Permiso de Construcción de Obra Menor

Este trámite permite obtener la autorización municipal para la ejecución de intervenciones menores en edificaciones existentes, tales como reparaciones o mejoras en fachadas, ventanas, puertas y otros elementos constructivos no estructurales. Asimismo, aplica para la construcción de losas de hormigón armado cuya superficie no exceda los 60 metros cuadrados (60 m²). La obtención de este permiso garantiza que las obras se realicen en cumplimiento de la normativa urbanística y de seguridad vigente.

¿A quién está dirigido?

Los beneficiaros son las personas naturales y jurídicas que necesitan obtener el permiso de construcción de obra menor para poder realizar intervenciones menores en edificaciones ya existentes o construir losas de hormigón armado cuya superficie no exceda los 60 m².

Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.

¿Qué obtendré si completo satisfactoriamente el trámite?

Permiso de Construcción de Obra Menor

¿Qué necesito para hacer el trámite?

Requisitos Obligatorios:

  • Oficio dirigido a máxima autoridad del GADMCD solicitando el permiso de construcción de obra menor, el área máxima de construcción para la solicitud 60.00 m2, cubierta metálica (zinc), en el cual deberá consignar los datos como dirección correo electrónico y número de teléfono.
  • Copia del pago del impuesto predial del año en curso.
  • Copia de Licencia Urbanística vigente.
  • Foto a color de la fachada principal del predio.
  • Formulario de Permiso de Construcción completamente lleno y firmado.
  • Plano estructural para el caso de construcción de losa de hasta máximo 60M2.

Requisitos Especiales:

  • Carta de autorización, en caso de que el trámite lo realice una tercera persona.

Formatos y anexos

  • Formulario Para Solicitud de Obras Menores
    ART. 5.2 DE LA ORDENANZA PARA LA FACILITACIÓN DE TRÁMITES DE CONSTRUCCIÓN .- DE LAS OBRAS MENORES.- El propietario del solar, sin la necesidad del patrocinio de un profesional en las ramas de la Arquitectura o Ingeniería, podrá realizar trabajos de aumento, adecuación o modificación en su edificación sin que estos superen los 60,00 m2; para esto, el propietario deberá llenar y suscribir los respectivos campos del formulario para solicitud de obra menor

¿Cómo hago el trámite?

  • El usuario se acerca a la ventanilla del Servicio de Atención Ciudadana e ingresa la documentación la cual es reasignada a la Dirección General de Planeamiento Territorial y Terrenos.
  • Se revisa que la documentación ingresada se encuentre completa y se asigna al técnico para su atención, caso contrario se remite correo electrónico al usuario indicando la novedad.
  • Emisión de Permiso de Construcción Menor.

Canales de atención: Presencial.

¿Cuál es el costo del trámite?

% de la RMU

2/1000 de los metros cuadrados de construcción.

¿Dónde y cuál es el horario de atención?

Servicio de Atención Ciudadana

Dirección: Loja entre Manabí y Quito

De lunes a viernes de 8h00 a 16h30

¿Cuál es la vigencia de lo emitido al completar el trámite?

Vigencia de 3 meses.

Contacto para atención ciudadana

Contacto: Karla Maria Vera Gonzalez

Email: karla.vera@duran.gob.ec

# Año-Mes Volumen de Quejas Volumen de Atenciones
1 2025-01 0 5
2 2025-02 0 1
3 2025-03 0 2
4 2025-04 0 4
5 2025-05 0 1
6 2025-06 0 0
7 2025-07 0 4
8 2025-08 0 0
9 2025-09 0 6

Fecha de última actualización: 2025/10/27

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