Es el procedimiento mediante el cual el GAD Municipal del cantón San Pedro de Pelileo, analiza las condiciones urbanísticas de un predio y emite un informe técnico que establece parámetros como uso de suelo, retiros, alturas y línea de fábrica aplicables.
Trámite dirigido a personas naturales y jurídicas, propietarios o posesionarios de predios, así como a profesionales técnicos (arquitectos e ingenieros), que requieran conocer las condiciones urbanísticas aplicables a un inmueble dentro del cantón.
Dirigido a: Persona Natural - Ecuatoriana.
Emisión del IPRUS (línea de fábrica debidamente firmado y sellado)
1.- Escritura debidamente registrada
2.- Certificado de gravámenes
3.- Certificado de no adeudar al municipio de el o los propietarios
4.- Copia carta de pago del predio
5.- Copia de la cédula y papeleta de votación de el o los propietarios
6.- Planimetría en el sistema WGS84 Zona 17 Sur, debidamente firmado por el propietario y el profesional acreditado por el GADMCSPP, quienes serán los responsables por las dimensiones, ángulos en los vértices del polígono, linderos y área del mismo, además hará constar todas las edificaciones existentes (especificar número de pisos, dimensiones generales y área de construcción) y elementos destacados, tales como quebradas, acequias, acueductos, canales, servidumbres, líneas de transmisión, poliductos, etc. Con la ubicación precisa del lote y la correcta orientación del norte; si el predio supera los 3000 mtr cuadrados (3000 m2) de superficie, el levantamiento debería realizarse con equipo topográfico, haciendo constar sus curvas de nivel y demás deberá adjuntar el archivo digital del mismo.
7.- Formulario de línea de fabrica en especie valorada
8.- Solicitud dirigida al Director/a de Planificación Territorial en especie valorada, requiriendo la emisión del IPRUS (línea de fábrica), explicando la ubicación del predio y para qué tipo de trámite requiere
1.- Ingresar los requisitos establecidos en el Área de Balcón de Servicios
2.- Subsanar observaciones (si aplica)
3.- Esperar la inspección técnica
4.- Cancelar la tasa correspondiente
5.- Recepción del trámite
Consultar estado de trámite en el siguiente enlace: https://www.servicios.pelileo.gob.ec:2443/consulta/
Canales de atención: Presencial.
Deberá cancelar una tasa equivalente al 1x1000 de la Remuneración Básica Unificada del Trabajador en General, por metro lineal de frente del lote, entendiéndose como frente de lote al lindero que colinda a una vía vehicular y peatonal
Ejemplo:
Frente 10 metros ml = $4,82
Frente 162,59 metros ml = $78,37
Frente 213,82 ml = $103,06
Edificio matriz: Av. 22 de Julio y Padre Chacón
Lunes a viernes 08h00 a 16h30
Contacto: Dirección de Planificación Territorial
Email: asistentedeplanificacion@pelileo.gob.ec
Teléfono: (03) 2 99 6700 EXT. 1301
| # | Año-Mes | Volumen de Quejas | Volumen de Atenciones |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01 | 0 | 41 |
| 2 | 2026-02 | 0 | 82 |
| 3 | 2026-03 | 0 | 49 |
| 4 | 2025-01 | 0 | 76 |
| 5 | 2025-02 | 0 | 84 |
| 6 | 2025-03 | 0 | 88 |
| 7 | 2025-04 | 0 | 113 |
| 8 | 2025-05 | 0 | 82 |
| 9 | 2025-06 | 0 | 92 |
| 10 | 2025-07 | 0 | 95 |
| 11 | 2025-08 | 0 | 91 |
| 12 | 2025-09 | 0 | 92 |
| 13 | 2025-10 | 0 | 94 |
| 14 | 2025-11 | 0 | 105 |
| 15 | 2025-12 | 0 | 51 |
Fecha de última actualización: 2026/03/31