorios, la distancia respecto al eje de la vía y el uso de suelo permitido en el predio. Su función es garantizar que cualquier proyecto futuro cumpla con la normativa técnica y de planificación urbana vigente en el sector, evitando así sanciones legales por el incumplimiento de los lineamientos municipales.
Está dirigido a toda persona natural o jurídica, de derecho público o privado, que posea un interés legítimo sobre el predio para determinar sus condiciones urbanísticas y compatibilidad de uso de suelo.
Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana.
Como resultado de la culminación exitosa del proceso, el ciudadano obtendrá el Certificado de Línea de Fábrica, un documento técnico y administrativo oficial emitido por el Departamento de Control de Edificaciones y Uso de Suelo. Este documento habilita al titular para el inicio de diseños arquitectónicos y/o permisos de construcción, al certificar formalmente los retiros, linderos y el uso de sue
• Solicitud dirigida a la Alcaldesa - Lcda. Viviana Olivares Coll
• Tasa Administrativa para Inspección Línea de fábrica (Se compra en ventanilla del departamento de rentas)
• Certificado de No Adeudar al Municipio
• Copia de pago del Impuesto Predial del presente año
• Copia de Escritura, Registrada, y Catastrada
• Copia de cédula del propietario y Certificado de Votación del/los propietarios/s
• Certificado de Avalúos (Si es Posesionario del solar)
• Solicitud dirigida a la Alcaldesa - Lcda. Viviana Olivares Coll
• Tasa Administrativa para Inspección Línea de fábrica (Se compra en ventanilla del departamento de rentas)
• Certificado de No Adeudar al Municipio
• Copia de pago del Impuesto Predial del presente año
• Copia de Escritura, Registrada, y Catastrada
• Copia de cédula del propietario y Certificado de Votación del/los propietarios/s
• Certificado de Avalúos (Si es Posesionario del solar)
Canales de atención: Presencial.
El trámite tiene un costo total compuesto por los siguientes rubros establecidos en la Ordenanza Municipal que regula el cobro de tasas por servicios técnicos administrativos del GADM San Jacinto de Yaguachi:
Tasa de Certificado de Línea de Fábrica N° 7 - $2,00 y Certificado de No Adeudar N° 5 - $5,00: Valores establecidos conforme a la normativa vigente del GADM.
Certificado de Línea de Fábrica: Según el Art. 5, numeral 5.2, literal b de la referida ordenanza, el costo corresponde al 1% del Salario Básico Unificado (SBU) por cada metro lineal, valor aplicable tanto en la cabecera cantonal como en las parroquias rurales.
El monto total a cancelar por el ciudadano incluye la sumatoria de estas tasas técnicas y administrativas más los impuestos de ley correspondientes.
Este trámite es de carácter presencial, por lo que el interesado o su representante debe acudir directamente a las ventanillas de la Dirección de Planeamiento de Gestión de Ordenamiento Territorial, Avalúos y Catastro para la entrega de requisitos y la formalización de la solicitud.
El Certificado de Línea de Fábrica tiene una vigencia de 180 días calendario, contados a partir de su fecha de emisión por parte del Departamento de Control de Edificaciones y Uso de Suelo del GADM San Jacinto de Yaguachi.
Contacto: Departamento de Control de Edificaciones y Uso de Suelo.
Email: usodesuelo@municipiodeyaguachi.gob.ec
Teléfono: (04) 2021735 - ext. 1041.
LA ORDENANZA QUE ESTABLECE EL COBRO DE TASAS POR SERVICIOS TÉCNICOS Y ADMINISTRATIVOS QUE PRESTA EL GOBIERNO AUTONOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DE SAN JACINTO DE YAGUACHI, ESTABLECE LAS TASAS DE LOS SERVICIOS QUE PRESTA EL GAD, LOS RESPONSABLES, LAS INFRACCIONES Y SANCIONES POR INCUMPLIMIENTO.
Fecha de última actualización: 2026/05/21