CAPITULACIONES MATRIMONIALES DE PROPIEDAD

Información proporcionada por: Registro de la Propiedad y Mercantil de Rumiñahui (RPMR)

Capitulaciones matrimoniales son las convenciones que celebran los esposos o los cónyuges antes, al momento de la celebración o durante el matrimonio, relativas a los bienes, a las donaciones y a las concesiones que se quieran hacer el uno al otro, de presente o de futuro

¿A quién está dirigido?

A este trámite pueden acceder Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera. que deseen realizar la declaración de bienes de cada una de las partes y regular el régimen económico de su matrimonio, con sujeción a lo establecido en la Ley

Dirigido a: Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.

¿Qué obtendré si completo satisfactoriamente el trámite?

Razón de Inscripción

¿Qué necesito para hacer el trámite?

Requisitos Obligatorios:

DOCUMENTOS QUE DEBE SUBIR EN LA SOLICITUD DEL TRÁMITE:

Segunda copia certificada de escritura a ser inscrita.
Partida de matrimonio con la marginación respectiva.
Solo si existe aportes a la Sociedad Conyugal, adjuntar:
Formulario «Conozca su Cliente» Personas Naturales y Jurídicas (descargarlo de la página web institucional y presentarlo lleno) AQUÍ
Certificado de Rentas de no generar impuestos (GADMUR).
Certificado de gravámenes actualizado (VIGENCIA 60 DÍAS) AQUÍ
Carta de pago del impuesto predial del año en curso, en caso de aporte de inmueble.
Certificación catastral actualizada (Obtener en el GAD Municipal Rumiñahui), en caso de aportación.
Verificar que entre la escritura y el certificado catastral actualizado no haya diferencia en el área; así mismo verificar que el inmueble tenga dimensiones y referencias en los linderos y superficie total. En los casos indicados y en caso de haber excedentes y diferencias, antes de realizar la nueva escritura de traspaso de dominio, deberá sujetarse al trámite de la Ordenanza 008 -2019 del Cantón Rumiñahui y Art. 481 del COOTAD.

En la escritura debe constar (en caso de aporte de inmueble):

Cláusula que faculte la inscripción en el Registro de Rumiñahui (Art. 41 Ley de Registro)

Requisitos Especiales:

a) EN CASO DE BIENES DECLARADO EN PROPIEDAD HORIZONTAL

Certificado de Expensas que indique estar al día en los pagos correspondientes al mes que solicita la inscripción. (Obtener en el edificio y/o conjunto habitacional donde se encuentra el inmueble).
Nombramiento y copia de cédula del administrador del edificio y/o conjunto habitacional o Declaración Juramentada de que no se ha nombrado Administrador y exime de responsabilidad al Registrador de la Propiedad.
Cláusula de sometimiento a la Ley de Propiedad Horizontal, a su Reglamento y al Reglamento interno de copropiedad.

Formatos y anexos

CERTIFICADOS DE GRAVAMEN
En este enlace podrá solicitar un el certificado de gravámenes actualizado
Formulario Conozca su Cliente

¿Cómo hago el trámite?

Pasos:

Regístrese en nuestra plataforma en línea (Tutorial)
Ingrese con su usuario y contraseña.
En la pestaña de INSCRIPCIONES elija INSCRIPCIONES.
Selecciones el botón nuevo.
Llene la información solicitada en la plataforma (puede seguir el video tutorial en el siguiente enlace: (Tutorial)

Canales de atención: En línea (Sitio / Portal Web / Aplicación web).