El trámite de Certificados de Avalúos es un proceso fundamental dentro de la gestión catastral y jurídica de bienes inmuebles. Este documento oficial, emitido por la Jefatura de Avalúos y Catastros del GAD Municipal correspondiente, certifica el valor catastral y comercial de un predio, según sus características físicas, ubicación, uso de suelo y demás factores técnicos. Su finalidad es servir como respaldo legal y técnico en diversos procesos administrativos y notariales, garantizando transparencia y equidad en las transacciones.
El Certificado de Avalúo es requisito obligatorio en trámites traslaticios de dominio, como compraventas, herencias, donaciones o permutas, ya que permite determinar el valor real del bien. Además, se solicita para operaciones de hipoteca, remate, expropiación o declaración de utilidad pública, así como en procedimientos judiciales o de actualización de catastros.
Este trámite asegura que las transacciones inmobiliarias se realicen con base en información técnica confiable, evitando conflictos o sobrevaloraciones. Para su obtención, el interesado debe presentar la documentación correspondiente del predio y cumplir con los requisitos establecidos por la entidad municipal. En definitiva, el Certificado de Avalúo es un instrumento esencial para garantizar la seguridad jurídica y económica de las operaciones vinculadas a la propiedad de bienes inmuebles.
Este Certificado de Avaluos para distintos trámites lo pueden solicitar todos los siguientes beneficiarios: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurísdica - p{ublica, Persona natural ecuatoriana y extranjera.
Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
Certificado de Avaluo
Certificado de Gravamen actualizado
Carta de pago actualizado
Planimetría avalizada
Requisitos varios depende el trámite.
Para realizar este trámite primero debe preparra los requisitos establecidos para el mismo.
Una vez que cuente con los requisitos establecidos acercarse a la ventanilla de catastros (Ubicada en el primer piso del brujishoping) para realizar el tramite d emanera presencial y con asistencia de los técnicos municipales.
Canales de atención: Presencial.
Como costo referencial $12.70. El costo varía en función del avalúo del predio o del tipo de trámite.
Chambo - Primer Piso Edificio (Brujishoping)
De Lunes a Viernes
En horario de 8:00 am a 12:30 pm y de 13:30 pm a 17:00 pm
Hasta el 31 de Dciembre del año en curso.
Contacto: Ing. Cristián Dávalos Yeroví
Email: catastros@gobiernodechambo.gob.ec
Teléfono: 032910213 Ext. 11
Fecha de última actualización: 2025/10/24