La autorización de intervención constructiva mayor se la otorga para desarrollar en un predio determinado, obras de nueva construcción, reconstrucción o remodelación cuando el área de intervención supere los 40,00 m2.
Este servicio de Autorización de Intervención Constructiva Mayor está dirigido a cualquier persona o entidad, nacional o extranjera, que sea propietaria de un predio y planee realizar obras que superen los 40,00 m² de construcción o que afecten la estructura del inmueble.
Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
Intervenciones Constructivas Mayores
1. Solicitud suscrita por el propietario, de acuerdo al formato establecido por el GAD Municipal del Cantón Balsas;
2. Cédula y papeleta de votación del propietario. En caso de que el trámite lo realice un tercero, presentará la autorización del propietario y su cédula de ciudadanía y certificado de votación.
3. Certificado de no adeudar al GAD Municipal del Cantón Balsas;
4. Copia de la escritura debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad del Cantón Balsas;
5. Certificado del Registro de la Propiedad actualizado;
6. Pago del impuesto predial, urbano o rural según sea el caso.
7. Informe Predial de Regulación de Uso del Suelo.
8. Formulario y planos arquitectónicos aprobados.
9. Formulario INEC, correctamente llenado.
10. Para edificaciones que superen los 2 pisos de altura o los 300 m2 de construcción, se presentarán los siguientes estudios:
• Estudio geotécnico y mecánica de suelos, de acuerdo con la norma ecuatoriana de la construcción;
• Estudio y cálculo estructural de acuerdo con la norma ecuatoriana de la construcción;
• Estudio y cálculo eléctrico y electrónico aprobado por la entidad competente;
• Estudios y planos hidrosanitarios de acuerdo con la norma ecuatoriana de la construcción;
• Certificado, registro o licencia ambiental emitido por el ente competente;
• Estudio y planos contra incendios aprobados por el Cuerpo de Bomberos local o la entidad competente;
1. Recepción y revisión de la documentación: La carpeta es recibida y verificada por la Secretaría de Planificación para comprobar que la documentación esté completa y cumpla con los requisitos establecidos.
2. Asignación al técnico: La carpeta es derivada al técnico encargado, quien procede a analizar y procesar la documentación presentada. A continuación, elabora el informe técnico detallado, que incluye los resultados obtenidos, análisis y cualquier recomendación pertinente.
3. Entrega de informe: Finalmente, se entrega el informe resultante al propietario, asegurándose de que toda la información esté claramente representada y cumpla con los requisitos normativos y técnicos establecidos
Canales de atención: Presencial.
$10 dólares.
Calle Sucre y 24 de Mayo
08H00 a 12H15 y de 13H15 a 17H00
2 años
Fecha de última actualización: 2026/04/15