OBTENCIÓN DEL CERTIFICADO DE BIENES RAÍCES / CERTIFICACIÓN CATASTRAL PARA TRANSFERENCIA DE DOMINIO - FRACCIONAMIENTO - COMPRAVENTA, DONACIÓN, PERMUTA, PARTICIÓN EXTRAJUDICIAL Y/O JUDICIAL, ETC. - BIEN INMUEBLE URBANO Y/O RURAL.

CERTIFICADO DE BIENES RAÍCES / CERTIFICACIÓN CATASTRAL PARA TRANSFERENCIA DE DOMINIO - FRACCIONAMIENTO - COMPRAVENTA, DONACIÓN, PERMUTA, PARTICIÓN EXTRAJUDICIAL Y/O JUDICIAL, ETC. - BIEN INMUEBLE URBANO Y/O RURA

Información proporcionada por: Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón la Joya de los Sachas (GADMCJS)

Documento en el cual se consigna el valor de la propiedad (valor del terreno y construcción), clave y nomenclatura catastral, ubicación, superficie y tipo de acto de la transferencia de dominio.

¿A quién está dirigido?

Este servicio está dirigido a todas las personas naturales y jurídicas, propietari@s de bienes inmuebles urbanos y rurales de la jurisdicción del cantón La Joya de los Sachas, que se encuentren registrados y catastrados en el Sistema Catastral Municipal y que requieran realizar la transferencia de dominio – fraccionamiento (compraventa, donación, permuta, partición extrajudicial y/o judicial, etc.).

Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.

¿Qué obtendré si completo satisfactoriamente el trámite?

¿Qué necesito para hacer el trámite?

Requisitos Obligatorios:

Solicitud dirigida al jefe de la Unidad e Avalúos y Catastros
Copia de escrituras públicas;
Ficha registral o certificado de gravámenes (bien inmueble urbano y/o rural);
Copias a color de cédula de ciudadanía-certificado de votación de los comparecientes *otorgantes-beneficiarios* (compradores, vendedores, donantes, donatarios, etc.);
Certificado de no adeudar al GADMCJS de los comparecientes *otorgantes-beneficiarios* (compradores, vendedores, donantes, donatarios, etc.);
Formulario de bienes raíces;
Formulario de alcabalas;
Copia del impuesto predial del año en curso;
Resolución Administrativa de Autorización de Fraccionamiento
Pago de tasa por servicios técnicos-autorización de fraccionamiento
Línea de fábrica del bien inmueble emitida y legalizada por la Unidad de Topografía del GADMCJS (lotización, centro poblado, plan de vivienda);
Levantamientos planimétricos georreferenciados (predio rural) firmado por un profesional-libre ejercicio afín al ramo-acreditado por el GADMCJS; aprobado por la Dirección de Gestión de Planificación (Ordenamiento Territorial).
CD-que contenga el digital del levantamiento planimétrico georeferenciado en formato SHAPEFILE.

¿Cómo hago el trámite?

1.- Los formularios/especies valoradas (bienes raíces, alcabalas, de no adeudar, línea de fábrica y copia del impuesto predial del año en curso), los adquiere en Unidad de Rentas y Recaudación).

2.- Ficha registral o certificado de gravámenes actualizado, lo adquiere en el Registro de la Propiedad del cantón La Joya de los Sachas.

3.- La línea de fábrica la emite y legaliza la Unidad de Topografía del GADMCJS.

4.- El Levantamiento planimétrico georeferenciado lo realiza con un profesional-libre ejercicio afín al ramo-acreditado por el GADMCJS, avalizado y/o aprobado por la Dirección de Gestión de Planificación (Ordenamiento Territorial).

5.- Se verifica la información técnica fraccionamiento (s), línea de fábrica y/o levantamiento planimétrico georeferenciado y se la actualizada en la geodatabase espacial.

6.- De ser necesario se realiza una inspección en campo, para el registro y actualización de aumentos, derrocamientos y nuevos bloques constructivos del predio.

7.- Se procede a la generación, emisión y entrega del servicio (certificado de bienes raíces / certificación catastral).

Canales de atención: Presencial.

¿Cuál es el costo del trámite?

Este servicio es gratuito.

¿Dónde y cuál es el horario de atención?

Lunes a viernes

08:00 a 17:00

La atención se brinda en las instalaciones del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal La Joya de los Sachas, en las oficinas de la Unidad de Avalúos y Catastros).

Ubicada planta baja (Avenida Los Fundadores-ingreso principal)