Se entiende por autorización de intervenciones constructivas mayores a la autorización otorgada por el GADM de Palanda para desarrollar en un predio determinado, obras de nueva construcción, reconstrucción o remodelación cuando el área de intervención supere los 40 m2, o de acuerdo al área indicada por el GADM en concordancia con el área determinada para las intervenciones constructivas mayores.
¿A quién está dirigido?
Toda persona Jurídico-Privada, Jurídica-Pública, Natural-Ecuatoriana, Natural-Extranjera que esté en capacidad para contratar y en pleno goce de sus derechos de ciudadanía y que vaya a construir una edificación.
Dirigido a:
Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
¿Qué obtendré si completo satisfactoriamente el trámite?
¿Qué necesito para hacer el trámite?
Requisitos Obligatorios:
- Solicitud suscrita por el propietario y el profesional responsable (de ser el caso), de acuerdo al formato establecido por el GADM;
- No adeudar al GADM por parte del propietario del predio.
- Presentar cédula de ciudadanía y certificado de votación del propietario. En caso de que el trámite lo realice un tercero, presentará la autorización del propietario y su cédula de ciudadanía y certificado de votación.
- Copia simple de escritura del inmueble inscrita en el Registro de la Propiedad y Certificado de gravámenes actualizado.
- Informe Predial de Regulaciones de Uso del Suelo - IPRUS actualizado.
- Certificado de aprobación del anteproyecto (de ser el caso).
- Proyecto Técnico suscrito por el propietario del inmueble, el promotor en caso de que corresponda y los profesionales competentes.
- Planos (en físico y en digital en formato AutoCAD georreferenciados) con la firma y datos del propietario (nombre y número de cédula), de los profesionales competentes en cada especialidad (nombre, profesión, número de cédula y registro Senescyt). Los planos deberán estar elaborados en conformidad con las normas nacionales de construcción, la normativa urbanística del PUGS y demás normativa vigente para el efecto.
- Estudio geotécnico y mecánica de suelos, de acuerdo con la norma ecuatoriana de la construcción.
- Certificado, registro o licencia ambiental emitido por el ente competente (de ser el caso).
- Certificado de aprobación de planos y factibilidad de los sistemas públicos de soporte emitidos por las dependencias competentes.
- Planos contra incendios aprobados por el Cuerpo de Bomberos local o la entidad competente.
- Deberá presentar una garantía a favor del GADM por el valor que este determine en función del tipo y magnitud de las obras de infraestructura, lo que constatará en el cronograma valorado respectivo.
- Cronograma de ejecución de obra, con base al cual se programarán las inspecciones de control de obra.
- Contrato de construcción y/o dirección técnica entre el propietario y profesional, debidamente legalizado, en formato municipal.
- Ruc del director técnico de la obra.
- Formulario del INEC debidamente llenado.
- Para demolición deberá presentar la metodología técnica respectiva.
- Se deberá presentar un cronograma tentativo con la fecha de inicio y finalización de obra; con base al cual se programará la inspección de control de obra respectiva.
¿Cómo hago el trámite?
- Descargar la solicitud para autorización de intervenciones constructivas mayores, de esta misma página, llenarlo y firmarlo.
- Dirigirse a la ventanilla de planificación en edificio principal.
- Presentar todos los requisitos.
- Dirigirse a la oficina de Rentas para su respectiva emisión.
- Cancelar los valores correspondientes en recaudación.
- Recibir el permiso de construcción de intervenciones constructivas mayores.
Canales de atención:
Presencial.
¿Cuál es el costo del trámite?
- La tasa por el concepto de autorización de intervenciones constructiva mayores será el equivalente al metro cuadrado de construcción en $400 dólares americanos; y, para el efecto de pago del m2 de construcción por los servicios administrativos se tomará como base de cálculo el 80% de ese valor.
- Por permiso de ocupación de la media vía con materiales para la construcción. Tasa. - El uno por mil del avaluó de la construcción.
- Por permiso de construcción. Tasa. - El cero punto cinco por mil (0.5 x mil) del avaluó de la construcción.
¿Dónde y cuál es el horario de atención?
Lunes a Viernes
08:00 am - 12:00 pm
13:00 pm - 17:00 pm
¿Cuál es la vigencia de lo emitido al completar el trámite?
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El tiempo de vigencia del permiso de intervención constructiva mayor es de un año a partir de su aprobación.
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Fecha de última actualización: 2022/11/10
