El trámite de ficha catastral de Avalúos es un proceso fundamental dentro de la gestión catastral y jurídica de bienes inmuebles. Este documento oficial, emitido por la Jefatura de Avalúos y Catastros del GAD Municipal correspondiente, certifica el valor catastral y comercial de un predio, según sus características físicas, ubicación, uso de suelo y demás factores técnicos. Su finalidad es servir como respaldo legal y técnico en diversos procesos administrativos y notariales, garantizando transparencia y equidad en las transacciones.
El Certificado de Avalúo es requisito obligatorio en trámites traslaticios de dominio, como compraventas, herencias, donaciones o permutas, ya que permite determinar el valor real del bien. Además, se solicita para operaciones de hipoteca, remate, expropiación o declaración de utilidad pública, así como en procedimientos judiciales o de actualización de catastros.
Este trámite asegura que las transacciones inmobiliarias se realicen con base en información técnica confiable, evitando conflictos o sobrevaloraciones. Para su obtención, el interesado debe presentar la documentación correspondiente del predio y cumplir con los requisitos establecidos por la entidad municipal. En definitiva, el Certificado de Avalúo es un instrumento esencial para garantizar la seguridad jurídica y económica de las operaciones vinculadas a la propiedad de bienes inmuebles.
Requisito indispensable para inscribir actos registrales como compraventas, donaciones, hipotecas, posesiones efectivas y otros trámites relacionados con la transferencia de dominio.
Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
FICHA CATASTRAL
Certificado de Gravamen actualizada Carta de pago actualizada Planimetría avalizada Requisitos varios depende el trámite
Requisitos varios depende el tramite .
En la ventanilla de Catastros o Ventanilla Única se solicitan los requisitos y se presentan los documentos necesarios para dar inicio al trámite correspondiente ante el GAD Municipal.
Canales de atención: Presencial.
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8:00 am a 12:30 pm y de 13:30 pm a 17:00 pm
1 AO FISCAL
Fecha de última actualización: 2025/10/24