Se considera fraccionamiento o subdivisión urbana, a la división de terreno en dos a diez lotes con frente o acceso a alguna vía pública existente o en proyecto. En el sector rural se podrá autorizar los fraccionamientos de los terrenos que cuenten con una superficie de al menos media hectárea (5000m2, 25m frente). De ninguna manera se podrá fraccionar bosques, humedales y otras áreas consideradas ecológicamente sensibles de conformidad con la ...
A través de este trámite se inscribe la hipoteca constituida sobre inmuebles que no dejan por eso de permanecer en poder del deudor y su finalidad es garantizar todas las obligaciones que adquiera el deudor con el acreedor. Bien inmueble: Todo lo que no se puede trasportar de un lugar a otro y que se encuentran adheridos al suelo, por ejemplo: casa, terreno, departamento, etc....
A través de este trámite se inscribe una compraventa de un bien inmueble a nombre del comprador, quedando legalizada la transferencia - tradición de dominio. Bien inmueble: Todo lo que no se puede trasportar de un lugar a otro y que se encuentran adheridos al suelo, por ejemplo: casa, terreno, departamento, etc. Transferencia de dominio: Traspaso de propiedad de una persona a otra pagando un precio justo....
El trámite de Aprobación de Declaratoria de Propiedad Horizontal permite la individualización, que se realiza a partir de 2 o más unidades, que pueden ser vivienda, oficinas, comercios, y otros. El resultado final dará la posibilidad de escriturar individualmente cada bien. Según el caso, los copropietarios pueden realizar la Modificatoria a la Declaratoria de Propiedad Horizontal, cuando se realicen ampliaciones de área, previamente autorizada...
El trámite de Aprobación de Anteproyecto de Lotizaciones, Urbanizaciones o Conjuntos Habitacionales, corresponde a la presentación de un anteproyecto de lotizaciones, urbanizaciones o conjuntos habitacionales con la finalidad de analizar la factibilidad de dicho proyecto....
El trámite de Aprobación Definitiva de Lotizaciones, Urbanizaciones o Conjuntos Habitacionales, obedece a una segunda revisión del proyecto donde se verifica que se cumplan con los detalles, observaciones y recomendaciones realizadas en la etapa de Anteproyecto....
El trámite de Aprobación de Planos Arquitectónicos y Estructurales, consiste en la aprobación de planos arquitectónicos, estructurales e hidro sanitarios en base a la normativa vigente, para la obtención del Permiso Definitivo de Construcción de un proyecto nuevo....
El trámite de Actualización de Planos Arquitectónicos y Estructurales, permite actualizar planos aprobados con anterioridad, de un proyecto de construcción, cuando estos han caducado, luego de un período de tiempo de dos (2) años....
El trámite de Regularización de Construcciones sin Permisos Municipales, permite obtener el reconocimiento de una construcción informal, cuando ésta ha sido ejecutada sin los respectivos permisos municipales....
El trámite de Aprobación de Planos Ampliatorios Arquitectónicos y Estructurales consiste en la revisión técnica de una propuesta arquitectónica aprobada anteriormente para ampliarla, se puede realizar en cualquier tipo de edificación: vivienda, comercio, oficinas, industrias y otros, siempre que cumpla con toda la normativa vigente....
El trámite de Aprobación de Planos Modificatorios Arquitectónicos y Estructurales, consiste en la revisión técnica de una propuesta arquitectónica y/o estructural modificatoria de un proyecto aprobado con anterioridad, se puede realizar en cualquier tipo de proyecto como: vivienda, comercio, oficinas, industrias y otros, siempre que cumpla con toda la normativa vigente. ...
La donación es un contrato a través del cual se transfiere de manera gratuita un bien a otra persona que acepta dicha transferencia. Las partes en este acuerdo se denominan donante y donatario, siendo el primero el que transfiere el bien y el segundo el que lo recibe....
A través de este trámite se inscribe la transferencia de bienes inmuebles de manera temporal e irrevocable, para que la fiduciaria, cumpla con las finalidades específicas instituidas en el contrato de constitución. Bien inmueble: Todo lo que no se puede trasportar de un lugar a otro y que se encuentran adheridos al suelo, por ejemplo: casa, terreno, departamento, etc....
El Permiso para Trabajos Varios, permite la ejecución de obras constructivas menores de hasta cincuenta metros cuadrados (50 m2), para bodegas, lavanderías, garages, baños y otros similares....
El permiso para Cerramiento es un trámite que permite obtener los permisos necesarios para poder ejecutar el cerramiento de un inmueble, sea dentro de todo el perímetro del inmueble o de acuerdo a la necesidad del solicitante puede ser el cerramiento frontal y/o laterales y/o posterior. ...
El Certificado del Plan Regulador es un documento que informa al usuario de la existencia de afectación vial al inmueble, por ampliación de vías públicas, de acuerdo a la planificación vial cantonal....
El Certificado de Uso del Suelo, es un documento donde se informa qué uso se le podría dar al inmueble según su ubicación geográfica y a la zonificación cantonal de conformidad con lo establecido en el Plan de Ordenamiento Territorial vigente. Además indica que la actividad económica a realizar es compatible o no con la zona según corresponda....
El trámite de Aprobación de Fraccionamientos o Partición Extrajudicial se lo realiza, si se desea dividir un predio en dos o más lotes (que no supere los nueve (9) lotes), o si existe un predio perteneciente a herederos o varios propietarios quienes desean legalizar la porción de terreno que a cada uno le corresponda, siempre y cuando cumplan con los lotes mínimos establecidos por la municipalidad, según la zona en que se encuentre ubicado el inm...
El trámite de Aprobación de Unificación de Lotes, permite al usuario realizar la unificación de uno más lotes siempre y cuando sean colindantes entre sí y pertenezcan los títulos de dominio pertenezcan al mismo propietario....
El Permiso de Habitabilidad es el documento que la municipalidad entrega al propietario de una construcción al finalizar todas las etapas constructivas de la misma, siempre y cuando cumpla con las condiciones mínimas de habitabilidad. Para lo cual el técnico de la municipalidad realiza una inspección de carácter visual para verificar si la construcción corresponde en su totalidad a los planos aprobados inicialmente....
El trámite de Reestructuración de Lotes permite redefinir los linderos entre predios colindantes producto de subdivisión, sin que esto implique división en más lotes de los originalmente aprobados, aunque si puede implicar un reajuste de áreas y dimensiones en los predios involucrados....
Es un proceso de revisión de planimetrías presentadas por los contribuyentes de predios que no disponen de medidas y/o superficie predial en sus escrituras, para su respectiva regularización....
Es un proceso de revisión de planimetrías presentadas por los contribuyentes de predios que presentan excedentes o diferencias de superficie en sus escrituras, para su respectiva regularización....
Es un proceso mediante el cual se realiza la reliquidación de los valores pendientes, sean estos: alcabala (predio urbano y rural) y plusvalía (predio urbano) de una escritura que no ha sido registrada a tiempo....
Es un certificado que emite el Municipio y señala todos los bienes inmuebles prediales catastrados a nombre de una determinada persona y su respectivo avalúo....