La hipoteca abierta sobre un bien inmueble es un derecho real de garantía que asegura el cumplimiento de una obligación o deuda, tanto presente como futura.
¿A quién está dirigido?
El beneficiario es el acreedor hipotecario.
El beneficiario es la persona natural o jurídica a quien se otorga la garantía hipotecaria para asegurar el cumplimiento de una obligación o deuda.
Dirigido a:
Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
¿Qué obtendré si completo satisfactoriamente el trámite?
INSCRIPCIÓN DE HIPOTECA ABIERTA
¿Qué necesito para hacer el trámite?
Requisitos Obligatorios:
Si los comparecientes son personas naturales:
- Escritura pública de constitución de hipoteca abierta.
- Comprobante de pago de prediales actualizado.
Si los comparecientes son personas jurídicas:
- Tres testimonios de Escritura pública de constitución de hipoteca abierta.
- Nombramiento debidamente inscrito en el Registro Mercantil.
- Certificado de registro único de contribuyentes.
- Autorización de los socios o accionistas de la compañía.
Requisitos Especiales:
Comprobante de pago del servicio registral conforme a lo establecido en la ordenanza vigente.
¿Cómo hago el trámite?
- El usuario debe presentarse en la ventanilla de la Oficina de Registro de la Propiedad y Mercantil del cantón Coronel Marcelino Maridueña, portando las escrituras de hipoteca abierta.
- Posteriormente, deberá cancelar los valores generados por el servicio de inscripción en la ventanilla de Tesorería del GAD del cantón Coronel Marcelino Maridueña.
- Una vez realizado el pago, el usuario recibirá el respectivo comprobante, el cual deberá ser entregado en la Oficina de Registro de la Propiedad y Mercantil. En ese momento se le solicitará un número telefónico y se le indicará la fecha de entrega del documento inscrito. En caso de existir una nota devolutiva, se contactará al usuario para que subsane las observaciones respectivas."
Canales de atención:
Presencial.
¿Cuál es el costo del trámite?
El cobro se realiza conforme a lo establecido en la Ordenanza que regula los aranceles y derechos registrales del Registro de la Propiedad y Mercantil del cantón Coronel Marcelino Maridueña.
¿Dónde y cuál es el horario de atención?
Ventanillas GAD MUNICIPAL CRNEL MARCELINO MARIDUEÑA
Lunes a Viernes de 08:00 a 17:00
Fecha de última actualización: 2025/07/09
