¿A quién está dirigido?

Es un servicio que el ISSFA brinda al personal militar en servicio activo o pensionista de retiro, invalidez y montepío cónyuge, permitiendo disponer de recursos para fines de vivienda 

Dirigido a: Persona Natural - Ecuatoriana.

¿Qué necesito para hacer el trámite?

Requisitos Obligatorios:

Del préstamo para adquirir otra vivienda.- El afiliado podrá adquirir una unidad de vivienda, para lo cual presentará los siguientes documentos:

1. Solicitud oficina Virtual (afiliado);
2. Compromiso privado en formulario del ISSFA o promesa de compraventa notariada (afiliado y vendedores);
3. Certificado de mantener una cuenta activa en una Institución controlada por la Superintendencia de Bancos o Superintendencia de Economía Popular y Solidaria, donde se depositara el valor del préstamo (vendedor);
4. Copia certificada u original de la escritura de la vivienda a ser adquirida;
5. Certificado de Gravamen otorgado por el Registro de la Propiedad, en el que conste la historia de dominio por los últimos 15 años, por ningún motivo se aceptara documentos caducados o con prohibiciones (usufructo, hipoteca, homónimo, patrimonio familiar, demandas, etc.) primero debe solucionar el problema antes de presentar la carpeta (vendedor);
6. Carta actualizada de pago de los impuestos prediales;
7. Ficha catastral municipal actualizada o su equivalente según el municipio donde se encuentra el inmueble, en caso de existir error primero debe solucionar el problema antes de presentar la carpeta (vendedor);
8. Certificado Municipal, sobre las afectaciones que tuviere el bien inmueble. Se exceptúan de este requisito los inmuebles declarados en propiedad horizontal, legalmente inscritos (vendedor);
9. En tratándose de bienes declarados en propiedad horizontal, presentará la copia simple de la declaratoria de propiedad horizontal, debidamente aprobada por el Municipio e inscrita en el Registro de la Propiedad y copia del Acta de nombramiento del Administrador o Presidente del Edificio, Conjunto Habitacional o Condominio, copia de la cédula y papeleta de votación vigentes. Certificado actualizado en el que señale que el vendedor del inmueble se encuentra al día en el pago de expensas de condominio, cuando así corresponda. Si no existe Administrador o Presidente del Edificio, Conjunto Habitacional o Condominio, el comprador debe presentar declaración juramentada ante Notario Público, señalando que no existe Administrador o Presidente;
10. Copia a color de cédulas de ciudadanía vigentes de los compradores y vendedores; y, último certificado de votación para civiles. Cuando exista disolución de la sociedad conyugal, se deberá presentar el original de la partida de matrimonio con marginación de la sentencia; y,
11. Avalúo del inmueble a ser adquirido, realizado por un Perito Avaluador calificado y autorizado por la Superintendencia de Bancos y Seguros; y, designado por el ISSFA.

Del préstamo para construir otra vivienda en terreno propio.- El afiliado podrá construir una unidad de vivienda, para lo cual presentará los siguientes documentos:

1. Solicitud oficina Virtual (afiliado);
2. Copia certificada de la escritura que acredite la propiedad del terreno o alícuota a favor del afiliado, de la sociedad conyugal o sociedad de bienes;
3. Certificado de Gravamen otorgado por el Registro de la Propiedad, en el que conste la historia de dominio por los últimos 15 años, por ningún motivo se aceptara documentos caducados o con prohibiciones (usufructo, hipoteca, homónimo, patrimonio familiar, demandas, etc.) primero debe solucionar el problema antes de presentar la carpeta (afiliado);
4. Carta actualizada de pago de los impuestos prediales;
5. Ficha catastral municipal actualizada o su equivalente según el municipio donde se encuentra el inmueble, en caso de existir error primero debe solucionar el problema antes de presentar la carpeta (afiliado);
6. Certificado Municipal, sobre las afectaciones que tuviere el bien inmueble. Se exceptúan de este requisito los inmuebles declarados en propiedad horizontal, legalmente inscritos;
7. Planos estructurales, sanitarios, eléctricos y arquitectónicos aprobados; y, permiso municipal de construcción vigente;
8. Presupuesto y cronograma de obra valorado, en el que se detalle el programa de inversiones del préstamo distribuido en cuatro etapas, el que no podrá ser superior al monto del financiamiento del ISSFA, caso contrario el afiliado justificará documentadamente que posee recursos adicionales para concluir los trabajos en el inmueble. En cada etapa se incluirá el tiempo estimado para la ejecución de las obras. La vivienda deberá quedar habitable. Los recursos adicionales que el afiliado justifique poseer para la construcción del inmueble, deberán ser invertidos en la fase inicial de la obra y el presupuesto a presentar detallará la continuidad de la misma;
9. El afiliado que va a construir en propiedad horizontal, presentará la copia simple de la declaratoria de propiedad horizontal, debidamente aprobada por el Municipio e inscrita en el Registro de la Propiedad;
10. Copia a color de cédulas de ciudadanía vigentes y último certificado de votación para civiles. Cuando exista disolución de la sociedad conyugal, se deberá presentar el original de la partida de matrimonio con marginación de la sentencia; y,
11. Avalúo del inmueble realizado por un Perito Avaluador autorizado por la Superintendencia de Bancos y Seguros; y, designado por el ISSFA.

Del préstamo para comprar terreno con fines de vivienda.- El afiliado para acceder al préstamo, entregará los siguientes documentos:

1. Solicitud oficina Virtual (afiliado);
2. Compromiso privado en formulario del ISSFA o promesa de compraventa notariada (afiliado y vendedores);
3. Copia certificada u original de la escritura que acredite la propiedad del terreno a ser adquirido;
4. Certificado de mantener una cuenta activa en una Institución controlada por la Superintendencia de Bancos o Superintendencia de Economía Popular y Solidaria, donde se depositara el valor del préstamo (vendedor);
5. Certificado de Gravamen otorgado por el Registro de la Propiedad, en el que conste la historia de dominio por los últimos 15 años, por ningún motivo se aceptara documentos caducados o con prohibiciones (usufructo, hipoteca, homónimo, patrimonio familiar, demandas, etc.) primero debe solucionar el problema antes de presentar la carpeta (vendedor);
6. Carta actualizada de pago de los impuestos prediales (vendedor);
7. Ficha catastral municipal actualizada (vendedor);
8. Certificado Municipal, sobre las afectaciones que tuviere el bien inmueble. Se exceptúan de este requisito los inmuebles declarados en propiedad horizontal, legalmente inscritos (vendedor);
9. Copia a color de cédulas de ciudadanía vigentes de los compradores y vendedores; y, último certificado de votación para civiles. Cuando exista disolución de la sociedad conyugal, se deberá presentar el original de la partida de matrimonio con marginación de la sentencia; y,
10. Avalúo del inmueble realizado por un Perito Avaluador autorizado por la Superintendencia de Bancos y Seguros, designado por el ISSFA.

El ISSFA financia la adquisición de terrenos de hasta 1.000 metros cuadrados en zona urbana y hasta 5.000 metros cuadrados en zona rural.

Del préstamo para mejorar y/o ampliar vivienda.- El afiliado para acceder al préstamo, entregará los siguientes documentos:

1. Solicitud oficina Virtual (afiliado);
2. Copia certificada de la escritura que acredite la propiedad de la vivienda a favor del afiliado, de la sociedad conyugal o sociedad de bienes;
3. Certificado de Gravamen otorgado por el Registro de la Propiedad, en el que conste la historia de dominio por los últimos 15 años, por ningún motivo se aceptara documentos caducados o con prohibiciones (usufructo, hipoteca, homónimo, patrimonio familiar, demandas, etc.) primero debe solucionar el problema antes de presentar la carpeta (afiliado);
4. Carta actualizada de pago de los impuestos prediales (afiliado);
5. Certificado Municipal, sobre las afectaciones que tuviere el bien inmueble. Se exceptúan de este requisito los inmuebles declarados en propiedad horizontal, legalmente inscritos;
6. En el caso de ampliación, presentará planos estructurales, sanitarios, eléctricos, arquitectónicos aprobados y permiso de construcción o permiso de trabajos varios u obras menores, otorgado por el municipio (según el caso);
7. Presupuesto y cronograma de obra valorado, en el que se detalle el programa de inversiones del préstamo distribuido en cuatro etapas (para ampliación) o tres etapas (para mejoras), el que no podrá ser superior al monto del financiamiento del ISSFA, caso contrario el afiliado justificará documentadamente que posee recursos adicionales para concluir los trabajos en el inmueble. En cada etapa se incluirá el tiempo estimado para la ejecución de las obras. La vivienda deberá quedar habitable. Los recursos adicionales que el afiliado justifique poseer para la mejora y/o ampliación del inmueble, deberán ser invertidos en la fase inicial de la obra y el presupuesto a presentar detallará la continuidad de la misma;
8. Copia a color de cédulas de ciudadanía vigentes y último certificado de votación para civiles. Cuando exista disolución de la sociedad conyugal, se deberá presentar el original de la partida de matrimonio con marginación de la sentencia.
9. Avalúo del inmueble realizado por el profesional Perito Avaluador autorizado por la Superintendencia de Bancos y Seguros, designado por el ISSFA.

No se tramitará  la solicitud de préstamo, si el inmueble se encuentra con limitaciones al dominio o afectaciones.

Formatos y anexos

• Solicitud Oficina Virtual
  

¿Cómo hago el trámite?

Canales de atención: En línea (Sitio / Portal Web / Aplicación web).

¿Cuál es el costo del trámite?

El trámite no tiene costo

¿Dónde y cuál es el horario de atención?

COSTA

Horario de atención: Lunes a viernes 07h45 a 16H00

1. Agencia El Oro  Dirección: Av. 25 de Junio entre Esmeraldas y Portoviejo - Junto a Roma Pizzería
2. Agencia Esmeraldas Dirección: Av. Pedro Vicente Maldonado vía a Esmeraldas, junto al BIMOT 13 (CEM)
3. Guayas / Agencia Regional ISSFA Litoral Dirección: José de Luque 121 entre Pedro Carbo y Pichincha
4. Guayas / Agencia Guayaquil Sur Dirección: Base Naval Sur - Av. de la Marina Vía al Puerto Marítimo
5. Los Ríos / Agencia Quevedo Dirección: Calle Décima Segunda entre Av, 7 de Octubre y Bolívar
6. Manabí / Agencia Manta Dirección: Vía Jaramijó Km. 4 1/2 Base Aérea Eloy Alfaro (Interior de la Base Aérea)
7. Santa Elena /  Agencia Salinas Dirección: Carlos Espinoza L. y Av. Quito, Esquina, Edif. Estela del Mar

SIERRA

8. Azuay / Agencia Cuenca Dirección: Av. Francisco Moscoso y Av. 10 de Agosto, Edif. Torres del Yanuncay, Local
9. Carchi / Agencia Tulcán Dirección: Av. Veintimilla y Jesús del Gran Poder (CEMOV)
10. Chimborazo / Agencia Riobamba Dirección: Calle Junín 26-57 y García Moreno Esq., junto a Importadora Torres
11. Cotopaxi / Agencia Latacunga Dirección: Calle Quijano y Ordóñez y Calle Hnas. Páez (ESPE-L)
12. Imbabura / Agencia Ibarra Dirección: Calle Sánchez y Cifuentes No. 3-76 y José Mejía Lequerica
13. Loja / Agencia Loja Dirección: Av. Cuxibamba y Francisco Monteros (Brigada de Infantería No. 7 Loja)
14. Quito / Agencia Matriz Dirección: Av. Jorge Drow N37-125 y Jose Villalengua (Sector Iñaquito)
15. Quito / Agencia San Jorge Dirección: Av. General Enríquez 20-50 y Bahía de Caráquez (Policlínico San Jorge -
16. Quito / Agencia Santo Domingo Dirección: Calle Cocaniguas y Av. Quito (CEMOV)
17. Tungurahua / Agencia Ambato Dirección: Av. Pichincha y Galapagos (CEMOV)
18. Quito / Agencia ISSFA Quito Sur Dirección: Av. Mariscal Sucre y El Canelo (Centro Comercial Atahualpa)

Nota: Horario de atención de la Agencia ISSFA Quito Sur incluye  el día Sábado 10h00 a 14:00

ORIENTE

19. Morona Santiago / Agencia Macas Dirección: Av. 9 de Octubre y Sucre Esq. (CEMOV)
20. Napo / Agencia Tena Dirección: Calle Luis Correa y Padre Victor Carbone (CEMOV) (Barrio Dos Ríos)
21. Orellana / Agencia Coca Dirección: Av. 9 de Octubre y Guayaquil Esq. Edif. Electronieto
22. Pastaza / Agencia Puyo Dirección: Av. Ceslao Marín No. 245 y Tarqui, Barrio Dorado (CEMOV) 
23. Sucumbíos / Agencia Lago Agrio Dirección: Vicente Narváez y Vicente Rocafuerte (CEMOV)
24. Zamora Chinchipe / Agencia Zamora Dirección: Calle Sevilla de Oro y Adolfo Rodas (CEMOV)

GALÁPAGOS

Galápagos / Agencia San Cristóbal Dirección: Av. de la Armada Nacional.

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