Emisión de Licencia Urbanística Residencial

Es un certificado que emite el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Durán y que permite validar linderos y mensuras de un predio. Este certificado establece los lineamientos técnicos para:

  • Retiros: distancias mínimas obligatorias entre la edificación y los linderos del terreno.
  • Número de pisos: altura máxima permitida de la construcción.
  • Área máxima de construcción: superficie edificable según la zonificación.

 Además permite validar si existe alguna afectación de por medio y constituye un documento habilitante para inciar un proceso de construcción, regularización entre otros.

¿A quién está dirigido?

Los beneficiarios de este trámite son las personas naturales ecuatorianas y extranjeras y las personas jurídicas privadas y públicas que necesiten obtener la Licencia Urbanística Residencial.

Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.

¿Qué obtendré si completo satisfactoriamente el trámite?

Licencia Urbanística Residencial

¿Qué necesito para hacer el trámite?

Requisitos Obligatorios:

  • Oficio dirigido a la máxima autoridad del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Durán solicitando la licencia urbanística residencial.
  • Copia de escrituras registradas y catastradas.
  • Cédula de identidad del propietario.
  • Copia del pago del impuesto predial del año en curso.
  • Historia de dominio ( vigencia de 3 meses a partir de su fecha de expedición).
  • Foto del predio.
  • Levantamiento topográfico con coordenadas georeferenciadas en sistema UTM, firma de responsabilidad técnica y archivo digital en Autocad y terreno enmarcados los hitos cuando el predio no se encuentre consolidado.

Requisitos Especiales:

  • Carta de autorización notarizada, en caso de que el trámite lo realice una tercera persona.

¿Cómo hago el trámite?

  • El usuario se acerca a la ventanilla del Servicio de Atención Ciudadana e ingresa la documetación la cual es reasignada a la Dirección General de Planeamiento Territorial y Terrenos.
  • Se revisa que la documentación ingresada se encuentre completa y se asigna al técnico para su atención, caso contrario se remite correo electrónico al usuario indicando la novedad.
  • Emisión de Licencia Urbanística Residencial.

Canales de atención: Presencial.

¿Cuál es el costo del trámite?

Costo de $50.00.

¿Dónde y cuál es el horario de atención?

Servicio de Atención Ciudadana    
Dirección: Loja entre Manabí y Quito    
De lunes a viernes de 8h00 a 16h30    

¿Cuál es la vigencia de lo emitido al completar el trámite?

Vigencia de 1 año.

Contacto para atención ciudadana

Contacto: Alejandra Stephania Suntasig Saltos

Email: asuntasig@duran.gob.ec

# Año-Mes Volumen de Quejas Volumen de Atenciones
1 2025-01 0 26
2 2025-02 0 20
3 2025-03 0 30
4 2025-04 0 27
5 2025-05 0 21
6 2025-06 0 29
7 2025-07 0 46
8 2025-08 0 37
9 2025-09 0 41

Fecha de última actualización: 2025/10/27

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