PARTICIÓN Y ADJUDICACIÓN POR ESCRITURA PÚBLICA

Información proporcionada por: Registro de la Propiedad del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Mejía (GADMCM-RPM)

La PARTICIÓN y ADJUDICACIÓN de bienes es un procedimiento legal mediante el cual se dividen y asignan bienes entre personas que tienen derechos sobre ellos, como herederos o copropietarios; la PARTICIÓN consiste en la división del conjunto de bienes, mientras que la adjudicación determina de forma específica qué bienes corresponden a cada persona.

¿A quién está dirigido?

A este trámite pueden acceder, en calidad de beneficiarios de la partición y adjudicación por escritura pública, las siguientes categorías: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana y Persona Natural - Extranjera.

Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.

¿Qué obtendré si completo satisfactoriamente el trámite?

Razón de Inscripción

¿Qué necesito para hacer el trámite?

Requisitos Obligatorios:

1. Formulario «Conozca su Cliente» Personas Naturales y Jurídicas.
2. Primera copia certificada de la escritura a ser inscrita.
3. Certificado de gravámenes actualizado (VIGENCIA 60 DÍAS).
4. Carta de pago del impuesto predial del año en curso.
5. Copia del Ruc inserta como habilitante en caso de personas jurídicas.
6. Tabla de refundición de impuestos, en caso de existir.
8. Pagos de alcabalas y plusvalía de existir.
9. Formulario de actualización catastral debidamente firmada y sellada por la dependencia competente y la Notaría.
10. Verificar que entre la escritura y el certificado catastral actualizado no haya diferencia en el área; así mismo verificar que el inmueble tenga dimensiones y referencias en los linderos y superficie total.

¿Cómo hago el trámite?

TRÁMITE PRESENCIAL:

Ingresar el trámite con los requisitos establecidos, en las oficinas del Registro de la Propiedad del cantón Mejia.
Subsanar observaciones (en caso de existir).
Realizar el pago según las formas aceptadas
El Registro de la Propiedad efectúa la inscripción y marginación de la documentación presentada.
La razón de inscripción será enviada al correo electrónico proporcionado.

NOTA:

En caso de existir observaciones, el usuario deberá proporcionar la documentación subsanada.
El plazo para subsanar las observaciones es de máximo de 60 días.

Canales de atención: Presencial.

¿Cuál es el costo del trámite?

El costo del contrato es acorde a lo que establece al Ordenanza Sustitutiva que regula la Organización Administración y Funcionamiento del Registro de la Propiedad del Cantón Mejía.

Art. 34.- Los aranceles.- Los aranceles que pagarán los usuarios del Registro de la Propiedad del Cantón Mejía son los siguientes:

1. Por calificación e inscripción de los actos que contenga en la constitución, modificación, transferencia o trasmisión de dominio, adjudicaciones y extinción de derechos reales o personales sobre los muebles e inmuebles, así como la imposición de gravámenes o limitaciones de dominio, y cualquier otro acto similar, de acuerdo a la siguiente tabla: